ОПИСАНИЕ
Всего в нескольких шагах от площади Виктора Гюго, на пятом и предпоследнем этаже престижного каменного здания с проживающим смотрителем, эта угловая квартира площадью 328,68 кв. м (3538 кв. футов) сочетает в себе классическую элегантность и современный комфорт. Залитая естественным светом и окруженная балконами площадью 40 кв. м (430 кв. футов), она имеет П-образную планировку с открытым видом, предлагая прекрасные перспективы и кусочек Эйфелевой башни. Просторная, залитая солнцем прихожая ведет в просторные зоны приема гостей: двойную гостиную, выходящую на юго-восток, с непрерывным балконом, большую столовую и полностью оборудованную кухню-столовую. Кабинет завершает эту часть и может быть легко переоборудован в пятую спальню. Спальная зона включает главную спальню с двумя гардеробными, ванную комнату с гидромассажной ванной и отдельные туалеты. Также: вторая спальня с душевой комнатой и гардеробной, две дополнительные спальни, ванная комната, прачечная и гостевые туалеты. Два подвала и два парковочных места (за дополнительную плату) дополняют недвижимость. Квартира в хорошем общем состоянии, сохранились элементы интерьера той эпохи — паркетные полы, лепнина, камины, — и при этом предлагаются современные удобства, такие как кондиционеры в спальнях и окна с четырьмя окнами. Школьный округ: Janson de Sailly. Недвижимость находится в совместной собственности — 52 земельных участка (24 квартиры, 1 коммерческое помещение, 10 парковочных мест, 1 подвал, 16 комнат для прислуги). Судебных разбирательств нет. Средние годовые расходы: 10 632 евро (без учета особых работ). Налог на недвижимость: 6 847 евро. Энергоэффективность (DPE): предполагаемые годовые расходы от 6 380 до 8 632 евро. Выбросы парниковых газов (GES): 47 кг CO₂/кв. м/год. Энергетический отчет выдан 14.09.2024, действителен до 13.09.2034. Агентское вознаграждение (TTC) оплачивает продавец. Информация о потенциальных рисках для этого объекта доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr
