ОПИСАНИЕ
Привлекательная инвестиционная возможность с высокой доходностью. Эта очаровательная 3,5-комнатная квартира площадью около 86,9 м² впечатляет своим отличным состоянием, продуманной планировкой и тихим расположением на возвышенном первом этаже ухоженного жилого дома. В квартире две комфортабельные спальни, многофункциональный кабинет или детская, отдельная кухня и современная ванная комната, оформленная в классическом стиле. Светлая и уютная гостиная идеально подходит для отдыха и дополняет гармоничную концепцию проживания. Благодаря привлекательной доходности от аренды и отличному состоянию недвижимости эта квартира представляет собой прекрасную возможность для инвесторов, ищущих надежные и стабильные инвестиции в период роста процентных ставок и высокой инфляции. Квартира расположена по востребованному адресу: Кольмарер-штрассе, 3, в районе Шванталерхёэ. Район тихий, благоустроенный и городской, с хорошим сочетанием жилых домов, небольших зеленых насаждений и развитой инфраструктуры. Магазины, аптеки, школы, детские сады и развлекательные заведения находятся в шаговой доступности. Отличное транспортное сообщение: общественный транспорт и основные магистрали, а также центр Мюнхена находятся в непосредственной близости. Сочетание центрального расположения, развитой инфраструктуры и тихого района делает эту квартиру особенно привлекательной как для владельцев, так и для инвесторов. Общее энергопотребление: 128,2 кВт⋅ч/(м²·год).
