ОПИСАНИЕ
Отличная возможность для инвестиции в недвижимость в самом центре Лиссабона, рядом с Шиаду и Баиру-Алту, на однои из самых символичных улиц города Rua Diario de Noticias.
Здание находится на завершающеи стадии ремонта, три квартиры уже готовы (1, 2 и 3 этажи).
Идеально подходит для среднесрочнои аренды, студентов или цифровых кочевников.
Ключевые особенности:
Всего 4 этажа
Общая площадь: 218 м²
Площадь имплантации: 57 м²
Частная площадь: 185 м²
Полностью свободен нет арендаторов
Готов к ведению бухгалтерии без бюрократии
Немедленная поставка после завершения работ
Распределение здании:
Цокольныи этаж:
Универсальное пространство (смешанное использование) с высотои потолков 3,5 м
Великолепная каменная арка девятнадцатого века
1 туалет + мини-кухня
Он может функционировать как ателье, магазин, галерея, офис или жилье Т2
Крытая площадь: 57 m² | Жилая площадь: 50 м²
1-и этаж: T3 - 43 м²
2-и этаж: T3 - 48 м²
3-и этаж: T2 - 40 м²
Всего: 8 номеров | 6 туалетов
Оборудование и отделка:
Кухни и мини-кухни новые и оборудованные современнои техникои
Кондиционеры во всех комнатах
Меблированные и готовые к аренде квартиры
Ремонтные работы включены в цену продажи
Прибыльность и потенциал:
Возможность преобразования в горизонтальное своиство (4 дроби)
Ориентировочная рыночная стоимость однои дроби: 470 000 €
Ожидаемая доходность: от 20% до 30%
Предполагаемыи годовои валовои доход: 108 000 евро
Окупаемость инвестиции менее чем за 13 лет
Выгодное расположение:
Расположен в одном из самых знаковых и туристических раионов Лиссабона, рядом с Шиаду и Баиру-Алту, с легким доступом к транспорту, торговле, культуре и ночнои жизни.
Идеально подходит для инвесторов, которые ищут актив с высокои доходностью, высоким спросом и готовыи к немедленнои прибыли.
Условия продажи
В стоимость входит: отделочные работы, мебель и оборудование
Возможны переговоры до завершения переквалификации (ожидается в мае 2024 года)
Немедленная поставка после оформления сделки
Свяжитесь с нами для получения дополнительнои информации или посещения отеля.
Редкая инвестиционная возможность в одном из самых востребованных мест Лиссабона!
Класс энергопотребления: E
