ОПИСАНИЕ
Описание недвижимости: Эта очаровательная старинная квартира площадью около 100 м², расположенная в районе Линденталь города Кёльн и построенная в 1954 году, предлагает уникальный опыт проживания, сочетая в себе историческое очарование и современный комфорт. Расположенная в непосредственной близости от университета, она идеально подходит для учёных, студентов и специалистов в сфере образования. В квартире выполнен тщательный ремонт, в частности, всего заднего фасада, который, помимо современной теплоизоляции, сохраняет исторический характер здания с оригинальными окнами со витражами и чёрным гранитом на лестничной клетке. Изюминкой квартиры является светлый эркер в гостиной, обеспечивающий обилие естественного света. Тихий балкон на заднем дворе — идеальное место для уединения. В интерьере использован оригинальный дубовый паркет «ёлочка», создающий в комнатах тёплую и уютную атмосферу. Возможность создания до трёх спален позволяет использовать квартиру по своему усмотрению. Расположение идеально подходит для повседневных нужд: в непосредственной близости находятся продуктовый магазин и станция метро. Это обеспечивает высокий уровень комфорта и лёгкий доступ ко всем городским удобствам. В целом, эта историческая квартира в районе Линденталь города Кельн – редкая возможность жить в одном из самых востребованных районов города. Она сочетает в себе историческое очарование с современным комфортом и прекрасным расположением, что делает её идеальным домом для взыскательных горожан. Расположение: Эта привлекательная квартира расположена в престижном районе Кельн-Линденталь, известном своей яркой атмосферой и высоким качеством жизни. Линденталь, граничащий с Эренфельдом и Бельгийским кварталом, – один из самых популярных жилых районов Кельна, предлагающий идеальное сочетание городского колорита и спокойного комфорта. В окрестностях квартиры вы найдёте разнообразную гастрономическую жизнь, множество возможностей для отдыха и уникальные магазины. Здесь вы найдёте всё, что душе угодно – от модных кафе и ресторанов до уникальных бутиков и магазинов. Супермаркеты и магазины товаров повседневного спроса также находятся в нескольких минутах ходьбы, что делает повседневную жизнь в этом оживлённом районе особенно приятной. Удобное транспортное сообщение: трамвай на Аахенер-штрассе обеспечивает быстрый доступ к ключевым транспортным узлам Кёльна. Это делает квартиру идеальной как для тех, кто ездит на работу, так и для тех, кто хочет познакомиться с Кёльном по-новому. Особое преимущество расположения — близость к озеру Аахенер-Вайер и зелёному поясу Кёльна. Эти зелёные оазисы предлагают пространство для отдыха и развлечений, а летом особенно популярны среди местных жителей и гостей города. Близость к этим зонам отдыха значительно повышает качество жизни, будь то неспешные прогулки, пробежки или уютные пикники. В целом, квартира в районе Кёльн-Линденталь предлагает идеальное сочетание городского образа жизни и отдыха на природе. Она идеально подходит для тех, кто любит бурлящую городскую жизнь, но при этом ценит тишину и зеленую атмосферу. Особенности/Отличительные особенности: * Уникальное расположение в непосредственной близости от университета * Масштабная реновация всего заднего фасада (теплоизоляция) и балконов в 2023 году * Оригинальные окна со свинцовым стеклом и черный гранит на лестничной клетке * Светлый эркер в гостиной * Тихий задний балкон * Частично оригинальный дубовый паркет «елочкой» * Полностью новая теплоизоляция в задней части дома. * Светлые жилые помещения * Возможность размещения до трех спален * Продуктовый магазин и метро в непосредственной близости * Дюренер-штрассе в непосредственной близости с магазинами и ресторанами * В настоящее время сдается в аренду как коммунальная квартира за 2250 евро в месяц * Квартира только что была свежепокрашена.
