ОПИСАНИЕ
Каменный фермерский дом с оливковой рощей на холмах тосканской Мареммы
Описание:
Утопающий в зелени холмов Мареммы, всего в нескольких минутах от деревни Скансано и известного курорта Панколе, стоит этот очаровательный каменный фермерский дом площадью около 150 кв.м., окруженный сельскохозяйственным участком, имеющим большую ценность и продуктивность.
Дом сохранил аутентичные черты тосканской сельской архитектуры, с открытыми каменными стенами, оригинальными деревянными балками и терракотовыми полами, которые придают тепло и очарование комнатам.
Дом состоит из двух уровней: на первом этаже находится уютная гостиная с камином, просторная кухня, отделанная каменной кладкой, кабинет и ванная комната, а на втором этаже - две большие спальни с двуспальными кроватями, ванная комната и удобная кладовая. Два портика, идеальные для любования закатами на холмах, завершают жилую зону.
Рядом с основным зданием находится около 500 квадратных метров сельскохозяйственных построек, сложенных в ряд, которые идеально подходят для возможного расширения, агротуризма или переработки сельскохозяйственной продукции.
Открытые пространства:
Поместье занимает 18 гектаров холмистой земли, в основном засаженной оливковыми рощами с 700 оливковыми деревьями, имеющими сертификат PDO, за которыми ухаживают в соответствии с устойчивой сельскохозяйственной практикой.
Высота над уровнем моря и благоприятная экспозиция гарантируют отличное качество оливкового масла extra virgin, которое уже включено в основные местные и региональные схемы.
К участку ведет тихая и спокойная, но не изолированная дорога с грунтовым покрытием в хорошем состоянии. Из окон открывается вид на холмы Мареммы, откуда открывается вид на редкую природную красоту. Вода и свет уже присутствуют.
Состояние и отделка:
Дом находится в хорошем структурном состоянии и сохраняет очарование тосканской аутентичности. Интерьеры, выполненные из оригинальных материалов, могут быть легко адаптированы для создания очаровательной частной резиденции или высококлассного здания для приема гостей.
Возможные варианты использования:
Идеальный вариант для тех, кто хочет жить в тосканской сельской местности, не отказываясь от удобств близлежащих служб. Эта недвижимость представляет собой идеальную основную резиденцию, дом для отдыха или инвестицию в агротуризм.
Увеличение площади участка, качество оливковой рощи и наличие пристроек открывают широкие возможности для развития, от производства оливкового масла DOP до создания рельефа или небольшой сельской деревушки.
Расположение:
Мы находимся в самом сердце тосканской Мареммы, в природном окружении с большим очарованием, на небольшом расстоянии от Сканзано и Панколе.
Этот район славится своими нетронутыми пейзажами, историческими деревнями, превосходной кухней и вином. Всего за несколько минут вы сможете добраться до термальных ванн Сатурнии, винных погребов Мореллино и интересных маршрутов через виноградники и оливковые рощи.
Аутентичный фермерский дом, полный потенциала, где время, кажется, идет медленнее, а природа - настоящий главный герой.
