ОПИСАНИЕ
Ухоженный угловой таунхаус в престижном месте – недалеко от центра Клостернойбурга. Описание объекта: Этот ухоженный угловой таунхаус в популярном верхнем городе Клостернойбург – идеальное место для семей, ценящих комфорт, спокойствие и развитую инфраструктуру. Двухэтажный дом с полностью отделанным подвалом предлагает современный комфорт проживания, продуманные детали и очаровательный сад для отдыха. При входе в дом вы сразу же оцените продуманную планировку, светлые комнаты и приятную атмосферу. Солнечная терраса с перголой и ухоженный сад создают дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе. Нажмите здесь для 360-градусного онлайн-тура: Планировка комнат: Первый этаж: Прихожая с небольшим палисадником Открытая современная кухня с прилегающей столовой и выходом на террасу Гостиная с выходом в сад Гостевой туалет Доступ в подвал и лестница на верхний этаж Солнечная терраса с перголой и уединенным садом Верхний этаж: Три отдельные спальни Ванная комната с окном и туалетом Подвал: Большая комната для хобби Кладовая с системой стеллажей Подсобное помещение со смягчителем воды Подключение стиральной машины Особенности и основные моменты: Подогрев полов для непревзойденного комфорта Изразцовая печь в столовой для уютного тепла Новый газовый котел Новый паркетный пол на верхнем этаже Новая кухня с бытовой техникой Частично меблирована Кондиционер в спальне Терраса с перголой, столом и шестью стульями Садовая мебель и сарай для хранения вещей Гараж прямо у дома Расположение и окрестности: Расположение на Николаихофгассе является одним из самых востребованных жилых районов в Клостернойбурге. Центр города, уютные винные таверны на Агнессштрассе и идиллические пешеходные дорожки на Бухберге находятся в нескольких минутах ходьбы. Общественная инфраструктура отличная: школы, детские сады, супермаркеты, ратуша, врачи и общественный транспорт находятся в непосредственной близости. Сочетание тихого жилого местоположения, отличного транспортного сообщения и высокого качества жизни делает этот дом особенно привлекательным объектом недвижимости. Характеристики недвижимости: Жилая площадь: ок. 108,22 м² (первый этаж + верхний этаж) Подвал: ок. 40,11 м² Терраса: ок. 25 м² с перголой Сад: ок. 158 м² Гараж: ок. 14,85 м² Комнаты: ок. 4.5 Отопление: Газ, теплый пол, изразцовая печь Тип крыши: Двускатная крыша, прочная конструкция Энергоэффективность: Новый котел, хорошая изоляция Особенности: Встроенная кухня, ванная комната с окном, гостевой туалет, встроенные шкафы Дополнительно: Кондиционер, вид на аббатство, вид на зелень Вывод: Очаровательный угловой таунхаус с хорошо продуманной планировкой, ухоженным садом и высококачественными характеристиками — идеальный вариант для семей, ищущих современную жизнь в престижном месте в Клостернойбурге. Здесь качество жизни, комфорт и местоположение сочетаются в идеальной обстановке. Цена покупки составляет 695 000 евро. Текущие эксплуатационные расходы: Налог на имущество, коммунальные платежи, канализация, вода около 51 евро; вывоз мусора 28 евро (электричество около 37 евро и газ около 128 евро; эти значения могут меняться в зависимости от потребления, использования и ценовых предложений). Инфраструктура: Все местные удобства и общественные объекты находятся в пределах легкой доступности. Центр города Клостернойбург: 700 м пешком; железнодорожная станция Вайдлинг: примерно в 1000 м; Судетская немецкая площадь (детская площадка); виноградники; ратушная площадь. Винный погребок на Агнештрассе Инфраструктура/Расстояния (POI): Здоровье: Врач 650 м Аптека: 650 м Больница: 1000 м Клиника: 4650 м Дети и школы Школа: 275 м Детский сад: 575 м Университет: 2825 м (университет IST) Местные удобства Супермаркет: 450 м Пекарня: 525 м Торговый центр: 3950 м Банк: 525 м Почта: 525 м Полицейский участок: 425 м Транспорт Автобус: 75 м Трамвай: 4500 м Метро: 6275 м Железнодорожная станция: 700 м Доступ к автомагистрали: 3325 м По вопросам и для просмотра звоните г-ну Пошу по телефону +43 699 15115000 и отправляйте письменный запрос на адрес office@posch-immobilien.at У вас есть дом, квартира или Хотите продать или сдать в аренду участок земли? Мы будем рады помочь вам и предложить вашу недвижимость нашим многочисленным клиентам! Ждём вашего запроса или звонка. Обратите внимание: мы обрабатываем запросы только с полной информацией о себе! Центр Клостернойбург, Вайдлинг, Николаихофгассе
