ОПИСАНИЕ
56160 Гемене-сюр-Скорф. На окраине Морбиана, в очаровательном и неподвластном времени месте, где шепот природы сливается с отголосками прошлого, возвышается величественная резиденция, ранее известная как «Вьё-Лоне». Изысканное свидетельство ушедшей эпохи, это здание, возведенное в благородном стиле Людовика XVI в начале XX века, оправдывает свой статус и является одной из самых замечательных архитектурных жемчужин региона. Замок, княжеская резиденция: главное здание площадью 1200 м² находится в поистине великолепном состоянии. Вход осуществляется через большой зал, где величественный перистиль предшествует великолепной лестнице с коваными перилами, искусно выполненными руками искусных мастеров. Приемные залы на уровне сада идеально подходят для роскошных банкетов или более камерных встреч. - Бывший музыкальный зал, ныне бильярдная, когда-то был местом ослепительных приемов, отголоски которых до сих пор звучат в элегантной лепнине. В частности, здесь проходили выступления Парижской оперы. - Полупрофессиональная кухня предлагает все удобства, необходимые для удовлетворения самых изысканных вкусов. - На верхних этажах расположены 11 парадных спален, каждая с собственной ванной комнатой и отдельным санузлом. - На четвертом этаже зоны отдыха, предназначенные для занятий спортом, дополняют этот престижный ансамбль. Смежные дома и удобства: - Два дома смотрителя площадью 80 м² и 104 м², идеально подходящие для гостей или управляющих. - Две гостевые квартиры, площадью около 30 м² каждая, предлагают уединение и комфорт. Прекрасно отреставрированный фермерский дом площадью 142 кв. м: - На уровне сада: тренажерный зал, хаммам, массажный кабинет и раздевалки. - На верхних этажах: две уютные, залитые светом студии. Крытый бассейн с подогревом, конюшни с шестью стойлами и манежем, туннель для хранения, просторный гараж (бывший каретный сарай), действующая хлебная печь и часовня – безмолвные свидетели прошлого. Две старые теплицы, готовые к бережной реставрации. Зеленое окружение, соответствующее его элегантности: два пруда с рыбой, один площадью 5000 кв. м, а другой – 3 гектара, создают идиллическую атмосферу. Яркие луга и трехсотлетние деревья располагают к созерцанию. Инновационное отопление: современная система котлов на биомассе отапливает всю собственность, сочетая технологии с уважением к благородному духу природы. Два дома отапливаются исключительно газом. Эта собственность, расположенная в охраняемой экологической зоне (ORE – Obligation Réelle Environnementale), – это гораздо больше, чем просто дом: это приглашение в путешествие во времени, к жизни в благодати и безмятежности между прошлым и настоящим. Сертификат энергоэффективности (EPC): класс E, класс выбросов парниковых газов (GHG): класс C. Информация предоставляется по запросу. Предлагаю вашему вниманию этот объект недвижимости по цене 3 500 000,00 евро (агентское вознаграждение оплачивает покупатель). Таким образом, чистая стоимость объекта для продавца составляет 3 365 385 евро. В соответствии со статьей L.561.5 Валютно-финансового кодекса Франции, для организации просмотра вам необходимо будет предъявить удостоверение личности и выписку из банковского счета, подтверждающую источник средств. Гарантия на продажу действует в течение 12 месяцев. Данное объявление подготовлено под редакционной ответственностью [Имя лица], действующего в качестве зарегистрированного торгового агента во Французском торговом реестре (RSAC) компании PAUL PARKER PROPERTIES, расположенной по адресу: 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, бренда SAS PROPRIETES PRIVEES, с капиталом 40 000 евро, зарегистрированной в Торговом реестре Нанта под номером 487624777, профессиональная лицензия на операции с недвижимостью и управление ею № CPI 4401 2016 000 010 388, выданная Торгово-промышленной палатой Нанта. Гарантия предоставлена компанией GALIAN, расположенной по адресу: 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - № 28137 J на сумму 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной ответственности MMA Entreprise, полис № 120.137.405. Номер мандата: 404479 (сборы в размере 4,00% включая НДС, подлежащие уплате покупателем). Анн-Элизабет де РОМАН (EI), торговый агент - номер RSAC: - .
