ОПИСАНИЕ
В Закопане, Польша, продается изысканная роскошная вилла площадью более 300 квадратных метров, расположенная на участке в 800 квадратных метров. Эта потрясающая недвижимость была построена в 2022 году с использованием высококачественных материалов. Эта великолепная вилла предлагает не только высочайший уровень комфорта, но и первоклассную инвестиционную возможность. В настоящее время она успешно используется для краткосрочной аренды, обеспечивая впечатляющую среднюю чистую доходность около 5%. При стратегической оптимизации этот потенциал может быть еще больше увеличен – реалистичная чистая доходность составляет до 8%. Вилла впечатляет своей просторной архитектурой, высококачественной отделкой и эксклюзивным местоположением. Будь то роскошное основное место жительства или высокодоходная инвестиция, эта недвижимость сочетает в себе элегантность и грамотное финансовое планирование. Воспользуйтесь возможностью для инвестиций с растущей стоимостью! Расположенная на окраине развивающегося города, эта недвижимость находится в привилегированном месте с прямым доступом с главной улицы в одном из самых высоких и престижных районов Закопане. Расположенная в живописном месте, эта резиденция предлагает не только захватывающие панорамные виды, но и удобный и быстрый доступ к центру города, что делает ее исключительным вариантом для тех, кто ищет идеальное сочетание природной красоты и городских удобств. Планировка: На первом этаже расположены различные комнаты, отвечающие разным потребностям. К ним относятся гостиная, хорошо оборудованная ванная комната, полностью оборудованная кухня, просторная спальня, подсобное помещение с двумя эффективными тепловыми насосами, прачечная и кладовая. Этот этаж легко можно использовать как отдельную квартиру, и в настоящее время он служит уютной обеденной зоной для гостей с комфортной зоной отдыха. Планировка и особенности предлагают безграничные возможности, независимо от того, предпочитаете ли вы уютную жилую обстановку или привлекательное пространство для развлечений и обедов с друзьями и семьей. На втором этаже находится просторная квартира, отличающаяся продуманной планировкой. Квартира включает в себя две отдельные спальни, обеспечивающие достаточно места для личного комфорта. Гостиная плавно переходит в хорошо оборудованную кухню, предлагая комфорт и универсальность. Из гостиной можно выйти на просторную и живописную террасу, идеально подходящую для наслаждения окружающей природой. На втором этаже также находится ванная комната, оборудованная ванной и душем, чтобы удовлетворить различные потребности. Практичная кладовая/шкаф дополнительно повышает функциональность этого этажа, обеспечивая достаточно места для хранения вещей, сохраняя при этом ощущение порядка и организованности в этом уютном жилом пространстве. На третьем этаже расположены четыре двухместные спальни, каждая со своей хорошо оборудованной ванной комнатой, создающей уникальную атмосферу. В двух из этих ванных комнат есть ванна, а в двух других — удобный душ. Каждая спальня также имеет собственный балкон, позволяющий наслаждаться видами и природной красотой окрестностей. Кроме того, этот уровень может быть преобразован в две отдельные квартиры, что обеспечивает гибкое использование в соответствии с вашими индивидуальными предпочтениями и потребностями. Этот уровень предлагает широкий спектр возможностей, от создания уединенных мест отдыха для гостей до различных вариантов размещения. На четвертом этаже вы найдете стильную и комфортабельную квартиру. Центральным элементом этого этажа является просторная гостиная, плавно переходящая в современную кухню. Эта уютная гостиная зона оборудована роскошной ванной, где вы можете расслабиться, наслаждаясь видом на горы. Рядом с основной гостиной находится тихая спальня с собственным балконом, создающая личный оазис для наслаждения свежим горным воздухом. Ванная комната с душем, стиральной машиной и посудомоечной машиной дополняют удобства, обеспечивая удовлетворение всех ваших потребностей. Сочетая современные удобства и захватывающие виды на горы, четвертый этаж предлагает исключительный и стильный уровень жизни. Водоснабжение и канализация: Дом подключен к муниципальной системе водоснабжения и канализации, что гарантирует надежное и удобное водоснабжение и эффективную утилизацию отходов. Современный теплый пол: Дом оборудован современным теплым полом с использованием системы «REHAU». Это инновационное решение для отопления дополняется тепловыми насосами «MITSUBISHI Zubadan», два из которых обеспечивают мощность обогрева 10 кВт каждый. Эти тепловые насосы обеспечивают энергоэффективное кондиционирование воздуха и контроль температуры во всем доме, гарантируя комфортные условия проживания круглый год. Чердак также оборудован кондиционером. - Система рекуперации: Экологичная система рекуперации THESSLA обеспечивает эффективный воздухообмен, улучшает качество воздуха в помещении и экономит энергию. Эта система играет решающую роль в поддержании здоровой и комфортной атмосферы в доме. - Центральная система пылесоса: Дом оборудован центральной системой пылесоса — практичным и эффективным решением для уборки, упрощающим ведение домашнего хозяйства и повышающим чистоту в жилых помещениях. - Фотоэлектрическая система: Фотоэлектрическая система «Gerard» на крыше генерирует впечатляющие 10 кВт электроэнергии. Этот экологически чистый источник энергии не только помогает снизить затраты на электроэнергию, но и способствует экологически сознательному образу жизни. - Ограждение модернизировано с помощью ворот с дистанционным управлением и видеодомофона. Весь внешний и внутренний двор виллы находится под видеонаблюдением и может управляться со смартфона. Благодаря использованию этих современных технологий и систем, этот объект недвижимости сочетает в себе комфорт, экологичность и энергоэффективность, обеспечивая высокий уровень жизни и уменьшая воздействие на окружающую среду. Он предлагает современный и ориентированный на будущее образ жизни. Подход к жизни в захватывающих дух окрестностях Закопане. Элегантность и инновации объединяются в этой исключительной резиденции в Закопане, истинном воплощении современной роскошной жизни. Благодаря множеству первоклассных удобств, экологичным решениям и потрясающим видам на горы, этот архитектурный шедевр переосмысливает альпийскую роскошь. Расположение и инфраструктура: Закопане по праву считается ведущим горнолыжным курортом Польши, предлагающим широкий спектр развлечений и мероприятий на любой вкус. Богатое разнообразие впечатлений сплетено из традиций, приключений и культуры. Гостей Закопане ждет множество возможностей для активного отдыха на природе. Зимой город превращается в снежную сказку, становясь раем для лыжников, прыгунов с трамплина и сноубордистов. Татры, покрытые девственно чистым снегом, предлагают одни из лучших в регионе трасс для скоростного спуска и беговых лыж. Летом разворачивается совершенно иная магия: пешеходные и велосипедные маршруты петляют по пышным лесам, лугам и суровым горным вершинам. Пейзаж захватывает дух: чистые горные озера и зеленые долины создают идеальный фон для любителей активного отдыха на природе. Мы будем рады организовать просмотр и предоставить дополнительную информацию! Г-н Барис Басаран, тел.: +43 699 1522 4635. Примечание относительно сертификата энергоэффективности: владелец/продавец еще не предоставил сертификат энергоэффективности, несмотря на наше объяснение общей обязанности его предоставления и нашу просьбу о его создании. Поэтому считается, что согласован как минимум общий рейтинг энергоэффективности, соответствующий возрасту и типу здания. Мы не несем никакой ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Агент действует как двойной агент. Закопане
