ОПИСАНИЕ
Прекрасный каменный семейный дом площадью 145 кв. м с садом площадью 96 кв. м, расположенный в районе Сакре-Кёр в Бордо, всего в 7 минутах от площади Нансути с её местными магазинами и деревенской атмосферой. На первом этаже расположены три уютные спальни, просторная и светлая гостиная с прямым выходом в сад, ванная комната, душевая и отдельная, полностью оборудованная кухня. Квартира была полностью отремонтирована в современном и элегантном стиле. Благодаря большим окнам, выходящим в сад, она наполнена естественным светом. На втором этаже находятся апартаменты площадью 100 кв. м с четырьмя большими спальнями, гостиной, полностью оборудованной кухней и двумя ванными комнатами. Ключевые особенности: тихое место, обилие естественного света, отличное состояние, собственный гараж и высококачественная отделка. На территории также есть подвал, гараж и кладовая. Идеально подходит для большой семьи, но есть возможность разделить дом на две отдельные квартиры для использования в качестве гостевого дома или сдачи части дома в аренду (арендная плата около 1200 евро в месяц). Сертификат энергоэффективности (EPC): Энергетическая и климатическая эффективность: D (163 кВт⋅ч/м²/год). Выбросы парниковых газов: D (34 кг CO₂/м²/год). Расчетные среднегодовые расходы на электроэнергию при стандартном использовании, исходя из текущих цен на энергоносители: от 2520 до 3450 евро. Запрашиваемая цена, включая комиссию агентства: 957 000 евро (включая комиссию продавца). Чтобы договориться о просмотре и обсудить ваш проект, свяжитесь с Валери Декуль по телефону +33 6 23 54 90 07 или по электронной почте v.decool@proprietes-privees.com. В соответствии со статьей L.561.5 Валютно-финансового кодекса Франции, для организации просмотра вам потребуется предъявить удостоверение личности. Данное объявление было написано под редакционной ответственностью Валери Декуль, действующего в качестве зарегистрированного торгового агента (RSAC 488840307) компании SAS PROPRIETES PRIVEES с уставным капиталом 44 920 евро, расположенной по адресу: ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Лицензия на осуществление профессиональной деятельности в сфере недвижимости и коммерческих операций (T) и управления имуществом (G) № CPI 4401 2016 000 010 388 выдана Торгово-промышленной палатой Нант-Сен-Назер. Номер счета условного депонирования 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Гарантия GALIAN-SMABTP — 89 rue de la Boétie, 75008 Paris — полис № 28137 J на сумму 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной ответственности GALIAN-SMABTP, полис № 28137.J. Номер мандата: 428023 — Профессиональный подрядчик гарантирует и защищает ваш проект в сфере недвижимости. Валери ДЕКУЛЬ (EI), агент по продажам — номер RSAC: 488840307 — .
