ОПИСАНИЕ
Alexander Boersstraat 29, 1071 KV Amsterdam Исключительная недвижимость площадью около 228 м², в которой сочетаются характер, классические детали и элегантность. За традиционным фасадом скрывается уникальная резиденция, предлагающая не только пространство и роскошь, но и особую атмосферу, в которой каждый этаж открывает что-то новое. Здесь вы познаете лучшее из двух миров: живете в самом сердце любимого Музейного квартала, со всеми удобствами под рукой, наслаждаясь покоем, теплом и продуманным интерьером внутри. Различные этажи можно исследовать шаг за шагом, а изюминкой является просторная терраса на крыше (около 47 м²), где вы можете отдохнуть высоко над городом в полном уединении. Расположение и окрестности Alexander Boersstraat — тихая, изысканная улица в престижном Музейном квартале, одном из самых желанных и самобытных районов Амстердама Юг. Прямо за углом вы найдете Музейную площадь, где находятся Консертгебау, Рейксмюсеум, Музей Ван Гога и Городской музей. Это район, где культура, изысканность и спокойствие сочетаются поистине исключительным образом. Район предлагает широкий спектр высококачественных удобств: от ремесленных магазинов деликатесов и специализированных магазинов до изысканных ресторанов на улицах Cornelis Schuytstraat, PC Hooftstraat и Willemsparkweg. Выпейте кофе в CoffeeDistrict, пообедайте в Café George или прогуляйтесь в Brasserie De Joffers. Всё для стильной городской жизни здесь в шаговой доступности. Каждую субботу фермерский рынок на площади Якоба Обрехта — популярное еженедельное событие для местных жителей. Несмотря на центральное расположение, в районе царит спокойная и дружелюбная атмосфера, словно в маленькой деревне посреди города. Парк Вондела находится практически по соседству и предлагает множество мест для отдыха, пробежек или прогулок по зелени. Этот район также идеально подходит для семейного отдыха: поблизости находятся различные школы, детские сады, спортивные площадки и оздоровительный центр отеля Conservatorium. Короче говоря: район кажется дружелюбным, безопасным и уютным, но при этом со всей элегантностью и удобствами Амстердама в его лучшем проявлении. Доступность До объекта легко добраться на велосипеде, автомобиле и общественном транспорте. От Museumplein, Van Baerlestraat и Concertgebouw отправляются несколько трамвайных и автобусных линий (включая линии 2, 3, 5 и 12), с быстрыми пересадками на Station Zuid, Центральный вокзал Амстердама, вокзал Amstel и Амстелвен. Автобус 397 также обеспечивает прямое сообщение с аэропортом Схипхол. На машине можно за несколько минут доехать до кольцевой дороги A10 через съезды S108 или S109, обеспечивающие прямые маршруты до Утрехта, Гааги и аэропорта. Station Zuid и деловой район Zuidas находятся всего в десяти минутах езды на велосипеде. Парковка Парковка доступна через муниципальную разрешительную систему (зона разрешений Zuid 8.1 – Музейный квартал). Текущее время ожидания разрешения можно узнать в муниципалитете Амстердама. Планировка Вход расположен на первом этаже. При входе вы попадаете в великолепно оформленный холл, где сразу ощущается характер и изысканный стиль дома. Высокие потолки, теплые тона, продуманное освещение, потолочные орнаменты и классические детали создают уютную атмосферу, которая почти заставляет забыть о том, что вы находитесь в центре города. Дом занимает четыре этажа, включая цокольный, и простирается по всей ширине здания. Разная высота и разделение уровней придают дому игривый и динамичный характер. Несмотря на расположение в оживленном Музейном квартале, внутри вы ощущаете исключительное спокойствие и уединение. Бельэтаж / Первый этаж. В прихожей находится стильный встроенный шкаф и элегантная классическая лестница, которая сразу же привлекает внимание. Это открытое пространство идеально подходит в качестве гостиной, приемной или гардеробной. На полэтажа выше находится очаровательная комната, идеально подходящая для использования в качестве салона, с классическим камином. Рядом находится еще одна комната, которая прекрасно подойдет в качестве кабинета или библиотеки. Цокольный этаж. Лестница из бельэтажа ведет на цокольный этаж. Здесь вы найдете просторную кухню-столовую с высоким потолком и выходом на террасу. Кухня оборудована большим кухонным островом с местом для барных стульев и всей необходимой бытовой техникой: посудомоечной машиной, холодильником, морозильной камерой, винным шкафом с климат-контролем, духовкой и четырехконфорочной газовой плитой. В обеденной зоне достаточно места для большого обеденного стола. Открытые деревянные балки создают на этом этаже теплую, аутентичную атмосферу. Двойные двери ведут на террасу – идеальное место для тихого завтрака или утреннего кофе на солнце. На этом этаже также находится очень большая кладовая, идеально подходящая для дополнительного хранения вещей. Второй этаж. На втором этаже расположены две просторные и уютные спальни и большая ванная комната. Спальня в задней части дома излучает спокойствие благодаря высоким потолкам, полу «елочкой», теплым тонам и классическому камину. Рядом находится красивая гардеробная с изготовленными на заказ шкафами, открытыми полками и встроенным освещением – особенно комфортное и роскошное место для начала дня. Передняя спальня также просторная и светлая, с тремя большими окнами и французскими дверями, выходящими на очаровательный французский балкон. Здесь также классические детали и полы с рисунком «ёлочкой» придают элегантный вид. Ванная комната на этом этаже тёмная и изысканная, полностью оборудована двойной раковиной, ванной, двойным душем и туалетом. Сочетание натурального камня и мозаичной плитки создаёт тёплую и расслабляющую атмосферу. Второй этаж. Второй этаж полностью отведён под спальные помещения и предлагает три пропорциональные спальни. Спальня в передней части дома, как и другие спальни, отличается классическими деталями и очаровательным камином. Ванная комната на этом этаже включает в себя ванну, душ, тумбу под раковину и туалет. В задней части дома находится дополнительная комната, которая идеально подходит как гардеробная, кладовая, гостевая комната или комната для занятий. Ванная комната практичная и удобная, оформленная в нейтральных тонах, с ванной с душевой кабиной, тумбой под раковину и радиатором. Во второй спальне в задней части дома достаточно места для большой двуспальной кровати и отдельного кабинета или рабочего места. Третья комната прекрасно подходит как детская, домашний офис, гардеробная, гостевая комната или фитнес-центр. На этом этаже также есть отдельный туалет. Терраса на крыше. Автоматически открывающийся люк ведёт на просторную террасу на крыше на четвёртом этаже. Эта восхитительная терраса залита солнцем весь день и дарит редкую степень уединения, идеальное место для отдыха или долгих летних вечеров. Подробности: - Жилая площадь около 228 м² (измерения в соответствии с NEN 2580); - Просторная терраса на крыше около 47 м²; - Пять спален и две ванные комнаты; - Право собственности (без права аренды); - Включает коммерческое помещение на первом этаже и два независимых жилых помещения на втором; - Большая кладовая; - Несколько разрешений на парковку, доступных через муниципальную систему; - Передача права собственности по согласованию. Данная информация была составлена с максимальной тщательностью. Тем не менее, мы не несем ответственности за любые неполноту, неточности или иные обстоятельства, а также за их последствия. Все предоставленные размеры и площади являются ориентировочными. Покупатель обязан самостоятельно изучить все важные для него вопросы. В отношении данной недвижимости брокер выступает в качестве консультанта продавца. Мы рекомендуем обратиться к квалифицированному агенту по недвижимости (NVM) для сопровождения процесса покупки. Если у вас есть особые требования к объекту недвижимости, мы рекомендуем вам своевременно сообщить о них вашему агенту по покупке и (поручить ему) провести независимое исследование. Если вы не нанимаете эксперта-представителя, закон предполагает, что вы обладаете достаточной компетенцией для решения всех важных вопросов. Действуют условия NVM.
