ОПИСАНИЕ
Пентхаус в районе Отмаршен в Гамбурге, рядом с парком Йениш и рекой Эльбой. Отмаршен — один из самых престижных жилых районов ганзейского города Гамбурга. Близость к парку Йениш, Ботаническому саду, полю для гольфа и реке Эльбе формирует неповторимую атмосферу этого тихого, зелёного района, расположенного в непосредственной близости от центра города. Пешие и велосипедные прогулки вдоль Эльбского шоссе, набережной Фалькенштайнер Уфер или по прилегающим паркам начинаются практически у вашего порога. Магазины товаров повседневного спроса, очаровательные бутики и гастрономы находятся на улице Вайцштрассе или в расположенном неподалёку торговом центре Elbe. Детские сады, международные школы, элитные гимназии и медицинские учреждения также находятся в непосредственной близости. Благодаря отличному транспортному сообщению, до центра Гамбурга можно добраться примерно за 15 минут, как и до пляжей на Эльбе и прилегающих зон отдыха. До автомагистрали A7 можно легко добраться примерно за 10 минут для путешественников на дальние расстояния. В одном из самых востребованных районов Гамбурга, между рекой Эльбой и парком Йенишпарк, этот эксклюзивный пентхаус представляет собой стильное жилье с неповторимым шармом. Построенный в 1978 году из цельного кирпича, этот многоквартирный дом, состоящий всего из пяти квартир, предлагает тихую, ухоженную обстановку — идеальный вариант для тех, кто ценит уединение, качество и изысканную жизнь. Впечатляющая лестница ведет в пентхаус площадью около 140 м², отличающийся четкой планировкой и просторной солнечной террасой. Залитая светом гостиная и столовая с пятью выходами на террасу, выходящую на юг и запад, выходят на зелень окружающих садов — идиллическое убежище в самом сердце Отмаршена на Эльбе. Кухня оборудована высококачественной техникой Siematic и гранитными столешницами, сочетающими в себе вневременную элегантность и функциональность. Две светлые спальни, которые также можно использовать как гостевые комнаты или кабинеты, и две со вкусом оформленные ванные комнаты (одна с ванной, другая с душем) с подогревом пола дополняют гармоничное общее впечатление. Большие окна, некоторые из которых оснащены электрическими жалюзи в спальной зоне, элегантный дубовый паркет, изящная лепнина и тщательно продуманные детали создают уютную атмосферу, мгновенно создающую ощущение дома. Просторная терраса – частично с деревянным настилом, частично с каменным покрытием – залита солнцем с утра до вечера и открывает великолепный вид на окружающую зелень. Здесь можно наслаждаться теплыми летними вечерами или завтракать в лучах утреннего солнца. В стоимость пентхауса входят подземное парковочное место и кладовая. Просторный пентхаус площадью около 140 м², 4 комнаты с продуманной планировкой. Обширные террасы площадью около 71 м², выходящие на восток, юг и запад, оборудованы широкими электрическими маркизами для защиты от солнца. Высококачественные материалы: дубовый паркет, гранит, лепнина. Две современные ванные комнаты: одна с душем, другая с ванной и подогревом пола. Высококачественная встроенная кухня Siematic с гранитными столешницами. В стоимость входят подземное парковочное место и кладовая. Ежемесячная плата за обслуживание составляет 850 евро (включая резерв на обслуживание). Примечание: Действующий сертификат энергоэффективности ещё не обновлён в связи с ремонтом крыши в 2015 году и относительно новой системой отопления Viessmann. Таким образом, новые значения энергоэффективности будут приблизительно [EF]. Комиссия покупателя: 3,75% плюс НДС, оплачивается при нотариальном заверении.
