ОПИСАНИЕ
35480 Гипри-Мессак. Элегантный особняк в самом сердце 5-гектарного парка. Всего в 30 минутах от Ренна на поезде TER, в самом центре Гипри-Мессак, в непосредственной близости от магазинов, школ и вокзала, это редкое поместье предлагает исключительные условия для жизни. Построенный на склоне холма в 5-гектарском лесистом парке, он может похвастаться беспрепятственным видом на окружающую местность. Этот особняк 1850 года постройки, сохранивший свое очарование, включает в себя полностью отреставрированную сторожку, теннисный корт, обнесенный стеной фруктовый сад, розарий, который нуждается в реставрации, и многочисленные хозяйственные постройки. Зимний сад и музыкальная комната свидетельствуют об изысканности той эпохи. Часто вспоминают присутствие Рейнальдо Хана, компаньона Марселя Пруста, или Жюля Массне за виолончелью, в то время как хозяин дома играл на фортепиано. Основной дом - Первый этаж: просторная кухня, столовая, гостиная, зимний сад, две спальни - Второй этаж: большая музыкальная комната, четыре спальни, кабинет - Третий этаж: три переоборудованные спальни и чердак - Подвалы под частью дома. Внешние особенности - Домик смотрителя: гостиная, отдельная кухня, четыре спальни наверху - Хозяйственные постройки рядом с теннисным кортом и в задней части сада - Гараж на две машины, колодец, луга для лошадей и овец. Преимущества - Пригоден для проживания в текущем состоянии, с потенциалом для модернизации. В шаговой доступности все удобства. Ренн в 30 минутах езды, пляжи Морбиана в 60 км. Сертификат энергоэффективности (EPC): F / Выбросы парниковых газов (GHG): F - Гарантия продажи на 12 месяцев. Запрашиваемая цена: 780 000 евро (включая комиссионные агентства). Комиссионные агентства в размере 4% оплачиваются покупателем (т.е. 750 000 евро нетто продавцу). Цена отражает уникальный характер недвижимости и ее потенциал. Все серьезные предложения будут тщательно рассмотрены. Полный пакет документов предоставляется по запросу после предварительного телефонного разговора. В соответствии со статьей L.561.5 Французского валютно-финансового кодекса для организации визита потребуется удостоверение личности. Данная реклама была написана под редакционным руководством Анн-Элизабет де Романес (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com), выступающей в качестве консультанта по недвижимости в рамках головной компании Paul Parker Properties, расположенной по адресу: 10 rue du Colisée, 75008 Paris, бренда SAS PROPRIETES PRIVEES, национальной сети агентств недвижимости с уставным капиталом 40 000,00 евро, регистрационный номер в торговом реестре Нант (RCS NANTES) 487 624 777, профессиональная карта T и G № CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Guarantee GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris – T: 1 500 000 евро – G: 120 000 евро. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr. (Комиссия агентства 4,00%, включая НДС, оплачивается покупателем.) Анн-Элизабет де РОМАНС (EI), агент по продажам - номер RSAC: - .
