ОПИСАНИЕ
Palladio - THE MAISONETTE EDITION - В стоимость покупки включены 2 парковочных места. Район Айген в Зальцбурге расположен на юго-востоке города и предлагает идеальное сочетание природы и городских удобств. Он сочетает в себе спокойствие с высочайшим уровнем городской жизни. Расположенный между горой Гайсберг и рекой Зальцах, этот идиллический жилой район отличается красивыми историческими виллами, величественными домами и современными роскошными объектами недвижимости. Многочисленные магазины товаров повседневного спроса, известные школы, медицинские учреждения и высококлассные рестораны находятся в непосредственной близости. Старый город с его разнообразными магазинами и богатой художественной и культурной жизнью легко доступен вдоль реки Зальцах, как и городские горы. Прекрасный замок Айген с его сетью пешеходных дорожек идеально подходит для прогулок по сельской местности или в качестве отправной точки для восхождения на Гайсберг. Отличное транспортное сообщение – железнодорожные вокзалы Зальцбург-Парш и Зальцбург-Айген, а также несколько автобусных маршрутов обеспечивают быстрое сообщение с центром города и идиллической окружающей сельской местностью. Айген сочетает в себе многочисленные преимущества оживленной городской жизни с расслабляющей атмосферой природы. Эксклюзивный проект в престижном районе вилл. Воспользуйтесь возможностью предварительной продажи прямо сейчас! Два подземных парковочных места стоимостью 85 000 евро уже включены в цену покупки! «Такой же уникальный, как и вы: ваша квартира, индивидуально спланированная вместе с нами». Начало строительства гарантировано 15 марта 2026 года! Это предложение действительно только один раз для первого покупателя квартиры в период с 21 октября 2025 года по 14 марта 2026 года. Этот высококачественный новый проект, состоящий всего из пяти жилых единиц, является настоящей жемчужиной элитного жилья, сочетающей в себе современную архитектуру и вневременную элегантность. Расположенный в одном из самых востребованных районов Зальцбурга, этот объект недвижимости впечатляет сочетанием классической вилловой архитектуры и современной эстетики. Четкие линии и гармоничный дизайн фасада излучают спокойствие и стиль. Большие оконные проемы обеспечивают наполненную светом атмосферу, одновременно предоставляя достаточную приватность. Каждая жилая единица спроектирована индивидуально. Не менее впечатляют и продуманные внешние зоны: ухоженные сады, стильные дорожки из натурального камня и величественная подъездная дорога подчеркивают роскошный характер объекта. Просторный подземный гараж идеально подходит для парковки вашего автомобиля, поддерживая комфортную температуру круглый год. Пассажирский лифт обеспечивает удобный доступ из гаража на ваш этаж. Владельцы электромобилей могут установить зарядную станцию для удобной зарядки дома. Отопление обеспечивается экологичной системой теплового насоса с воздушным источником тепла в сочетании с фотоэлектрической системой. В этих апартаментах также есть возможность построить бассейн. ТОП 1.3 Первый этаж – Верхний этаж (мезонет): Общая жилая площадь 242 м² и сад площадью около 528 м² удовлетворят любые потребности. Этот просторный 6-комнатный мезонет включает в себя 5 спален, в том числе главную спальню с гардеробной и ванной комнатой. Еще одна ванная комната обслуживает остальные спальни. Просторная гостиная зона представляет собой сочетание зоны отдыха, кухни и столовой. Ее площадь составляет 87 м², что делает ее не только самой большой комнатой, но и сердцем квартиры, создавая особенно приятную атмосферу благодаря своей воздушности, легкости и элегантной высоте потолков до 2,90 м. Окна от пола до потолка со всех сторон обеспечивают плавный переход к обширной открытой территории и открывают великолепный вид на бассейн (за дополнительную плату). К квартире также относятся многофункциональное помещение площадью около 50 м² в подвале, а также два кладовых помещения. Четыре подземных парковочных места доступны для покупки. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Паркет «елочкой» - Тепловой насос с фотоэлектрической системой - Окна с электрическими жалюзи - Солнцезащитные жалюзи - Система «умный дом» (Loxone) - Предварительная проводка для сигнализации и кондиционирования воздуха - Многофункциональное помещение - До 4 подземных парковочных мест - 2 кладовых помещения в подвале - Большой сад - Высота потолков до 2,90 м. Начало строительства: 15 марта 2026 г. Ожидаемое завершение: лето 2027 г. Объект будет сдан «под ключ». Визуализации являются лишь общим представлением и могут быть изменены в соответствии с планом строительства. В рамках конструктивных и правовых возможностей возможно внесение специальных пожеланий или адаптация планировки под требования заказчика. Внутренняя отделка не включена в стоимость покупки. По запросу мы с удовольствием вышлем вам спецификацию здания и оборудования. Сделка будет оформлена в соответствии с австрийским Законом о коммерческих договорах (BTVG).
