ОПИСАНИЕ
Резиденция, чья история десятилетиями оставалась в тени, словно драгоценность, скрытая в складках озёрного пейзажа.
На благородной набережной Паланцы, на участке, который местные жители называют «променадом старых садов», спрятана вилла, чья судьба долгие годы была известна лишь узкому кругу людей. Дом пьемонтезской элиты, связанный с выдающимися именами в области архитектуры, ландшафтного дизайна и промышленного искусства Италии, оставался одной из самых закрытых резиденций Лаго Маджоре.
Сегодня, спустя более века с момента своего рождения, она мягко и достойно открывает свою историю.
В конце XIX – начале XX века (около 1900–1905 гг.) адвокат Антонио Казанова выбирает этот участок на набережной Паланцы неслучайно. Он приобретает землю, ранее принадлежавшую Энрико Ровелли, одному из ключевых мастеров ландшафтного дизайна Вербании. Ровелли вошёл в историю региона благодаря своим коллекциям камелий и редких растений, которые сформировали своеобразную «зелёную карту» побережья. На этой земле Казанова возводит виллу — элегантный особняк с эклектичной архитектурой, тосканскими и коринфскими лезенами, строгой симметрией и высоким цоколем, обращённым к озёрной перспективе.
Основополагающей идеей резиденции стало гармоничное единение архитектуры и ландшафта — её душа, заложенная с первых дней. В середине XX века вилла получает новое измерение — тонкое, культурное, почти музейное. В 1952 году её сад становится объектом творчества Пьеро Порталуппи, одного из наиболее уважаемых архитекторов Италии XX века, чьи проекты формировали облик Милана элитной эпохи. Архив фонда Portaluppi фиксирует: «Giardino di Villa Casanova Scotti, Verbania, 1952». Порталуппи превращает сад в художественно выстроенное пространство: диагонали среди вековых деревьев, свет под магнолиями, линии, ведущие взгляд к воде. Это был не просто ландшафт — это была режиссура пространства. Сад стал вторым фасадом виллы, её изысканным зеркалом.
Параллельно, буквально в нескольких километрах отсюда, зарождается одна из самых значимых индустриальных историй Италии. В 1919 году Альфонсо Биалетти открывает в Крузиналло мастерскую по обработке алюминия. Спустя десятилетие, в 1933 году, он создаёт Moka Express — восьмигранную алюминиевую кофеварку, которая принесла Италии мировое первенство в дизайне бытовых предметов. Именно она позволила впервые «приготовить кофе по-барному дома» и стала одной из важнейших икон итальянского промышленного дизайна XX века, ныне представленной в коллекциях MoMA и Triennale di Milano. После войны дело продолжает его сын Ренато Бьялетти — яркий представитель новой эпохи итальянского предпринимательства. Он вводит в оборот первые в регионе наружные рекламные билборды, посвящённые бытовому устройству — шаг дерзкий, новаторский и абсолютно невиданный для того времени. Этот маркетинговый эксперимент вошёл в историю как один из первых примеров уличной рекламы в индустрии бытовой техники, а бренд Bialetti — в число символов международного маркетинга. В региональных документах по охране пейзажа имя Bialetti появляется рядом с названием Casanova–Scotti, обозначая статус виллы как исторически значимой резиденции. Таким образом, дом становится частью летописи бренда, который знают от Милана до Нью-Йорка. Здесь, на берегу озера, в одном пространстве пересекаются три великие линии итальянской идентичности: интеллектуальная утончённость Антонио Казановы, культурная выразительность Порталуппи и индустриальный гений семьи Bialetti.
Сегодня вилла — это не просто элегантная резиденция с приватной дарсеной для яхты. Это часть официально признанного исторического ансамбля, вошедшего в пейзажные документы как «одно из наиболее значимых имений побережья Суна–Паланца». Дом с садом Порталуппи. Дом, выросший из ландшафтной традиции Ровелли. Дом, вписанный в историю мирового дизайна. Дом, в котором три разных века оставили свои линии, как художники — на едином полотне. Такие резиденции невозможно создать заново. Ими обладают, их берегут — и вписывают в собственную историю.
Архитектурно-ландшафтный ансамбль мирового уровня
В дополнение к своей исторической ценности резиденция представляет собой один из крупнейших частных комплексов озера Маджоре.
Общая площадь построек превышает 1 826 м², а частная территория — более 24 000 м² ухоженного парка, садов и лесных массивов. На этой земле расположено семь отдельных строений, включая:
• главную виллу с двумя надземными этажами, мансардой, аттиком и просторным цокольным уровнем (технические помещения, таверна, винные погреба, lavanderia);
• портинерию на центральном въезде;
• дом садовника — изящную отдельную виллетту в глубине парка;
• застеклённую историческую оранжерею;
• здание для офисов и гаражей;
• помещения обслуживания и вспомогательные корпуса.
Парадный фасад виллы обращён к югу и выполнен в строгой симметрии, слегка смягчённой террасированным крылом. Просторные салоны первого этажа соединяются широкими дверными проёмами и выходят на величественную террасу с видом на озеро, откуда двойная лестница спускается в парк. В саду раскинулся вековой парк с азалиями, рододендронами, камелиями, магнолиями и древними клёнами. Подземный переход соединяет основную территорию с частным приозёрным садом и широкой дарсеной, обеспечивая прямой и безопасный доступ к воде — роскошь, доступная считанным единицам на озере Маджоре. Теннисные корты, бассейны, рестораны, бутики, медицинские и спортивные объекты находятся в пешей доступности, что делает местоположение резиденции уникальным сочетанием уединённости и комфорта.
Отказ от ответственности: Информация носит исключительно информационный характер и не может быть расценена как обязательство по контракту. Все данные подлежат проверке перед заключением любой формы сделки.
Сертификат энергетической эффективности (APE) недоступен, предоставляется при заключении сделки.
