ОПИСАНИЕ
Расположение в центре Фуншала обеспечивает легкий доступ к сервисам, магазинам и основным достопримечательностям города.
Объект состоит из двух апартаментов T1 и магазина, что создаёт гибкие возможности для получения дохода.
Оба апартамента идеально подходят для краткосрочной аренды, сочетая комфорт, естественное освещение и привлекательное расположение.
Коммерческое помещение прекрасно подходит для различных видов бизнеса, благодаря высокой проходимости и отличной видимости.
Примерная цена за каждый T1 или магазин составляет €167 000, что делает покупку выгодным и надёжным вложением.
Это недвижимость с устойчивой доходностью и перспективой роста рыночной стоимости в будущем.
Проект реконструкции уже разработан и потребовал инвестиций около €7 500, предоставляя покупателю прозрачность и уверенность.
Объект расположен в зоне ARU, что обеспечивает налоговые льготы по IMT, IMI и НДС, увеличивая эффективность инвестиций.
Проект подан в муниципалитет и ожидается его утверждение около 17–18 ноября 2025 года, что подтверждает стабильность сделки.
Общая площадь участка составляет 75,66 м², площадь застройки — 75,66 м², а общая полезная площадь — 226,98 м², обеспечивая простор и функциональность.
Энергетический сертификат класса C подтверждает хорошую энергоэффективность и низкие эксплуатационные расходы.
YouTube :
Google Maps :
Сайт :
Если вы консультант по недвижимости, свяжитесь с нами для партнёрства 50%-50%.
Sousa
967 924 403
D31 AMI 23602
