ОПИСАНИЕ
Продаются два земельных участка общей площадью 1626 м² в одном из самых красивых мест Клостернойбурга – Вайдлингбахе. Участки находятся примерно в 10 минутах езды от 19-го района и примерно в 30 минутах от центра города. Участок 131/66: Площадь участка: 819 м² Зонирование: Земля под застройку, жилая зона Ограничение по застройке: для 2 жилых домов Плотность застройки «0,00» (плотность застройки 25%) / см. Постановление по строительным нормам 2024 г. Класс застройки: 1 и 2, открытая застройка Участок с уклоном F5 – открытое пространство, переход в сельскохозяйственные угодья Участок 131/66 в Вайдлингбахе (1707) в настоящее время не внесен в реестр предположительно загрязненных территорий или атлас загрязненных территорий. Участок 131/39: Площадь участка: 807 м² Зонирование: Земля под застройку, жилая зона Ограничение по застройке: для 2 жилых единиц Плотность застройки "0,00" (плотность застройки 25%) / см. Постановление по строительным нормам 2024 г. Класс застройки: 1 и 2, открытое строительство Участок с уклоном Участок 131/39 в Вайдлингбахе (1707) в настоящее время не внесен в реестр предполагаемых загрязненных территорий Участки внесены в реестр загрязненных территорий или могут быть приобретены по отдельности. У нас есть проект застройки. Планируемый проект включает строительство отдельно стоящего дома и двухквартирного дома с навесом для машины. Навес вмещает шесть автомобилей. Два парковочных места выделены для каждого из двух двухквартирных домов, в то время как оставшиеся два места зарезервированы для отдельно стоящего дома. Отопление осуществляется тепловыми насосами типа "воздух-вода" с наружными блоками на крыше, при этом тепло распределяется через теплый пол. Горячая вода подается с помощью солнечной тепловой энергии. Просмотры: Вас заинтересовала эта недвижимость? С нетерпением жду вашего запроса! Буду рад ответить на любые ваши вопросы! Обрабатываются только запросы с полным именем, номером телефона и адресом электронной почты. Предоставляемая нами информация основана на информации от продавца. Мы не можем гарантировать или нести ответственность за точность и полноту этой информации. Возможны изменения! Уведомление в соответствии с Законом о сертификате энергетической эффективности: Владелец/продавец еще не предоставил сертификат энергетической эффективности, несмотря на наше объяснение общей обязанности его предоставить и нашу просьбу о его создании. Поэтому, по крайней мере, общий рейтинг энергоэффективности, соответствующий возрасту и типу здания, считается согласованным. Мы не несем никакой гарантии или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Мы хотели бы отметить, что между агентом и представляемым третьим лицом существуют близкие родственные или деловые отношения. Агент действует как двойной агент. Инфраструктура / Расстояния: Здравоохранение: Врач <5250 м, Аптека <5250 м, Клиника <7000 м, Больница <7750 м; Дети и школы: Школа <5250 м, Детский сад <3500 м, Университет <4750 м, Высшая школа <9000 м; Местные удобства: Супермаркет <4750 м, Пекарня <5500 м, Торговый центр <7500 м; Прочее: Банкомат <5500 м, Банк <5500 м, Почта <5500 м, Полицейский участок <5250 м; Транспорт: Автобус <250 м, Трамвай <6750 м, Метро <8750 м, Железнодорожный вокзал <7000 м, Аэропорт <10000 м, Выезд на автомагистраль <7750 м. Расстояния указаны по прямой / Источник: OpenStreetMap. Недвижимость расположена в Вайдлингбахе, красивом и тихом районе Клостернойбург на окраине Вены. Расположение сочетает в себе лучшее из двух миров: в окружении пышной природы, лесов и холмов вы сможете насладиться абсолютным покоем и расслаблением. В то же время вы сможете быстро добраться до 19-го района Вены и насладиться всеми преимуществами современного мегаполиса.
