ОПИСАНИЕ
На зелёной улице Валкенберглаан, одной из самых красивых улиц Берг-эн-Бос, расположена эта самобытная вилла, построенная в 1925 году. В доме гармонично сочетаются история, комфорт и мастерство. Вилла имеет энергетический класс C и в последние годы тщательно обслуживалась и модернизировалась. В то же время, внутреннее пространство предлагает широкие возможности для альтернативной планировки жилых помещений, позволяя адаптировать дом к современному образу жизни или этапу жизни. В 2023 году была полностью обновлена крыша: полностью утеплена, установлена новая винтовая крыша и покрыта соломой. Фасад дома был профессионально перекрашен, а у входной двери и террасы установлено освещение. Технически дом находится в отличном состоянии: установлены новые медные трубы для сбора дождевой воды. Наружное освещение работает по таймеру, а хозяйственная постройка и гараж оснащены газовыми обогревателями. Вилла излучает сдержанное величие, которое подчёркивают выразительные окна с изолированными стеклопакетами в деревянных рамах, тщательно отреставрированные деревянные подоконники и бережно сохранённые аутентичные архитектурные детали. Садовое освещение выполнено в виде оригинальных старинных фонарей из дворца Хет Лоо – уникальный и элегантный акцент, придающий дому особое очарование. Дом оснащён современной системой сигнализации Verisure и множеством технических удобств, таких как система полива газона с собственным колодцем и управлением через шкаф со счётчиком. Отдельный гараж и хозяйственная постройка отапливаются, что делает их комфортными для проживания круглый год. Сад, окружающий виллу, создаёт исключительное уединение и ощущение свободы. С фасада открывается беспрепятственный вид на широкую лесную полосу, что придаёт дому особую эксклюзивность. Улица огибает треугольный лесной массив, создавая тихую и просторную атмосферу с обилием зелени. Участок площадью 1480 м² имеет два входа. С подъездной дороги перед домом есть место для четырёх автомобилей. Отсюда можно попасть в гараж, соломенная крыша и высокий конёк которого идеально дополняют архитектурный стиль виллы. Сзади, через Седерлаан, находится просторная подъездная дорога, рассчитанная на пять автомобилей, а также большой навес с черепичной крышей. За ним находится деревянный сарай с двойными дверями. Первый этаж. Прихожая производит очаровательное первое впечатление благодаря плиточному полу и электрическому подогреву пола. Слева находится туалет, отделанный светлой плиткой, с окном, раковиной и отоплением. Из прихожей деревянная лестница ведет в выложенный плиткой подвал, который используется как гардеробная и кладовая. В кабинете в передней части дома пол выложен паркетом «ёлочка» с двойной каймой и инкрустацией, откуда открывается вид на палисадник и просторную подъездную дорожку. В эркере встроена изготовленная на заказ скамья с конвекторным отоплением, а солнцезащитные жалюзи спереди добавляют комфорта. Окна придают этой комнате теплый, классический вид. Через смежные двери можно попасть в столовую и гостиную. Как и в кабинете, в этой комнате высокие потолки с декоративной лепниной и изысканной окантовкой. Большие окна пропускают много естественного света, создавая воздушную и просторную атмосферу. Дверь ведет в гостиную, оформленную в стиле зимнего сада, пристроенную в 1996 году и простирающуюся за пределы первоначального фасада. Это обеспечивает прекрасное естественное освещение, а двойные садовые двери обеспечивают прямой выход в сад. Отсюда можно попасть на кухню, имеющую простую двухчастную планировку с газовой плитой, вытяжкой, духовкой, посудомоечной машиной, холодильником и морозильной камерой. Рядом находится подсобное помещение, отделанное плиткой и оборудованное подводками для стиральной и сушильной машин. Здесь расположен котел Nefit HR, а также дополнительное место для хранения продуктов или бытовой техники. Дверь ведет на улицу. Второй этаж: Лестница из центрального холла ведет на лестничную площадку, где трехчастное витражное окно создает игру цветного света. Главная спальня, расположенная сбоку виллы, отличается просторными размерами. В ней находится роскошный встроенный восьмидверный шкаф с вешалками, полками и ящиками. За кроватью предусмотрено дополнительное место для хранения, сочетающее практичность и стиль. Вторая комната спереди служит кабинетом или спальней. Здесь есть панели с пазогребневым креплением вдоль наклонных стен, светлые балки и новые витражные окна в деревянных рамах с современной фурнитурой. Третья спальня используется как гостевая и включает в себя раковину и выдвижную лестницу на просторный чердак. В ванной комнате есть ванна, отдельный душ с термостатом, тумба с раковиной и подсветкой, а также настенный унитаз. Частично матовое витражное окно обеспечивает как уединение, так и хорошую вентиляцию. Валкенберглаан находится в престижном районе вилл Берг-эн-Бос, известном своими величественными домами, широкими проспектами, взрослыми деревьями и пышной зеленью. Неподалеку находятся дворец Хет-Лоо, Хоог-Соерен и Королевские поместья, предлагающие прекрасные возможности для прогулок и наслаждения природой. Такие удобства, как школы, супермаркеты, спортивные клубы и медицинские учреждения, находятся всего в нескольких минутах езды, а до центра Апелдорна с его магазинами, ресторанами и театром легко добраться на велосипеде. Рядом проходят автомагистрали A1 и A50, а также легко добраться до железнодорожного вокзала, что обеспечивает отличную транспортную доступность. Вы будете приятно удивлены этой виллой, которая в бережном состоянии и в то же время предлагает простор для современных идей. Благодаря экологичной отреставрированной крыше, стильным деталям и прекрасному расположению в Берг-эн-Бос, это дом, в котором приятно жить, которым приятно наслаждаться и который вы будете ценить. Приглашаем вас договориться о просмотре и лично оценить его атмосферу и возможности.
