ОПИСАНИЕ
Очаровательный таунхаус с элегантной отделкой, глубоким садом и удивительно просторной жилой площадью В начале величественной улицы Штраатвег в Хиллегерсберге стоит этот характерный таунхаус, который предлагает все, что вы ожидаете от дома в этом сегменте: атмосферу, комфорт и пространство. За классическим фасадом скрывается современный, высококачественный интерьер с большим вниманием к деталям. Сочетание аутентичных черт, современного комфорта проживания и обширного зеленого сада на заднем дворе делает этот дом поистине прекрасным семейным домом — местом, где встречаются стиль и тепло. Идеально подходит для тех, кто хочет жить просторно и элегантно на одной из самых красивых улиц Хиллегерсберга. Расположение: Штраатвег — одна из самых характерных улиц Хиллегерсберга. Здесь вы живете в мире и спокойствии, все под рукой: магазины и рестораны на Бергсе Дорпсстраат и Кляйвег, отличные школы, спортивные клубы и Бергсе Плассен прямо за углом. Центр Роттердама и основные магистрали легко доступны. Планировка: Первый этаж: Представительный вход с высокими потолками и оригинальными деталями. Из прихожей можно попасть в современный гостевой туалет и просторную гостиную с красивым дубовым полом. Открытая кухня (отремонтированная в 2022 году) – сердце дома. Она оборудована большим кухонным островом, высококачественной встроенной техникой, включая паровую печь и винный шкаф с климат-контролем. Рядом находится светлая оранжерея с французскими дверями, выходящими в солнечный задний сад, где внутреннее и внешнее пространство гармонично сочетаются. Второй этаж: Просторная лестничная площадка со встроенными шкафами и отдельным туалетом. В передней части дома расположены две очаровательные комнаты, которые идеально подойдут как кабинет или детская. Современная ванная комната оборудована угловой ванной, душевой кабиной и двойной раковиной. В большой главной спальне в задней части дома есть встроенный шкаф-купе и французские двери на широкий балкон с видом на сад. Второй этаж: Мансардный этаж удивительно просторный и в настоящее время предлагает одну спальню в задней части дома. Большая комната в передней части дома переоборудована в просторную гардеробную, но может быть легко преобразована в очень большую вторую спальню. Из задней спальни открывается прекрасный, ничем не заслоненный вид на сад. Также имеется вторая современная ванная комната с душевой кабиной и раковиной, а также практичная прачечная с местом для стиральной машины и сушилки. Сад: сад, предлагающий простор, спокойствие и уединение. Передний сад прекрасно благоустроен и предоставляет достаточно места для удобной ежедневной парковки велосипеда — и практично, и аккуратно. Задний сад действительно удивляет: настолько просторный, что кажется частным парком, наполненным солнечным светом, зеленью и покоем. Идеальное место для игр детей, развлечения гостей или просто наслаждения свежим воздухом до позднего вечера. В задней части сада стоит внушительное складское помещение площадью около 18 м², идеально подходящее для садовых инструментов, хобби или дополнительного хранения. Основные характеристики - Построено около 1903 года - Собственность с общей площадью участка 413 м² - Энергетическая категория B - Жилая площадь около 232 м² (в соответствии с BBMI / NEN 2580) - Открытое пространство, связанное со зданием, около 12,2 м² (BBMI / NEN 2580) - Внешнее хранилище около 18 м² (BBMI / NEN 2580) - 6 спален и 2 ванные комнаты - Полностью оборудован деревянными и синтетическими рамами с двойным остеклением HR++ - Внешняя покраска завершена в 2022 году и после установки остекления HR++ в 2025 году - Центральное отопление и горячая вода через котел HR (2019) - Исключительно просторный сад, который создает ощущение частного парка - Отремонтирован фундамент - Установлена сигнализация - Кондиционер на втором этаже - Платная парковка; жители могут подать заявку на разрешение на парковку Доставка: по договоренности Для получения дополнительной информации об этой недвижимости, пожалуйста, посетите специальный веб-сайт (адрес + номер дома). JJ van Oosten Makelaardij является агентом по недвижимости NVM, представляющим продавца. Мы рекомендуем вам нанять своего собственного агента NVM, который будет представлять ваши интересы при покупке этой недвижимости. Содержание этого описания не может быть выведено из каких-либо прав. Жилая площадь была измерена в соответствии с общеотраслевыми инструкциями по измерению (BBMI), которые основаны на NEN 2580. BBMI направлена на обеспечение единообразного метода для указания полезной площади пола. Инструкция по измерению не полностью исключает различия в результатах измерений из-за различий в интерпретации, округления или практических ограничений во время измерения. Никакие права не могут быть извлечены из этого текста предложения. Полезная площадь недвижимости была измерена в соответствии с общеотраслевыми инструкциями по измерению (BBMI). BBMI основан на NEN2580. BBMI предназначена для обеспечения более последовательного метода измерения для указания полезной площади. Инструкции по измерению не полностью исключают различия в результатах измерений, например, из-за различий в интерпретации, округлении или ограничений в процессе измерения.
