ОПИСАНИЕ
Между Сиеной и Флоренцией есть место, где время словно останавливается.
Здесь мягкие холмы плавно сменяют друг друга, покрытые виноградниками, древними оливковыми рощами и лесами сосен и дубов, наполняющими воздух ароматом лета.
Именно здесь, в сердце региона Кьянти Классико, расположено поместье, не имеющее себе равных: усадьба площадью 120 гектаров, воплощающая саму сущность Тосканы.
Когда-то бывшая охотничьим владением флорентийской знати, сегодня вилла величественно возвышается над гармоничным ландшафтом, словно королева, наблюдающая за своим королевством.
Перед ней раскинулось частное озеро — редкое и поэтичное, отражающее небо и виноградники.
Этот природный оазис наполняет всю долину светом, прохладой и жизнью.
Вилла и её сердце
Главный дом, вилла-поместье, хранит очарование старинной тосканской элегантности: каменные стены, деревянные балки, терракотовые полы и большие камины, рассказывающие истории о вине, охоте и семье.
Рядом расположены три гостевых дома, каждый со своим садом и видом на сельские холмы.
Неподалёку находится ресторан агротуризма, где подают вино, оливковое масло и мёд собственного производства — всё выращено по биологическим стандартам.
Сердце производства — виноградники и оливковые рощи
На солнечных склонах раскинулись 6 гектаров виноградников DOCG Chianti Classico, засаженных сортом Санджовезе, благородным символом региона.
Каждая лоза ухожена с любовью и уважением, чтобы создать вино, в котором живёт душа Тосканы.
Ниже расположено более 1700 оливковых деревьев, дающих великолепное масло — ароматное, золотистое и сбалансированное.
Лес и частный заповедник
С другой стороны усадьбы простираются 95 гектаров нетронутых лесов — кипарисы, дубы, каштаны и пинии создают величественный пейзаж.
Это идеальное место для любителей природы и тех, кто мечтает о частном охотничьем угодье, полном покоя и дикой жизни.
Секретное борго
В нижней части поместья, среди зелени и ручьёв, спрятано древнее борго — комплекс из трёх каменных зданий, окружающих старинную мельницу.
Это очаровательный микромир с бассейнами, террасами и двумя гектарами лугов, где время течёт иначе — в ритме закатов и звуков летних вечеров.
Идеальный тосканский биотоп
Всё поместье представляет собой уникальный природный биотоп, гармоничное сочетание холмов, лесов, воды и культурных ландшафтов.
Оно находится всего в нескольких минутах от центра Гайоле-ин-Кьянти, где есть кафе, магазины и события международного уровня, такие как L’Eroica и Mille Miglia.
И всё же здесь царит тишина — только стрекот сверчков и шелест кипарисов.
Расположение и потенциал
Менее чем в часе езды от Флоренции и Сиены и всего в полутора часах от Лигурийского побережья, поместье сочетает уединение и доступность.
Оно открывает множество возможностей:
Частная резиденция высокого статуса
Сертифицированное винно-оливковое хозяйство (био)
Агроусадьба премиум-класса с рестораном
Частный природный и охотничий заповедник
Расположение и транспортная доступность
Гайоле-ин-Кьянти (центр) – 2 км, можно дойти пешком
Сиена – 35 км, 35 минут на автомобиле
Флоренция – 55 км, около 1 часа
Аэропорт Флоренции (Перетола) – 75 км, 1 час 15 минут
Аэропорт Пизы – 120 км, 1 час 45 минут
Аэропорт Рима Фьюмичино – 260 км, 3 часа
Лигурийское побережье (Форте-дей-Марми / Версилия) – 1 час 30 минут
Железнодорожные станции: Сиена, Монтеварки, Флоренция SMN
Больница Кастельнуово-Берардинга – 20 минут
Гольф-клуб Уголино (Импрунета) – 45 минут
Конный клуб Chianti Horse Club – 10 минут
Место, где хочется жить
Это не просто недвижимость.
Это мир, подвешенный между историей и природой, где каждая стена, каждое дерево и каждая капля вина рассказывают историю настоящей Тосканы.
Пристанище для тех, кто ищет красоту, подлинность и простор — место, где жизнь измеряется закатами, а не часами.
