ОПИСАНИЕ
Редкая возможность в Котиньяке! У подножия Мон-Вердайля, между центром деревни и святилищем Нотр-Дам-де-Грас, этот исключительный объект недвижимости предлагает высококачественные характеристики. Прежде всего, стоит отметить, что дом демонстрирует замечательные показатели энергоэффективности, имея рейтинг AA по энергопотреблению и выбросам. Первый и второй этажи оборудованы системой подогрева пола и охлаждения, работающей от теплового насоса типа «воздух-вода». Гостиная площадью 50 м² представляет собой красивое, светлое пространство, разделенное на две зоны отдыха и обеденную зону. Центральный камин с трехсторонним открыванием позволяет использовать открытый огонь и/или застекленные топки благодаря выдвижной вставке от SPARTHERM. Открытый каркас подчеркивает детали конструкции, выполненной с мастерством, с использованием панелей из необработанной строганой древесины, отделанной белой известью. Раздвижные стеклянные двери ведут на террасы, в сад и к бассейну. Кухня была спроектирована, изготовлена и обставлена по индивидуальному заказу мастерами-краснодеревщиками из «Compagnons du Tour de France des Devoirs Unis» (мастеров Тур де Франс). Столешницы выполнены из цельного розового гранита Juparana Gold Kashmir из Индии. Американский холодильник, встроенная духовка на уровне глаз, подогреватель тарелок, микроволновая печь, посудомоечная машина и варочная панель дополняют планировку. Кабинет на первом этаже выходит в гостиную и сад и может быть переоборудован в дополнительную спальню. Кладовая с рабочей поверхностью, двойной раковиной, холодильником и прачечная с колонной для стирки/сушки предлагают достаточно места для хранения вещей для оптимальной организации. Это очень функциональное помещение обеспечивает связь между гаражом и жилой зоной. В техническом помещении размещены тепловой насос отопления и термодинамический водонагреватель. Спальня на первом этаже представляет собой главную спальню с гардеробной, отдельной душевой комнатой с большой душевой кабиной и отдельным туалетом с полотенцесушителем. Коридоры оборудованы встроенными шкафами для удобного хранения вещей! Туалет типа «океан» с гостевой раковиной доступен для людей с ограниченной подвижностью. На верхнем этаже находится главная спальня с собственным балконом, откуда открывается 180-градусный вид на лес, святилище Нотр-Дам-де-Грас, сад и бассейн. В ней есть просторная оборудованная гардеробная, отдельная душевая комната с душем в итальянском стиле, отдельный туалет с полотенцесушителем и раздвижные перегородки из матового стекла. Библиотека выходит на террасу на крыше с панорамным видом на деревню Котиньяк и ее мифическую скалу на севере, а также на долину Кассоль на юге. Бассейн площадью 32 м² оборудован системой солевой обработки и тепловым насосом. Он защищен встроенными электрическими рольставнями. Рядом находится открытый солнечный душ и домик у бассейна площадью 15 м² с гостевой комнатой, отдельным туалетом и техническим помещением для бассейна. На лужайке обустроена чаша в японском стиле. Водопад, водная растительность и присутствие двух карпов кои располагают к спокойствию... Внутреннее оснащение: Двойные стеклопакеты для теплоизоляции. Подогрев и охлаждение пола. Реверсивное кондиционирование воздуха в спальнях. Встроенное освещение в потолках. Теплоизоляция пенополиуретаном и 30 см минеральной ваты под чердаком. Подполье 80 см. Оптоволоконный кабель и разъем RJ45 Cat. 3 розетки с сервером в гараже. Внешнее оснащение: - Центральная канализация. - Центральное водоснабжение. - Водосточные желоба. - Алюминиевые ставни с порошковым покрытием и термолакировкой. - Полностью огороженный участок. - Электрические ворота с видеодомофоном. - Видеонаблюдение. - Мощеные дорожки и осушенные сады для отвода дождевой воды. - Встроенная и незаметная автоматическая система полива. Площадка для петанка в Средиземноморском саду: - Многовековые оливковые деревья - Кипарисы - Виноградная лоза - Абрикосовое дерево - Айвовое дерево - Гранатовое дерево - Олеандры и белые лавры - Розмарин и другие местные виды растений - Ползучие декоративные хвойные деревья - Элеагнус В ДЕРЕВНЕ: - Общественный транспорт - Многочисленные магазины - Пиццерия - Рестораны - 2 пекарни - 2 продуктовых магазина, 1 мясная лавка - 1 супермаркет - 1 хозяйственный магазин - Медицинский центр (врачи общей практики, физиотерапевты, остеопаты, рефлексологи, медсестры) - Оптика - Аптека - Автосервис + 2 автозаправочные станции - Еженедельный рынок под открытым небом - Начальная и дошкольная школа - Центр отдыха
