ОПИСАНИЕ
Расположенная на окраине леса Имстенрадербос в популярном новом районе Парк-Хогвелд, эта недавно построенная и впечатляюще спроектированная вилла предлагает всё необходимое: роскошь, комфорт и экологичность. Благодаря энергоэффективности класса А+, полностью безгазовой системе, тепловому насосу, 24 солнечным панелям, тёплым полам, кондиционерам и системе «умный дом», этот дом был построен с учётом принципов экологичности и удобства. Здесь вы можете жить комфортно, энергоэффективно и с минимальным воздействием на окружающую среду, не жертвуя стилем и роскошью. Первый этаж: Вилла расположена на просторном участке с большой подъездной дорогой для парковки нескольких автомобилей, которая даже включает крытую зону. Передний двор отличается красивым широким фасадом, где зелень занимает центральное место, и внушительными бетонными ступенями, ведущими к крытому входу. Передний двор также оборудован системой инфильтрации дождевой воды. Просторный холл с двумя алюминиевыми поворотными дверями открывает доступ в жилую зону и на чердак с большими окнами. Из холла также есть доступ к туалету с плавающим унитазом и раковиной. Также имеется доступ к офисному помещению на первом этаже. Идеально подходит для тех, кто хочет обустроить домашний офис или спальню на первом этаже, где можно жить всю жизнь. Кухня – сердце этой виллы, она приковывает к себе взгляды. В центре расположен матово-черный кухонный остров, элегантно спроектированный и выполненный по высоким стандартам. Сочетание прочного черного острова и элегантных шкафов создает современную, роскошную атмосферу с вневременным стилем. За фасадами без ручек скрывается множество мест для хранения и высококачественная встроенная техника Siemens, в том числе: Quooker 5-в-1, мойка со встроенным измельчителем пищевых отходов, комбинированная паровая печь, конвекционная печь, кофеварка, индукционная варочная панель со встроенной вытяжкой, холодильник, посудомоечная машина и подогреватели. Из кухни можно попасть в подсобное помещение (с подключением к воде и канализации), которое соединено с крытым гаражом (32 м²). В гараже пол выложен плиткой (есть система подогрева пола), установлены большие секционные ворота с электроприводом шириной около 5 метров. В сад можно попасть через боковую дверь. В гостиной кухня и гостиная соединены коридором. Просторная гостиная залита естественным светом благодаря большим окнам по всему периметру. Обилие стекла обеспечивает не только прекрасный естественный свет, но и прекрасный вид на сад. Изюминкой является большое окно-цветок, из которого открывается игривый вид на сад и опушку леса. В сочетании с большими раздвижными дверями на крытую террасу это создает просторное и открытое пространство, в котором внутреннее и внешнее гармонично перетекают друг в друга. Гостиная и кухня оборудованы кондиционером. Из гостиной и кухни есть прямой выход на привлекательную крытую террасу, которая является продолжением жилого пространства, где внутреннее и внешнее пространство плавно перетекают друг в друга. Пол выложен той же плиткой, что и внутри, что и внутри, что создает элегантное и спокойное единство. Благодаря просторному навесу вы можете наслаждаться тенью в солнечные дни и уютным укрытием в ненастную погоду. Встроенные точечные светильники в потолке создают теплую, уютную атмосферу вечером. Сад окружен разнообразными цветочными бордюрами и большим, аккуратным газоном с различными возможностями для строительства садового домика (предусмотрены условия для садового домика или дома престарелых). Сад граничит непосредственно с опушкой леса, что создает особое ощущение простора и единения с природой. Из сада также есть доступ к парадному входу через калитку. Второй этаж: стильная бетонная лестница с деревянными ступенями, окруженная большими окнами и прекрасным видом на опушку леса, ведет на второй этаж. Главная спальня впечатляет своими размерами и представляет собой настоящий личный люкс. В комнате более чем достаточно места для большой кровати, и она элегантно переходит в просторную гардеробную — мечта для ценителей. Гардеробная соединена с великолепно оборудованной ванной комнатой, в которой есть ванна, просторная душевая кабина с функцией тропического душа и стильная двойная раковина с туалетным столиком. Роскошное пространство, чтобы начать день расслабленно или закончить его в тишине и покое. Спальное крыло расположено в передней части дома и вмещает не менее трёх полноценных спален, каждая из которых просторная и удивительно светлая благодаря большим окнам. Гладкая отделка с гравийным полом во всех комнатах создаёт спокойный, однородный вид, а также легко ухаживать за ними и они долговечны. В каждой комнате есть встроенные рулонные шторы, которые не только обеспечивают дополнительную темноту, но и способствуют приятному микроклимату. Благодаря кондиционеру здесь сохраняется приятная прохлада даже в жаркие летние дни. Вторая ванная комната, доступная с лестничной площадки, оборудована большой душевой кабиной со стеклянной стеной и двойной раковиной со шкафчиком и зеркалом. Также имеется отдельная туалетная комната с туалетом. Техническое помещение на лестничной площадке оборудовано всем необходимым для создания оптимального комфорта. Здесь вы найдёте тепловой насос, электрический водонагреватель, инвертор для 24 солнечных панелей и систему кондиционирования. Всё оборудование находится в собственности и установлено в 2023 году. Подробнее: • Энергоэффективное и экологичное строительство с использованием новейших технологий изоляции: класс энергоэффективности A+. • Тепловой насос, 24 солнечные панели и четыре кондиционера. • Полностью оборудована системой подогрева полов. • Вилла оснащена системой домашней автоматизации, где всем можно управлять с помощью приложения. • Все оконные рамы алюминиевые, стекло HR +++. • Все окна на первом этаже оснащены москитными сетками. • Четыре спальни, две ванные комнаты, гардеробная, офисное помещение и многое другое. • На первом этаже полы полностью выложены плиткой, на втором — гравием. • Расположена в молодом районе со всей инфраструктурой в двух шагах. • Отличное расположение рядом с природой, городом и транспортными развязками.
