ОПИСАНИЕ
Valeriusstraat 170 H, 1075 GH АМСТЕРДАМ Расположенный в одном из самых востребованных мест в районе Амстердам-Зёйд, этот просторный и элегантно отделанный объект недвижимости площадью около 190 м² занимает три этажа и имеет большой задний сад, два балкона и практичный подвал. Благодаря светлой гостиной, современной кухне, четырем пропорциональным спальням и двум роскошным ванным комнатам этот дом предлагает исключительный комфорт проживания для семей и всех, кто ищет пространство в престижном месте в районе Амстердам-Зёйд. Расположение и доступность: Недвижимость расположена в очень востребованном районе (Ауд-)Зёйд, недалеко от улицы Корнелис Шёйтстраат с ее эксклюзивными бутиками, улицы Якоба Обрехтстраат и прекрасного парка Вондела. Все необходимые удобства, включая известные школы и остановки общественного транспорта (различные трамвайные и автобусные линии), находятся в нескольких минутах ходьбы. Неподалеку находятся многочисленные кафе и рестораны, детская площадка на площади Валериусплейн, торговые районы улиц Ван Баерлестраат, Бетховенстраат и П.К. Хофтстраат с одной стороны, и такие культурные достопримечательности, как Концертгебау, Рейксмюсеум и Музейная площадь с другой. Квартира также удобно расположена относительно нескольких крупных магистралей, с аэропортом Схипхол можно добраться примерно за 15 минут. Парковка организована по системе разрешений, а платная парковка доступна прямо перед домом. Планировка Первый этаж Через отдельный вход вы попадаете в вестибюль и коридор, который обеспечивает доступ к комнатам на первом этаже. Здесь вы найдете отдельный туалет с раковиной и практичный шкаф для хранения с доступом в подвал, состоящий из двух хорошо используемых помещений — идеально подходящих для хранения, комнаты для хобби или винного погреба. Просторная гостиная простирается во всю длину дома и доступна через элегантную дверь со стальным покрытием. Благодаря высоким потолкам и большим окнам гостиная удивительно светлая, с удобной зоной отдыха с газовым камином спереди и большим обеденным столом сзади. Современная кухня расположена в задней части дома и оборудована индукционной плитой со встроенной вытяжкой, холодильником, морозильной камерой, духовкой, комбинированной духовкой, посудомоечной машиной и раковиной со смесителем Quooker. Из кухни и столовой есть выход на террасу через французские двери. С террасы лестница ведет в просторный задний сад – очаровательную открытую площадку с большим количеством места для отдыха, обеденным столом и безопасной игровой площадкой для детей. Второй этаж. Лестница ведет на второй этаж. С центральной лестничной площадки можно попасть в две спальни и роскошную ванную комнату. В передней части дома расположена спальня с аккуратными встроенными шкафами и очаровательным эркером с подушками, изготовленными на заказ, которые создают уютный уголок для отдыха. В задней части дома находится главная спальня, также со встроенными шкафами и кондиционером, с прямым выходом на балкон с видом на зеленый внутренний сад. Ванная комната на этом этаже полностью отделана в том же стиле, что и другие санитарные помещения, и включает в себя двойной душ, двойную раковину со шкафчиком, ванну и туалет. Второй этаж На втором этаже есть еще одна просторная лестничная площадка, две большие спальни и ванная комната. Обе комнаты оснащены кондиционерами и встроенными шкафами, что обеспечивает достаточно места для хранения вещей. Спальня в задней части дома также имеет французские двери, ведущие на второй балкон. Ванная комната на этом этаже также стильно отделана и оборудована душевой кабиной, раковиной со шкафчиком и туалетом. Основные характеристики - Квартира справа площадью около 190 м² (измерено в соответствии со стандартами NEN-2580); - Просторный задний сад площадью около 52 м² (измерено в соответствии со стандартами NEN-2580) с кладовой; - Четыре просторные спальни; - Две ванные комнаты; - Два балкона; - Деревянные полы во всем доме; - Газовый камин с дистанционным управлением; - Подвал с достаточным местом для хранения вещей; - Энергетическая классификация C; - Спальни оборудованы кондиционерами; – Теплый пол в гостиной, коридоре, кухне и ванных комнатах; – Окна с двойными стеклопакетами; – Право собственности (без аренды земли); – Товарищество собственников жилья (VvE), состоящее из двух членов, с самоуправлением; – Ежемесячный взнос в VvE 300 евро; – Передача права собственности по согласованию. Эта информация была собрана нами с максимальной тщательностью. Тем не менее, мы не несем ответственности за неполноту, неточность или иные неточности, а также за их последствия. Все указанные размеры и площади являются ориентировочными. Покупатель обязан самостоятельно изучить все важные для него вопросы. В отношении данной недвижимости агент по недвижимости выступает в качестве представителя продавца. Мы рекомендуем вам обратиться к квалифицированному агенту по недвижимости (NVM) для помощи в процессе покупки. Если у вас есть особые требования к недвижимости, мы рекомендуем своевременно сообщить о них вашему агенту по покупке и провести (или поручить проведение) независимое исследование. Если вы не нанимаете квалифицированного представителя, по закону вы считаетесь достаточно компетентным, чтобы самостоятельно курировать все важные вопросы. Применяются условия NVM.
