ОПИСАНИЕ
33200 - БОРДО-КОДЕРАНА - В самом сердце жилого района Кодерана, рядом с магазинами и транспортом, расположен этот ОТДЕЛЬНОСТОЯЩИЙ ОДНОЭТАЖНЫЙ СЕМЕЙНЫЙ ДОМ. С первого взгляда вас очарует просторная гостиная с камином, создающая атмосферу уюта и комфорта. К ней примыкает полностью оборудованная кухня с прямым выходом в ландшафтный сад – зелёный оазис, идеально подходящий для солнечных обедов и летних вечеров с друзьями или семьёй. Спальные помещения включают четыре большие спальни, каждая из которых предлагает просторное и тихое личное пространство. Функциональная ванная комната с ванной и душем удовлетворит все ваши ежедневные потребности, а просторная прачечная и отдельный туалет дополняют перечень удобств. Снаружи, ландшафтный сад – настоящий оазис прохлады, идеально подходящий для отдыха. Отдельно стоящий гараж обеспечит удобную парковку для вашего автомобиля. Винный погреб и садовый сарай предлагают ценное дополнительное пространство для хранения вещей. Для вашего удобства автобус № 23 останавливается всего в 350 метрах, а линия G — в 11 минутах ходьбы. Этот одноэтажный дом очарует вас своими просторными пропорциями и функциональной планировкой. Не упустите! ЦЕНА: 450 000 евро. Сертификат энергоэффективности (EPC): D. Выбросы парниковых газов (GHG): B. Предполагаемые годовые расходы на электроэнергию при стандартном использовании: от 1622 до 2194 евро с индексацией на 2021, 2022 и 2023 годы (или только на 2021 год) (если объект имеет рейтинг F или G, то «Избыточное потребление энергии: класс F или G»). Чтобы договориться о просмотре и обсудить ваш проект, свяжитесь с Фредериком и Любеном Буби по телефону +33 6 64 11 87 20 или по электронной почте f.bouby@proprietes-privees.com. В соответствии со статьей L.561.5 Валютно-финансового кодекса Франции для просмотра вам потребуется предъявить удостоверение личности. Данное объявление подготовлено под редакционной ответственностью Фредерика и Любена Буби, действующих в качестве зарегистрированных торговых агентов (RSAC Bordeaux 884 243 536) для компании SAS PROPRIETES PRIVEES с уставным капиталом 44 920 евро, расположенной по адресу: ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Профессиональная карта для операций с недвижимостью и бизнеса (T) и управления имуществом (G) № CPI 4401 2016 000 010 388, выданная Торгово-промышленной палатой Нанта-Сен-Назера. Номер счета условного депонирования: 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Гарантия GALIAN-SMABTP — 89 rue de la Boétie, 75008 Paris — полис № 28137 J на сумму 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной ответственности от GALIAN-SMABTP, полис № 28137.J. Номер мандата: 417789. Профессионал гарантирует и защищает ваш проект в сфере недвижимости. (3,90% комиссионных, включая НДС, оплачиваемых покупателем.) Фредерик и Любен Буби (индивидуальное предпринимательство), агент по продаже — RSAC №: Бордо 884 243 536. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr
