ОПИСАНИЕ
Обзор на 360 градусов доступен по адресу: Этот ухоженный двухквартирный дом, построенный в 1910 году, расположен на просторном участке площадью около 1279 м² и предлагает разнообразные возможности для семей и многопоколенческих домохозяйств с жилой площадью около 322 м² и в общей сложности 9 комнат. Полезная площадь составляет около 157,05 м². Расчет жилой и полезной площади основан на DIN 277. Разделение на две отдельные жилые единицы и обустроенная мансарда обеспечивают гибкость — будь то для личного проживания, частичной сдачи в аренду или для проживания нескольких поколений. Дом постоянно обслуживался и последний раз был полностью модернизирован в 2014 году. Сегодня он находится в отличном состоянии, сочетая классические архитектурные детали с высококачественной сантехникой и современным комфортом жизни. Центральным элементом первого этажа является просторная, светлая кухня-столовая с современной, высококачественной встроенной кухней, непосредственно соединенная с гостиной и столовой открытой планировки. Панорамные окна обеспечивают обилие естественного света и прямой выход на просторную террасу, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе в теплые дни. С террасы можно выйти в просторный сад, предлагающий множество мест для отдыха, релаксации и уединения. Подогрев пола обеспечивает комфортное тепло на первом этаже, а частично закрытые рольставни обеспечивают дополнительное удобство. Ухоженная лестница ведет на второй этаж... +Для получения дополнительной информации, пожалуйста, запросите информацию об объекте!+ Оцените этот исключительный дом на две семьи своими глазами и договоритесь о просмотре. Этот просторный дом предлагает множество возможностей для совмещения жизни, работы и отдыха под одной крышей. 360-градусный тур доступен по адресу: Херфорд производит впечатление привлекательного города среднего размера со стабильной, удобной для семей инфраструктурой и безопасным районом. Город сочетает высокое качество жизни с умеренными ценами на недвижимость, которые ниже средних по земле Северный Рейн — Вестфалия, создавая надёжную основу для устойчивого будущего. Разнообразная структура экономики обеспечивает стабильную занятость, а спокойный городской пейзаж и низкий уровень преступности создают ощущение безопасности — идеальные условия для семей, ценящих гармоничную и стабильную жизнь. В Херфорде семьи найдут среду, впечатляющую развитой инфраструктурой и близостью к многочисленным образовательным учреждениям. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся известные начальные школы, такие как муниципальная начальная школа Фалькштрассе, а также различные детские сады, включая детский сад Оберлин, предлагающие высококачественный и заботливый уход за малышами. Для детей постарше и подростков престижные профессиональные училища, такие как профессиональное училище Анны-Зимзен и профессиональное училище Фридриха-Листа, находятся в непосредственной близости, что гарантирует оптимальную поддержку их образовательному пути. Близость к центру образования для взрослых и Высшей школе церковной музыки расширяет возможности для получения образования и культурного развития. Доступ к этим учреждениям также облегчается близостью автобусных маршрутов, таких как остановка школьного автобуса и остановка Lockhauser Straße, каждая из которых находится всего в двух минутах ходьбы. Херфорд также является идеальным местом для семей, интересующихся здравоохранением: врачи различных специальностей, аптеки и больница Матильден находятся в пешей доступности, что гарантирует комплексное медицинское обслуживание. Аптека Stern и другие аптеки находятся всего в четырёх-семи минутах ходьбы, а близость к врачам-специалистам и стоматологам обеспечивает душевное спокойствие. Всё это дополняется многочисленными возможностями для отдыха и развлечений: от ухоженных парков, таких как Аавизенпарк, до разнообразных игровых площадок и спортивных сооружений. Эти зелёные оазисы и места для встреч способствуют сплочению общества и предоставляют детям пространство для беззаботного времяпрепровождения на свежем воздухе. До таких магазинов, как Penny Market и Lidl, также можно легко дойти пешком за шесть-восемь минут, что делает повседневную жизнь приятной и простой для семей. Для семей, ищущих дом в Херфорде, этот город гармонично сочетает безопасность, образование и отдых в динамичной, но спокойной обстановке. Прекрасная инфраструктура, близость к основным объектам инфраструктуры и дружелюбное соседство создают атмосферу, в которой дети могут расти беззаботно, а родители – чувствовать себя совершенно комфортно. Поэтому Херфорд – идеальное место для совместного построения будущего и полноценного наслаждения семейной жизнью. Доступен обзор на 360 градусов: +2 жилых этажа и переоборудованная мансарда +большой солнечный сад +9 комнат +3 ванные комнаты +подвал +большая терраса для загара на первом этаже +большой балкон для загара на втором этаже +2 парковочных места +частично установленные жалюзи +оборудованная кухня на первом этаже +теплый пол на первом этаже +дровяная печь на втором этаже +частично установленные жалюзи ...СЕРТИФИКАТ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ: На момент публикации сертификат энергоэффективности еще не был доступен. Он будет предоставлен заинтересованным лицам при первом просмотре. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Будучи брокерской компанией по операциям с недвижимостью, компания von Poll Immobilien GmbH обязана в соответствии с пунктом 1 статьи 2, пунктом 14, и пунктами 1 и 2 статьи 11 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) устанавливать и проверять личность контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в заключении договора купли-продажи недвижимости. Для этого в соответствии с пунктом 4 статьи 11 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) мы обязаны записать соответствующие данные из вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо), например, сделав копию. В случае юридического лица нам требуется копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что агент по недвижимости должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш партнер по договору, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с пунктом 6 статьи 11 GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Обратите внимание, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., предоставляемые нами, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность или полноту этой информации. Наши клиенты несут ответственность за проверку точности информации об объекте недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения о недвижимости могут быть изменены без предварительного уведомления и подвержены ошибкам, предыдущей продаже или аренде или иному предшествующему использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА НЕДВИЖИМОСТИ: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости без каких-либо обязательств. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом сводить продавцов/арендодателей и потенциальных покупателей/арендаторов.
