ОПИСАНИЕ
Vossiusstraat 44 2, 1071 AJ Amsterdam. На знаменитой улице Vossiusstraat, прямо у парка Вондела, расположена эта замечательная двухэтажная резиденция площадью около 183 м² с несколькими открытыми пространствами, включая просторную террасу на крыше площадью не менее 59 м². Дом сочетает в себе характер классического амстердамского таунхауса с комфортом современной резиденции. Высокие потолки с оригинальным орнаментом, светлый пол «ёлочкой», деревянные двери в ванных комнатах и мраморные детали придают интерьеру вневременную элегантность, а планировка и отделка создают ощущение спокойствия и тепла. Большие окна как спереди, так и сзади дома наполняют пространство естественным светом, создавая открытую и уютную атмосферу. Спереди открывается уникальный вид на зелень парка Вондела, а сзади — на пышные частные сады. Каждое время года рисует новую картину, придавая дому новый характер в течение года. Просторный балкон и терраса на крыше дарят обилие солнца и уединение — идеальное место, чтобы позавтракать на свежем воздухе, отдохнуть с книгой или провести долгие теплые летние вечера, любуясь городом. В апартаментах особое сочетание света, пространства, элегантности и комфорта — дом, который не только впечатляет, но и создает ощущение тепла и уюта. Планировка. Через отдельный вход вы попадаете на второй этаж этих просторных и самобытных апартаментов площадью около 184 м². Коридор с мраморным полом ведет во все комнаты, а также включает в себя гардеробную и гостевой туалет с раковиной. Просторная гостиная с ванной комнатой простирается более чем на пятнадцать метров в длину и разделена оригинальными деревянными раздвижными дверями. Пространство излучает элегантность благодаря высоким потолкам с декоративной лепниной, встроенным шкафам и красивому полу из светлого дуба «ёлочкой» с бордюрами. В передней и задней части дома расположены открытые газовые камины, создающие теплую и уютную атмосферу. С французского балкона открывается потрясающий вид на парк Вондела — уникальный и зеленый вид в самом сердце Амстердама. В задней части дома находится полуоткрытая кухня, соединенная со столовой. Кухня современная, с мраморным полом и высококачественной встроенной техникой, включая пятиконфорочную газовую плиту, смеситель Quooker, холодильник с морозильной камерой, духовку, микроволновую печь с подогревом для тарелок и посудомоечную машину. Стильное и функциональное пространство с большим количеством мест для хранения. На третьем этаже находится просторная лестничная площадка с отдельным туалетом и несколько комнат, включая две спальни в задней части дома, одна из которых со встроенными шкафами, камином и выходом на солнечный балкон, ориентированный на юг. Из этой комнаты французские двери ведут на просторную террасу на крыше площадью около 58 м², где можно наслаждаться солнцем и панорамным видом на город весь день. Эта комната в настоящее время используется как кабинет, но может быть легко переоборудована в дополнительную спальню, гостевую комнату или студию. В передней части дома находится главная спальня с прилегающей ванной комнатой с ванной, душевой кабиной, двойной раковиной, подогревом пола и полотенцесушителем. Также имеется вторая ванная комната с паровой кабиной и раковиной. В центре этого этажа находится практичная кладовая с подключениями для стиральной и сушильной машины, а также системой центрального отопления. Недвижимость характеризуется гармоничным сочетанием классических деталей и современного комфорта. Аутентичные черты, высококачественная отделка и теплая атмосфера делают эту квартиру по-настоящему особенным домом. Расположение и окрестности Расположенные в самом сердце Ауд-Зёйда, на одной из самых востребованных улиц Амстердама, эти прекрасные апартаменты на Vossiusstraat 44-2 предлагают идеальный баланс спокойствия, зелени и городской активности. Выйдя за дверь, вы сразу же оказываетесь в парке Вондела — идеальном месте для неспешной прогулки, пробежки или летнего пикника, — а оживленный центр города находится всего в нескольких минутах ходьбы. Vossiusstraat — очаровательная, элегантная улица с характерными таунхаусами и спокойной, изысканной атмосферой. Район находится на перекрестке Ауд-Зёйда, Ауд-Веста и центра города — район, который сочетает в себе спокойствие и простор с культурой, энергией и удобством. В непосредственной близости находятся главные музеи на Музейной площади, Консертгебау и Международный театр Амстердама. Здесь также есть широкий выбор магазинов, специализированных бутиков и гастрономов для повседневных нужд. В этом районе представлен широкий выбор кафе, ресторанов и террас, от изысканных ресторанов до любимых местных бистро и кофеен. Парк Вондела, расположенный прямо у вашего порога, – это зеленый оазис в городе, идеально подходящий для занятий спортом и отдыха. Для детей здесь есть множество игровых площадок, что делает его идеальным местом для семейного отдыха и наслаждения окрестностями. Зимой, когда пруд замерзает, парк превращается в очаровательный каток. Расположение улицы Воссиусстраат сочетает в себе все лучшее, что есть в Амстердаме: тишину парка, элегантность Ауд-Зёйда и оживленность центра города – и все это в нескольких минутах ходьбы. Это место приглашает вас в полной мере наслаждаться городом каждый день. Доступность. Доступность улицы Воссиусстраат отличная. От этого центрального расположения в Ауд-Зёйде вы можете легко добраться до кольцевой дороги A10 через Овертоом или Де Лэрессестраат. Недвижимость также очень хорошо связана общественным транспортом: трамвайные линии 3, 5 и 12 останавливаются поблизости, обеспечивая быстрый доступ к Центральному вокзалу, вокзалу Зёйд и другим частям города. Почти все находится в пределах пешей или велосипедной доступности. Для тех, кто работает за пределами Амстердама или часто путешествует, вокзал Зёйд/ВТЦ находится всего в нескольких минутах ходьбы, а аэропорт Схипхол и другие города Рандстада легко доступны. Парковка доступна на Воссиусстраат или в одном из близлежащих парковочных гаражей. Жители могут подать заявление на получение разрешения на парковку в зоне разрешения Зёйд 8.1, которая также разрешает парковку в зонах Зёйд 1 и Зёйд 2. В настоящее время действует период ожидания, и на один адрес можно выдать одно разрешение. Характеристики - Право на квартиру около 183 м² (измерено в соответствии с NEN 2580) - Терраса на крыше около 59 м² (измерено в соответствии с NEN 2580) - Собственность в полной собственности, без аренды земли - Высокие потолки - Полностью новая крыша установлена в 2019 году - Солнечные панели (8,4 м²) и солнечный водонагреватель - Ассоциация домовладельцев под профессиональным управлением Делаира Вастгоедбехера - Доступен многолетний план технического обслуживания (MJOP) - Ежемесячная стоимость обслуживания: €443.61 - Завершение по согласованию Отказ от ответственности Эта информация была составлена с максимальной тщательностью. Тем не менее, мы не несем ответственности за любые неточности, неполноту или их последствия. Все измерения и площади поверхностей являются ориентировочными. Покупатель обязан самостоятельно изучить все вопросы, которые могут иметь для него значение. В отношении этой недвижимости агент по недвижимости действует в качестве представителя продавца. Мы рекомендуем нанять квалифицированного (NVM) агента по недвижимости, чтобы помочь вам в процессе покупки. Если у вас есть особые требования к недвижимости, пожалуйста, сообщите о них вашему агенту по покупке заблаговременно, и он изучит их самостоятельно. Если вы решите не назначать профессионального представителя, вы, согласно закону, будете считаться достаточно компетентным, чтобы самостоятельно оценить все соответствующие вопросы. Применяются положения и условия NVM.
