ОПИСАНИЕ
В самом сердце Сесто-Календе, недалеко от набережной Тичино и всех основных удобств, продаётся отдельно стоящая вилла начала XX века, полностью отреставрированная в 2022 году. Расположение в центре, но в то же время в уединённом месте, позволяет комфортно жить в сельской местности, сохраняя при этом полную приватность в тихом и ухоженном месте. Изначально вилла была исторической, но сохранила большую часть своего первоначального очарования, которое было усилено комплексной реновацией, затронувшей структуру, системы и отделку. Реновация повысила энергоэффективность и комфорт проживания, сохранив гармоничный баланс между историей и инновациями. Общая жилая площадь превышает 340 квадратных метров, распределенных на двух основных уровнях, плюс мансарда площадью 170 квадратных метров с доступом через электрический люк, балконы площадью 41 квадратный метр и подвал площадью 39 квадратных метров. На первом этаже расположена жилая зона, состоящая из большой современной кухни с островом, светлой гостиной, кабинета, туалета и отдельной прачечной. На верхнем этаже расположены одноместная спальня, две двухместные спальни (одна со своей ванной комнатой), вторая ванная комната с душем и главная спальня с двухсторонним камином, собственной ванной комнатой и гардеробной. На открытом воздухе расположены панорамные террасы и ландшафтный сад площадью около 1150 квадратных метров, готовый к установке бассейна. Уже запланированы места для барбекю, освещения и специальных систем. Реновация 2022 года включала полную замену чердачных помещений и крыши, утепление каменной ватой и полиуретановым утеплителем на чердаке. Окна с тройным остеклением и электрическими жалюзи, интегрированными в систему домашней автоматизации. Керамогранитные полы с мраморным эффектом размером 120x240 создают простой и современный облик дома. Дом оснащён фотоэлектрической системой мощностью 6,8 кВт с аккумуляторными батареями ёмкостью 20 кВт⋅ч, солнечной тепловой энергией с баком объёмом 300 литров, гибридной системой отопления и охлаждения с тепловым насосом и бойлером, фанкойлами в каждой комнате, системой управления воздушным потоком (VMC) с рекуперацией тепла, облачным видеонаблюдением, системой домашней автоматизации Bticino и внутренними и внешними видеодомофонами с дистанционным управлением. Дом также включает в себя электросистему мощностью 9 кВт, проводную сеть передачи данных в каждой комнате, отдельный ИБП и насос для отвода воды в подвале. Класс энергопотребления A2 гарантирует низкое потребление энергии и высокую производительность. Эта вилла идеально подходит для тех, кто ищет эффективное и комфортное основное место жительства или элитный второй дом у озера. Она предлагает сочетание, которое сложно повторить: стратегическое расположение, история, современный комфорт и большое открытое пространство, которое можно персонализировать в соответствии с вашими потребностями.
