ОПИСАНИЕ
Эксклюзивная вилла в живописном месте. Эта тщательно ухоженная, впечатляющая и идеально построенная вилла расположена в тихом жилом районе и предлагает около 340 м² жилой и хозяйственной площади, предоставляя достаточно места для взыскательных клиентов. В доме 10 комнат, включая две спальни, три ванные комнаты и очень просторный кабинет, который можно использовать для различных целей. Внутренняя отделка роскошная: ванные комнаты оборудованы гидромассажными ваннами, душевыми кабинами, высококачественной сантехникой и напольным покрытием премиум-класса. Подогрев пола обеспечивает комфортное тепло по всей вилле. Два балкона и очень просторная частная терраса позволяют жителям наслаждаться прекрасными окрестностями и проводить часы отдыха на свежем воздухе. Дом был модернизирован в 2022 году, включая установку современного теплового насоса для эффективного отопления. Построенная в 2003 году, эта просторная вилла расположена на участке площадью около 1400 м² на окраине города, предлагая потрясающие, ничем не загороженные виды на окружающую зелень. В целом, эта недвижимость впечатляет своими просторными, роскошными и современными характеристиками, ухоженным состоянием и тихим расположением. Рекомендуется осмотр, чтобы лично оценить преимущества этой очаровательной виллы. Поразитесь этой исключительной недвижимости – дому мечты с прекрасным видом. Буттенхайм, торговый город, расположенный на краю долины Регниц, впервые упоминается в документах 1118 года нашей эры. Расположенный среди многочисленных велосипедных и пешеходных маршрутов, на «воротах во Франконскую Швейцарию», Буттенхайм насчитывает около 3700 жителей. Деловой центр Буттенхайма с его девятью районами, пожалуй, наиболее точно описывает его как «Микшерный пульт и пивная кружка – инновации и традиции». Традиционные экономические центры, такие как пивоварение и известная на всю страну гастрономия, а также более 300 предприятий, получают выгоду от растущей тенденции к развитию высоких технологий. Многие престижные коммерческие и промышленные компании уже выбрали Буттенхайм в качестве места для ведения бизнеса. Инфраструктура: Буттенхайм удобно расположен прямо на автомагистрали A73 с собственным съездом и на железнодорожной линии Бамберг-Нюрнберг со своей собственной станцией, но при этом находится в самом сердце природы. Достопримечательности: Здесь вы найдете возможности для обширных пеших прогулок, походов и занятий спортом. Франконские церковные праздники во всех частях муниципалитета, традиционное шествие в День Святого Георгия, рынок Святого Георгия и другие популярные общественные мероприятия широко известны. Насладитесь кулинарными изысками наших трех пивоварен, шести франконских пивных садов и восьми ресторанов, а завершите свое пребывание в Буттенхайме посещением Музея Леви Штрауса: Дом, в котором родился изобретатель джинсов Леви Штраус, первоначально построенный в 1687 году, был тщательно отреставрирован и теперь в нем находится всемирно известный Музей дома, в котором родился Леви Штраус. Будь то культурные учреждения и мероприятия, спортивные сооружения или оживленная клубная жизнь для гостей и жителей, ценящих разнообразные виды отдыха для всей семьи, город Буттенхайм предлагает многогранный спектр возможностей. Вилла впечатляет своей исключительно просторной архитектурой и продуманной планировкой, предлагая универсальное использование как в качестве жилого дома, так и в качестве здания смешанного назначения. Несмотря на скромный внешний вид, она расположена в живописном месте с красивой террасой и садом, но при этом построена по самым высоким стандартам и находится в почти новом состоянии. Мебель и отделка роскошны и завораживают в каждой детали. Все встроенные элементы, включая кухню и гардеробную, были изготовлены на заказ столяром и выполнены с высочайшим качеством. Инженерные системы, ванные комнаты и сантехника современные и роскошные. В целом, недвижимость была построена и поддерживается на самом высоком уровне, независимо от стоимости. Вход, хотя и сдержанный, очень функционален, включает гостевую ванную комнату, встроенный туалет с выходом в двойной гараж и кладовые, создавая поистине незабываемое впечатление для посетителей. На первом этаже, залитом светом, расположена большая и полностью оборудованная кухня открытой планировки и просторная столовая с прямым выходом на крытый балкон. Гостиная открытой планировки с выходом на террасу позволяет наслаждаться домом в любое время года. Современная система отопления и системы управления освещением и жалюзи входят в стандартную комплектацию. Верхний этаж, доступный по открытой лестнице, имеет ковровое покрытие и включает в себя вторую гостиную, просторную спальню и исключительно большую ванную комнату с прямым доступом из спальни. Ванная комната оборудована всем необходимым и залита естественным светом. Душевая кабина, ванна с гидромассажем и отдельный туалет органично интегрированы в интерьер. Также имеются несколько гардеробных, кладовые и многофункциональная комната, в настоящее время используемая в качестве кабинета. На нижнем уровне, также доступном по открытой лестнице с первого этажа, находится очень привлекательная спальня с ванной комнатой с душевой кабиной, небольшая кухня и различные кладовые и подсобные помещения. Двойной гараж также исключительно просторный и предлагает достаточно места для хранения всего спортивного инвентаря. Он оборудован смотровой ямой и имеет внешний выход на террасу. Сертификат энергоэффективности доступен и действителен до 25 августа 2032 года. Конечное потребление энергии составляет 51,20 кВт·ч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является тепло окружающей среды. Согласно сертификату энергоэффективности, здание было построено в 2002 году и имеет класс энергоэффективности А.
