ОПИСАНИЕ
Эта впечатляющая вилла расположена в престижном, полностью уединённом месте в одном из самых востребованных жилых районов Вены. Участок площадью около 2000 м² предлагает достаточно места для уединения и отдыха. Несмотря на то, что объект нуждается в ремонте, он обладает значительным потенциалом развития: общая планируемая жилая площадь составляет около 680 м², а площадь гаража — около 519 м². Все необходимые ремонтные работы уже одобрены. Вилла занимает четыре просторных этажа, каждый с высотой потолков около 3,25 м, что создаёт просторное и изысканное жилое пространство. Переоборудованный чердак площадью около 210 м² открывает дополнительные возможности для дизайна с панорамными видами на Вену. Особого внимания заслуживает запланированный и утверждённый подземный гараж на трёх уровнях. Запланированный лифт обеспечит удобный доступ из гаража на все четыре жилых этажа. Вилла впечатляет не только своим уникальным, выдающимся местоположением и размерами, но и отличным транспортным сообщением: центр города находится примерно в 17 минутах езды. Эта недвижимость предлагает исключительный потенциал для развития для тех, кто ценит уединение и стиль в престижном месте. Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной в любое время! Бернхард ФРИДРИХ, магистр наук, +43 660 117 9020, bf@finallyhome.at. Примечание относительно сертификата энергоэффективности: Владелец/продавец ещё не предоставил сертификат энергоэффективности, несмотря на то, что был уведомлён об общей обязанности предоставить его и получил соответствующее требование. Поэтому, как минимум, общий рейтинг энергоэффективности, соответствующий возрасту и типу здания, считается согласованным. Мы не несем ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Обращаем ваше внимание на наличие близких родственных или деловых отношений между агентом и третьим лицом, которому предлагается недвижимость. Инфраструктура / Расстояния Медицинский центр Врач <1000 м Аптека <1000 м Клиника <2000 м Больница <2500 м Дети и школы Школа <1000 м Детский сад <1500 м Университет <2000 м Средняя школа <2500 м Местные удобства Супермаркет <1000 м Пекарня <1000 м Торговый центр <3000 м Другой банкомат <2000 м Банк <1000 м Почта <1000 м Полицейский участок <2000 м Транспорт Автобус <500 м Метро <3000 м Трамвай <1000 м Железнодорожная станция <2000 м Доступ к автомагистрали <3000 м Расстояния указаны по прямой / Источник: OpenStreetMap Grinzing | Weingut am Reisenberg
