ОПИСАНИЕ
ВЕНА У ВАС У НОГ! ГОРОДСКОЙ СТИЛЬ ЖИЗНИ В СОЧЕТАНИИ С ЧИСТОЙ ПРИРОДОЙ — ПРЕКРАСНОЕ МЕСТО ВО ВТОРОМ РАЙОНЕ, БЕЗ АВТОМОБИЛЕЙ, У ЗЕЛЕНОГО ПРАТЕРА! Рядом с крупнейшим венским парком Пратер, и с удобным сообщением через станцию метро U2 «Stadion», во Втором районе вы можете жить в окружении зелени, находясь при этом в самом сердце Вены (например, в Ратуше, Музейном квартале, на Карлсплатц) всего за несколько минут. Каждый, кто приедет сюда, почувствует себя как дома с первой минуты. Атмосфера самого захватывающего городского проекта Вены уникальна. То, что в 2004 году было каменными джунглями, теперь превратилось в оазис отдыха, приглашающий задержаться среди многочисленных зеленых насаждений и водных объектов. Место, наполненное качеством жизни, разнообразием и городской непринужденностью, — Второй район — это больше, чем просто адрес. Это ощущение. Жилая башня «GRÜNBLICK». Завершенная в этом году, эта 28-этажная жилая башня с 3 подвальными этажами предлагает 340 квартир и множество дополнительных услуг, таких как консьерж-сервис и оазис здоровья и отдыха на крыше на 27-м этаже! Ниже вы найдете обзор особенностей этого высотного здания, а также основные преимущества квартир и недвижимости. Зоны общественного пользования: Открытый бассейн с бассейном-инфинити и террасами на крыше; Фитнес-зал, панорамная сауна и зона отдыха на 27-м этаже; Столовая с открытой террасой на крыше; «Городское озеленение»: Сад на крыше на 3-м этаже; Атриум во внутренней части здания с зелеными островками и местами для отдыха; Внешний двор с рощей деревьев и водными объектами; Фойе с зоной отдыха; Услуги консьержа; Почтовый/посылочный пункт; Детская игровая комната и комната для подростков с террасами на 1-м этаже; Помещение для хранения велосипедов и колясок; Подземная парковка; Особенности: Потолочное охлаждение; Окна из дерево-алюминиевого композита с тройным остеклением; Внутренняя солнцезащита с электроприводом; Термообработанный деревянный пол, подключение к водопроводу и наружная розетка на террасах; Дубовый паркет; Теплые полы; Энергоснабжение (электростанция Krieau), сертификат ÖGNI Platinum; Система «умный дом» готова; Система сигнализации готова; Кладовая; Описание квартиры: Top 332: Централизованная планировка делает эту квартиру привлекательной как для пар, так и для семей. Жилую площадь площадью около 140 квадратных метров можно полностью спланировать в соответствии с вашими потребностями: спальни, игровая комната, комната для хобби, домашний кабинет, гостевая комната – всё, что вам нужно! Кухня-столовая площадью около 57,5 квадратных метров имеет пять выходов на балкон или застекленную лоджию. Этот «зимний сад» позволяет наслаждаться захватывающим видом на Пратер и город даже в прохладные дни! Оптимальное освещение благодаря ориентации на северо-запад и юго-запад. Ниже представлен обзор помещений с высотой потолков примерно до 2,80 метра: кухня-столовая с несколькими выходами на террасу, три спальни, одна ванная комната с душевой кабиной и туалетом, вторая ванная комната с ванной, гостевой туалет, кладовая с подключением для стиральной машины и прихожая с гардеробом. Убедитесь сами в этом доме мечты во время осмотра на месте! Недвижимость предлагается к продаже без каких-либо обязательств и может быть изменена. Вышеуказанная информация основана на информации и документах, предоставленных владельцем, и не является гарантией с нашей стороны. Комиссия за брокерские услуги регулируется общими условиями и положениями Федерального министерства торговли, коммерции и промышленности (BGBl. 297/1996). Мы также хотели бы отметить, что у нас тесные деловые отношения с продавцом. Кроме того, мы хотели бы подчеркнуть, что между брокером и третьим лицом, с которым мы сотрудничаем, существуют близкие родственные или деловые отношения. Брокер выступает в качестве двойного агента. Инфраструктура / Расстояния: Здравоохранение: врач <1500 м, аптека <250 м, поликлиника <500 м, больница <2250 м; Дети и школы: школа <500 м, детский сад <750 м, университет <1000 м, высшее учебное заведение <2250 м; Местные удобства: супермаркет <500 м, пекарня <250 м, торговый центр <250 м; Прочее: банкомат <1000 м, банк <1000 м, почта <1250 м, полицейский участок <1500 м; Транспорт: автобус <250 м, метро <250 м, трамвай <1250 м, железнодорожная станция <250 м, съезд с автомагистрали <1250 м. Расстояния указаны по прямой линии / Источник: OpenStreetMap. ГОРОДСКАЯ ЖИЗНЬ, НО В ЗЕЛЕНОЙ ЗОНЕ, ПО АДРЕСУ МАЙЕРШТРАССЕ, 14. Район Фиртель Цвай расположен в исключительном месте: прямо рядом с парком Пратер – между Дунаем и центром города – с отличным сообщением с автомагистралью и аэропортом. Кроме того, эта зона свободна от автомобильного движения, что делает ее идеальной для велосипедистов и пешеходов. Конечно же, имеется доступ к подземной парковке здания. Уникальная особенность Фиртель Цвай – гармоничное сочетание старого и нового. Здесь исторические здания сочетаются с современным дизайном, создавая единое и неповторимое целое. Например, конюшни и трибуны клуба рысистых лошадей реставрируются в тесном сотрудничестве с органами по охране памятников архитектуры. ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ - Линия метро 2: станция Stadion (в направлении Karlsplatz и Seestadt Aspern) - Автобусный маршрут 11A (в направлении Handelskai и железнодорожного вокзала Heiligenstadt) - Автобусный маршрут 77A (остановка Donaumarina) - Трамвайный маршрут 18: в настоящее время продлевается — открытие новой линии ожидается осенью 2026 года. - A4: Венский аэропорт (Швехат) находится примерно в 20 минутах езды на машине. МАГАЗИНЫ И РЕСТОРАНЫ - Stadion Center: торговый центр с более чем 60 магазинами и ресторанами прямо за углом - многочисленные и разнообразные рестораны и кафе в непосредственной близости СПОРТ И ДОСУГ - Парк Пратер: беговые дорожки, городской пешеходный маршрут 9, площадки для игры в мяч, парки для выгула собак, трассы для беговых лыж и санная трасса зимой - Главный проспект Пратера: около 4,5 километров в длину с 2600 деревьями - Парк развлечений Prater - Стадион Эрнста Хаппеля: крупнейшая спортивная арена и концертная площадка Австрии - Ипподром Крио - Дунайский остров: можно добраться на метро U2 или примерно за 5 минут на велосипеде - Stadionbad: один из крупнейших спортивно-развлекательных бассейнов Вены - USZ Prater – Union Trendsportzentrum (Meiereistraße 20): Трендовый спортивный центр, в котором, помимо прочего, есть площадки для паделя, крытый и открытый тренажерный зал, площадка для воздушных видов спорта, регбийный клуб - SPORTUNION Aktiv Brigittenau (Meiereistraße 7): клуб, предлагающий такие услуги, как фитнес и оздоровительные виды спорта, лёгкая атлетика, каратэ.
