ОПИСАНИЕ
Эксклюзивно для агентства COMPTOIR IMMOBILIER de France – между Обенас и Алес – Ардеш, обращенный на юг, рядом с пещерой Шове и мостом Арк. Недалеко от 84-километровой зеленой тропы «Виа Ардеш» и в двух шагах от слияния рек Ардеш и Шассезак. Это большое историческое здание за последние 30 лет было преобразовано в туристическое жилье, включающее коттеджи, бассейны и банкетный зал. Замок общей жилой площадью 1114 м² теперь предлагает 11 полностью отремонтированных и оборудованных апартаментов на двух уровнях, площадью от 85,7 м² (самые большие) до 18,5 м² (самые маленькие). На первом этаже расположено более 340 м² помещений для проведения мероприятий, включая великолепный стеклянный зал для приемов площадью 136 м². Резиденция общей площадью 602 м² в настоящее время предлагает 11 апартаментов площадью от 37 м² до 74 м², расположенных на двух уровнях. Каждые апартаменты имеют собственную большую частную террасу с видом на бассейны, парк и замок. Бывший овчарный двор был переоборудован в жилое помещение с большой гостиной на первом этаже и тремя спальнями на втором этаже, туалетом, ванной комнатой и более чем 106 м² жилой площади, а также большой частной террасой. Этот обширный комплекс, занимающий почти 2,5 гектара и предлагающий более 1820 м² жилой площади, распределенной в трех отдельных зданиях, является прежде всего свидетельством истории. Еще в позднем Средневековье, в XIII веке, на скале Сампзон была построена первая крепость; так началось строительство этого великолепного замка. В XVI веке эта крепость стала результатом вражды между католиками и протестантами, каждая из сторон боролась за контроль над этим укреплением. Частично разрушенный во время религиозных войн, замок перешел в собственность протестантов в самом начале XVII века, и тогда же была перестроена замковая башня. Было проведено множество других работ, финансируемых церковью и знатью. К сожалению, последовательные заселения и естественная эрозия оставили мало следов средневекового проживания в замке на скале Сампзон. Сегодня замок представляет собой большое прямоугольное здание, с южной стороны фланкированное двумя круглыми угловыми башнями, а в центре одного из фасадов – квадратной донжонской башней. В XVI веке здание было расширено на север за счет новых жилых помещений, которые заслонили бывшую фланкирующую донжонскую башню. Сохранилась красивая рустованная сторожевая башня, расположенная в северо-западном углу. Замок Сампзон и сегодня остается свидетельством прошлого, прочно укоренившимся в окружающем ландшафте. Замок гордо возвышается над рекой Ардеш, неся на себе следы времени и демонстрируя все эпохи, которые он пережил, благодаря сочетанию архитектурных стилей, что делает его поистине благородным и уникальным зданием. Прекрасная возможность для проекта туристического размещения, круглогодичного совместного владения или просто для личного пользования! Заслуженная цена 1 575 000 евро (включая комиссионные агентства). Узнайте больше об этом объекте недвижимости вместе с г-жой Евой Бенуа, вашим консультантом по недвижимости, и г-ном Бруно Шампетье, вашим агентом по недвижимости CIF из агентства COMPTOIR IMMOBILIER de France «ARDECHE». Для строительства замка потребуется соответствие стандартам доступности (ERP) и полная установка новой независимой системы очистки сточных вод. Результаты исследования грунта и подробная смета будут предоставлены в материалах сделки. Это конфиденциальная сделка; полные материалы сделки будут отправлены вам по электронной почте после подписания договора о просмотре. Комиссия покупателя составляет 5%, т.е. 75 000 евро. Для замка площадью 1114 м²: Средние цены на энергоносители, индексированные на 2021, 2022 и 2023 годы (включая абонентскую плату). Ориентировочные годовые затраты на энергоносители при стандартном ежедневном потреблении: от 28 400 до 38 500 евро в год. Для жилого дома площадью 602 м²: Средние цены на энергоносители, индексированные на 2021, 2022 и 2023 годы (включая абонентскую плату). Ориентировочные годовые затраты на энергоносители при стандартном ежедневном потреблении: от 14 490 до 19 680 евро в год. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Дополнительная информация на сайте cif-immo.com - "Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr" Оценка рисков и загрязнения: ДА
