ОПИСАНИЕ
На солнечном южном склоне Хакенберга, в самом сердце Зиверинга, расположена эта вилла площадью 129 м², распределенная на трех уровнях, с собственной сауной и открытым бассейном. Вилла обставлена со стильной элегантностью и изысканным вкусом. Первый этаж: прихожая, туалет, кухня-столовая, терраса 32 м². Нижний уровень: спальня, ванная комната с душем, ванной и туалетом, сауна, зона отдыха с душем, подсобное помещение, туалет, выход к бассейну и сад площадью 192 м². Верхний уровень: две спальни, ванная комната с двойной раковиной, душем и туалетом, балкон 7 м². Каждая вилла также включает парковочное место на территории комплекса. Представленные фотографии – это фотографии уже построенных вилл проекта. Дополнительные расходы: Для ясности отметим, что, если иное не указано в предложении, комиссия выплачивается после успешного завершения сделки в соответствии с Законом Германии о брокерской деятельности в сфере недвижимости (BGBI). Комиссия соответствует ставкам, установленным в статьях 262 и 297/1996 – то есть 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Это обязательство по выплате комиссии также распространяется, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Между вами и продавцом существуют тесные экономические отношения. Составлением договора и оформлением эскроу занимается юридическая фирма Маг. Шрайбер, A-1010 Вена, Шоттенринг 16. Расходы составляют 1,5% от цены покупки плюс 20% НДС, а также фактические расходы и нотариальное заверение. В случае внешнего финансирования комиссия увеличивается до 1,8% от цены покупки плюс 20% НДС, фактические расходы и нотариальное заверение. Цена покупки квартиры: 1 789 000,00 евро. Комиссия покупателя: 3% + 20% НДС. -------------------------------------------------------------------------------- ЮРИДИЧЕСКОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ: 20 марта 2024 года Национальный совет принял закон, временно освобождающий от уплаты сборов за регистрацию права собственности и обременений при приобретении жилой недвижимости (до 500 000 евро). (Обратите внимание на условия, установленные Федеральным министерством юстиции). Ваша обязанность по уплате брокерской комиссии возникает только после успешного завершения сделки и подлежит уплате только тогда, когда сделка приобретает юридическую силу. В соответствии с устоявшейся деловой практикой, мы можем выступать в качестве двойного агента. Часть предоставленной информации основана на данных владельца и не гарантируется. Мы хотели бы отметить, что между агентом и третьей стороной, выступающей в качестве брокера, существуют тесные деловые отношения. Агент действует в качестве двойного агента. Инфраструктура / Расстояния: Здравоохранение: Врач <500 м, Аптека <500 м, Клиника <2250 м, Больница <2500 м; Дети и школы: Школа <1000 м, Детский сад <500 м, Университет <2000 м, Средняя школа <2250 м; Местные удобства: Супермаркет <500 м, Пекарня <1000 м, Торговый центр <3500 м; Прочее: Банкомат <1250 м, Банк <1250 м, Почта <500 м, Полицейский участок <1500 м; Транспорт: Автобус <250 м, Трамвай <1000 м, Метро <3250 м, Железнодорожный вокзал <2500 м, Подъезд к автомагистрали <4000 м. Расстояния указаны по прямой / Источник: OpenStreetMap
