ОПИСАНИЕ
33000 - БОРДО - СЕН-ЖЕН. Этот прекрасный СЕМЕЙНЫЙ ДОМ 1890 ГОДА, расположенный в престижном районе Сен-Женес, с ТЕРРАСОЙ и ПАРКОВКОЙ, способен вас очаровать. Расположенный на трёх уровнях, он предлагает изысканную жилую среду со всеми элементами декора той эпохи (камины, оригинальный паркет, лепнина) и СОВРЕМЕННЫМ КОМФОРТОМ. С первого взгляда вас очарует аутентичный шарм цементной плитки, украшающей пол и ведущей в различные жилые помещения. Столовая, кухня открытой планировки и веранда идеально подходят для приёма гостей и близких, а гостиная, проходящая по всей длине дома, идеально подходит для отдыха с семьёй. Все эти помещения выходят на тихую террасу из ЭКЗОТИЧЕСКОГО ДЕРЕВА, на которую можно попасть как из гостиной, так и с веранды. На втором этаже находятся главная спальня, две спальни и большая ванная комната с душем, ванной и туалетом, обеспечивающие комфорт и уединение для всей семьи. На верхнем этаже расположены две дополнительные спальни, каждая со своей душевой комнатой и туалетом, что обеспечивает дополнительный комфорт гостям или членам семьи. Этот уровень завершает мансарда. В доме также есть тренажерный зал в подвале и винный погреб для любителей активного отдыха. В стоимость входит охраняемая крытая парковка всего в 2 минутах ходьбы. Вы по достоинству оцените все современные удобства: двойные стеклопакеты, электрические рольставни, умягчитель воды и кондиционер. Рядом находятся школы, все магазины на улице Костедоат и остановки общественного транспорта (трамвай B находится в 5 минутах ходьбы). Удобный доступ к железнодорожной станции Сен-Жан за 20 минут. ЦЕНА: 945 000 евро. Сертификат энергоэффективности (EPC): D — выбросы парниковых газов (GHG): B. Расчетные среднегодовые расходы на электроэнергию при стандартном использовании, основанные на ценах на энергоносители 2021 года: от 3360 до 4640 евро. Чтобы договориться о просмотре и обсудить ваш проект, свяжитесь с Арно ФРЭЙРЕ по телефону +33 6 37 72 09 46 или по электронной почте a.frayret@proprietes-privees.com. Настоящее объявление было написано под редакционной ответственностью Арно ФРЕРЕ, действующего в качестве торгового агента, зарегистрированного в Регистре торговли и компаний Нант (RSAC) под номером 837775543, для SAS PROPRIETES PRIVEES, национальной сети недвижимости с капиталом 40 000 евро, расположенной по адресу 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Нант № 487 624. 777 00040, Профессиональная карта T и G № CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Нант-Сен-Назер. Гарантия GALIAN — 89, улица де ла Боэти, 75008, Париж. Номер мандата: 411723 — Специалист гарантирует и защищает ваш проект недвижимости. (Комиссионные агентства — 3,62%, включая НДС, оплачивается покупателем.) Арно ФРЭРЭ (EI), агент по продажам — номер RSAC: СТРАСБУРГ 837775543 — . Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
