ОПИСАНИЕ
Этот очень прочный кирпичный дом, построенный на месте небольшого здания, построенного около 1954 года, был значительно расширен в период с 1984 по 1992 год и с тех пор постоянно обновлялся в соответствии с современными техническими стандартами. Масштабная реконструкция была тщательно спланирована и выполнена с особым вниманием к деталям, что позволило создать очень практичное жилье. Планировка этого дома, в котором нет подвала, впечатляет своими тремя жилыми уровнями и предлагает разнообразные возможности для нескольких поколений семьи или для объединения жилых и рабочих или жилых и коммерческих помещений/офисов под одной крышей: Первый этаж: - просторная прихожая - уютная гостиная с изразцовой печью и раздвижными дверями (в сад и на террасу) - кухня-столовая - ванная комната с душем - туалет - котельная и подсобное помещение (воздушный тепловой насос был установлен в 2023 году) - кладовая - доступ в гараж (на 2 машины; перед домом есть место еще для 2 машин) - возможность установки лифта, который может работать с первого этажа на чердак - доступ снаружи: комната для садового инвентаря и кладовая Первый этаж: - коридор - 4 комнаты - ванная комната с ванной - туалет Мансарда: - коридор - кухня - ванная комната с ванной - туалет - гостиная с выходом на застекленную террасу, выходящую на запад, с управляемыми элементами - примыкающие: 2 комнаты Весь дом в очень хорошем состоянии и Первый этаж, чердак и В ванной комнате на первом этаже (в остальных комнатах на втором этаже установлены радиаторы) установлены полы с подогревом. Дом окружает ухоженный сад, который порадует любителей садоводства. Дом расположен недалеко от центра города и окружен отличной инфраструктурой, до большинства объектов которой легко добраться пешком (общественный транспорт, местные магазины и другие предприятия, врачи, рестораны). Пресбаум, расположенный в Венском лесу, может похвастаться отличным транспортным сообщением, является признанным школьным округом и отличается высоким качеством жизни и близостью к многочисленным зонам отдыха. Начальная цена составляет 790 000 евро. Ежемесячные коммунальные платежи (налог на недвижимость, водоснабжение, канализацию, вывоз мусора): около 183,21 евро. Комиссия: 3% от покупной цены плюс НДС 20%. Мы с удовольствием вышлем вам подробную брошюру объекта с описанием местоположения, фотографиями и планировкой после того, как вы предоставите нам свои контактные данные! Мы будем рады представить вам этот объект недвижимости во время детального просмотра: Команда SüdReal Эл. почта: el@suedreal.com Телефон: +43 699 10 89 17 19. Современное и индивидуальное финансирование: «Ваш местный банк остался в прошлом!» Сегодня мы предлагаем вам онлайн-доступ к лучшим и актуальным финансовым продуктам более 120 кредитных организаций Австрии и Германии. Как и в случае с нашим сервисом сравнения недвижимости, мы позволяем вам сравнивать все актуальные банковские предложения, чтобы найти оптимальный для вас кредитный пакет! Также доступны предложения без собственного капитала, с фиксированными процентными ставками и впечатляющими сроками до 45 лет! Это сэкономит вам массу времени, денег и нервов! Посредник выступает в роли двойного агента.
