ОПИСАНИЕ
Асьенда Топокальма, Литуэче, регион О'Хиггинс – 7 003,56 гектара. Асьенда Топокальма – одно из крупнейших и наиболее многофункциональных владений на побережье О'Хиггинс. Более 7000 гектаров непрерывной территории, 12 километров береговой линии и более 6 километров песчаных пляжей создают уникальные условия для туризма, гостиничного бизнеса, недвижимости, сельского хозяйства, охраны природы и рекреационных проектов. Расположение: Асьенда находится в коммуне Литуэче, в 228 км от Сантьяго, в 190 км от Ранкагуа и в 52,5 км от Пичилему. Также она расположена в 7,8 км от Пуэртесильо и в 30 км от Матансаса, крупных городов, специализирующихся на водных видах спорта и туризме. Существующая инфраструктура: В поместье Топокальма имеется развитая инфраструктура, включающая: главный дом, гостевые дома, офисы, конюшни и амбары, отреставрированную церковь Топокальма, которой более 100 лет, и парк площадью 28 000 м², спроектированный Хуаном Гриммом. Эта инфраструктура позволяет немедленно начать жилую, туристическую или сельскохозяйственную деятельность без необходимости дополнительного краткосрочного развития. Урегулированные земельные участки: На территории имеются земельные участки с сертификатами SAG, предварительными разрешениями SII и полностью зарегистрированными правами собственности в Управлении по охране природных ресурсов Литуэче. К ним относятся: Эль-Секрето: 80 участков – 99,58 га; Ло-Мичайес: 506 участков – 365,18 га; Лагуна Топокальма: 63 участка – 157,68 га; Альто-Лос-Лобос: 378 участков – 3242,06 га; Плайя-Лос-Лобос: 353 участка – 324,28 га. Эти участки позволяют продвигаться в реализации проектов жилой застройки, туризма или крупномасштабных генеральных планов развития. Производственные активы: В состав собственности входят сельскохозяйственные угодья, находящиеся в настоящее время в эксплуатации: 100 гектаров ореховых деревьев сорта Чандлер; 145 гектаров с системами кругового орошения. Предполагаемый урожай на апрель 2025 года: 500 000 кг грецких орехов. Эти активы позволяют интегрировать сельское хозяйство, туризм или сообщества для строительства загородных домов в рамках единого плана развития. Природные особенности: Асьенда Топокальма граничит с Пьедра-дель-Вьенто и природным заповедником Топокальма. Окружающая территория включает в себя обширные пляжи, дюны, овраги, лагуны и лесные массивы, что способствует активному отдыху на природе и реализации природоохранных проектов. На участке также имеются права на использование поверхностных и подземных вод общим объемом 361,37 литров в секунду, поступающих из ручьев, оврагов и водоносных горизонтов, расположенных на территории. Потенциал развития: масштаб участка, его местоположение, уже оформленные земельные участки, существующая инфраструктура, береговая линия и производственные активы предоставляют исключительные возможности для: проектов гостиничного или природного курорта; мало- или среднеэтажной застройки; жилых комплексов для отдыха; инициатив в области охраны природы и отдыха; проектов в сфере конного спорта и спорта; интеграции сельского хозяйства и туризма. Асьенда Топокальма представляет собой одну из наиболее масштабных возможностей территориального развития на центральном побережье Чили, обладающую значительным потенциалом для долгосрочных проектов.
