ОПИСАНИЕ
Расположенная в очаровательном городке в регионе Аверон, эта бывшая постоялая гостиница предлагает превосходное местоположение и более 2100 м² жилой площади, идеально подходящей для ремонта. Первый этаж, в настоящее время занятый, может быть сдан в аренду или освобожден. Верхние этажи включают в себя многочисленные открытые зоны, бывшие квартиры, чердак и подвал. Снаружи находится бывший гараж для технического обслуживания. Идеально подходит для инвесторов: вас очарует местоположение объекта, его огромный потенциал, доступность, ample парковка и непосредственная близость к центру города и его удобствам. Многочисленные входы с крыльев и фасада здания обеспечивают легкий доступ. Центральная часть первого этажа (511 м²) в настоящее время занята правительственным офисом. У вас есть возможность сохранить арендатора с гарантированной годовой арендной платой в размере 36 428 евро (включая НДС) или позволить арендатору освободить помещение и вернуть себе все здание. Очень привлекательное помещение (100 кв. м) в правом крыле остается свободным. Старый грузовой лифт все еще находится на месте. На первом этаже (750 кв. м) расположены бывшие частные квартиры, включающие спальни, ванные комнаты, кухни, гостиные, кабинеты и другие помещения. Второй этаж (570 кв. м) полностью отведен под офисы и санузлы. На верхнем этаже находится чердак (620 кв. м), частично переоборудованный под склад, с великолепным дубовым каркасом. Снаружи, в задней части здания, во дворе, расположен бывший гараж для технического обслуживания (460 кв. м). Крыша покрыта шифером, отопление обеспечивалось старым масляным котлом, в некоторых комнатах были установлены электрические конвекторы, а также кондиционер. Горячая вода подавалась от старого котла и электрических водонагревателей. Окна – деревянные с одинарным остеклением и алюминиевые с двойным остеклением, здание подключено к центральной канализации. Это местоположение, несомненно, обеспечит ожидаемую прибыльность вашего проекта, будь то строительство новых квартир или другие виды использования, учитывая близость к школам и всем магазинам в центре города. Объект расположен в 50 минутах от Родеза, в 1 часе 15 минутах от Монтобана и Альби, в 1 часе 40 минутах от аэропорта Тулуза-Бланьяк и в 2 часах 40 минутах от средиземноморского побережья. Информация о рисках, которым подвержен данный объект, доступна на веб-сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Оценка рисков и загрязнения: завершена (null)
