ОПИСАНИЕ
Bert Haanstrakade 398, 1087 EC Amsterdam Расположенный прямо вдоль Эймера в одном из самых востребованных мест на набережной Эйбурга, этот современный и просторный семейный дом площадью около 276 м² предлагает идеальное сочетание света, роскоши и комфорта. Недвижимость прекрасно отделана, энергоэффективна и имеет захватывающий вид на воду через свои широкие окна от пола до потолка. Расположенный на четырех этажах, дом имеет пять спален, две ванные комнаты, сауну, частный кинотеатр и несколько многофункциональных комнат, что предлагает пространство и гибкость для современной семейной жизни. Солнечный сад на южной стороне, два частных парковочных места с электрической зарядной станцией и 17 солнечных панелей дополняют это исключительное предложение. Редкое сочетание пространства, стиля и спокойствия — и все это всего в нескольких минутах от оживленного центра Амстердама. Планировка Первый этаж Уютный холл с отдельным гостевым туалетом ведет в просторную комнату в передней части дома — идеально подходящую для работы из дома или в качестве дополнительной спальни. В задней части дома просторная кухня-гостиная поражает высокими потолками и панорамными окнами с видом на сад, что создает обилие света и ощущение простора. Кухня, спроектированная по индивидуальному заказу, оснащена большим кухонным островом с композитной столешницей и встроенной техникой премиум-класса, включая Quooker, индукционную варочную панель, посудомоечную машину, микроволновую печь, духовой шкаф и подогреватель для тарелок. Французские двери ведут в красивый, не требующий особого ухода сад площадью около 54 м² с деревянным настилом, каменным покрытием и пышной зеленью. Через калитку можно напрямую попасть на заднюю территорию с двумя парковочными местами, оборудованными зарядной станцией для электромобилей. Второй этаж. Первый этаж представляет собой элегантную жилую зону с яркой открытой планировкой. Из гостиной в передней части дома открывается панорамный вид на воду через большие окна, а французские двери и современный камин создают теплую, уютную атмосферу. К гостиной примыкает полностью звукоизолированный домашний кинотеатр, отделанный акустическими стеновыми панелями — идеальное место для просмотра фильмов или прослушивания музыки в тишине. В задней части дома расположена ещё одна просторная комната с видом на зелёный двор, которая может служить домашним кабинетом, игровой или гостевой комнатой. Отдельный туалет, кладовая и встроенный шкаф дополняют этот этаж. Второй этаж. По лестнице с первого этажа можно попасть в двухуровневую зону, которая в настоящее время спроектирована как уникальная детская игровая площадка с открытым видом на гостиную внизу. Это креативное пространство привлекает внимание и подчёркивает семейный характер дома. На втором этаже расположена просторная спальня в передней части дома, к которой примыкает комната, используемая в настоящее время как гардеробная. Роскошная ванная комната, оформленная в тёплых земляных тонах и отделанная высококачественными материалами, источает спокойствие и изысканность. В ней есть отдельно стоящая ванна, тропический душ, двойная раковина и сауна — прекрасное место для уединенного отдыха после насыщенного дня. На этом этаже также находится практичная прачечная с подключением для стиральной и сушильной машин, отдельная кладовая и гостевой туалет. Третий этаж. В передней части дома расположена очень просторная спальня, которая в настоящее время используется как стильная главная спальня. Из окна во всю ширину дома открывается захватывающий панорамный вид на Эймер, а стеклянная перегородка и мягкая нейтральная цветовая гамма создают современную и просторную атмосферу. В задней части дома расположены две дополнительные спальни, которые идеально подойдут в качестве детских, гостевых или домашних кабинетов. Обе комнаты светлые, рационально спланированные и оснащены большими окнами, которые пропускают много естественного света. На этом этаже также находится вторая ванная комната с душевой кабиной, раковиной и современной отделкой. Кроме того, есть отдельный туалет и практичная кладовая, обеспечивающая дополнительное пространство. Лестничная площадка с мансардным окном соединяет комнаты, позволяя естественному свету свободно струиться по всему этажу. Расположение и доступность. Bert Haanstrakade расположен прямо на берегу залива в районе Хавенайланд-Вест, между Штайгерайландом и Гроте-Ритейландом в Эйбурге. Это потрясающее место предлагает широкий, ничем не заслоненный вид на Эймер и атмосферу спокойствия и открытости. В этом районе каждый найдет что-то для себя. В непосредственной близости находятся модный городской пляж «Блайбург-ан-Зее», просторный парк Димерпарк, а также несколько детских и спортивных площадок, что делает это место идеальным как для семей, так и для тех, кто любит отдых на природе и спокойствие. В Айбурге также есть множество удобств, включая отличные школы, детские сады и современный торговый центр со всеми необходимыми принадлежностями для ежедневного пользования и специализированными магазинами. Каждую субботу на площади Йориса Ивенсплейн проходит оживлённый рынок «Ройринг». Район также может похвастаться привлекательным выбором ресторанов, кафе и террас вдоль гавани, Айбурглана и Штайгерайланда — идеальное место для тех, кто любит общительную и яркую атмосферу. Транспортная доступность отличная. До кольцевой дороги A10 (съезд S114) можно добраться за несколько минут, с прямыми пересадками на автомагистрали A1, A2 и A9. Общественный транспорт также очень удобен — трамвай № 26 доставит вас прямо до Центрального вокзала Амстердама всего за 15–20 минут. Вкратце: Айбург предлагает идеальное сочетание простора, природы, тишины и городского комфорта — при этом оживлённый центр Амстердама всегда под рукой. Подробности: - Жилая площадь около 276 м² (измерения в соответствии с NEN 2580); - Просторный сад, выходящий на юг; - Два парковочных места на территории, оборудованных зарядной станцией; - Построен в 2015 году; - Игривая и креативная планировка; - Звукоизолированный домашний кинотеатр; - Теплые полы по всему дому; - 17 солнечных панелей; - Энергоэффективный дом без газа с остеклением HR++ и централизованным отоплением; - Есть лифтовая шахта (возможна установка лифта); - Лизгольд оплачен до 28 февраля 2065 года (AB 2016) и переведён в бессрочный лизгольд с годовым доходом около 3947,85 евро (с учётом ежегодной индексации); - Передача по обоюдному согласию. Мы собрали эту информацию с максимальной тщательностью. Тем не менее, мы не несем ответственности за любую неполноту, неточность или любые другие вопросы, а также за последствия таковых. Все указанные размеры и площади поверхностей являются ориентировочными. Покупатель обязан изучить все вопросы, которые могут иметь для него значение. Риэлтор является консультантом продавца по вопросам, касающимся данного объекта недвижимости. Мы рекомендуем вам нанять эксперта по недвижимости (зарегистрированного в NVM), который будет сопровождать вас на протяжении всего процесса покупки. Если у вас есть какие-либо особые пожелания относительно объекта недвижимости, мы рекомендуем вам как можно скорее сообщить о них вашему агенту по недвижимости, приобретающему объект недвижимости, и провести независимое расследование таких вопросов. Если вы не наймете эксперта, будет считаться, что вы считаете себя достаточно компетентным, чтобы контролировать все вопросы, которые могут иметь значение. Действуют условия NVM.
