ОПИСАНИЕ
Добро пожаловать в ваш новый дом в очаровательном городке Гунтрамсдорф, где городская жизнь и идиллическая природа гармонично сочетаются. Эта изысканная двухуровневая квартира-лофт в самом сердце Нижней Австрии предлагает не только исключительный комфорт, но и захватывающие виды на окружающие горы и виноградники. Просторная жилая площадь в 205 м² и цена в 690 000 евро делают эту недвижимость идеальным вариантом для семей или пар, ищущих комфортабельный и просторный дом с возможностью самовыражения. Квартира состоит из трех светлых комнат, которые можно использовать по-разному: как спальни, кабинеты или гостевые комнаты. Сердцем этой двухуровневой квартиры является объединенная гостиная и кухня. Здесь вы можете проводить приятные вечера с друзьями и семьей, пользуясь современными удобствами кухни. Большие окна не только обеспечивают обилие естественного света, но и открывают потрясающие панорамные виды, идеально подходящие для отдыха и наслаждения пейзажем. Современная дровяная печь в центре комнаты обеспечивает дополнительное тепло в зимние месяцы и создает уютную атмосферу. В квартире два туалета, что повышает комфорт для вас и ваших гостей. Современная ванная комната с окном – это оазис спокойствия: здесь вы можете расслабиться в гидромассажной ванне или освежиться в душе – на ваш выбор. Еще одна изюминка этой недвижимости – просторная терраса площадью 22 м², предлагающая идеальное место на открытом воздухе, чтобы наслаждаться теплыми днями или просто любоваться видом. Также имеется гараж и парковочное место, так что вам не придется беспокоиться о парковке. Благодаря своей планировке, этот лофт подходит не только для проживания, но и идеально подходит в качестве офиса/студии или их комбинации. В гостиной открытой планировки также есть видеопроектор с электрическим экраном. Весь лофт оборудован кондиционером и сигнализацией. Расположение этой квартиры не только привлекательно, но и чрезвычайно удобно. Отличное транспортное сообщение автобусами, железнодорожным вокзалом и трамваем обеспечивает легкий доступ к окрестным городам и деревням. Всё, что вам может понадобиться, находится в непосредственной близости: врачи, аптеки, школы, супермаркеты и пекарни — всего в нескольких минутах ходьбы. Кондиционер обеспечивает комфортный микроклимат в помещении в любое время года. Также доступны кабельное и спутниковое телевидение, так что вы можете наслаждаться расслабляющими вечерами за просмотром фильмов. Этот современный, впечатляющий лофт расположен в бывшей мельнице, построенной в 1930 году, в идиллическом месте у плотины. В 2014 году он был полностью отремонтирован, а в 2020 году были установлены новые окна с тройным остеклением. Он предлагает около 205 м² жилой площади, обеспечивая уникальные условия для жизни и/или работы. Эта ухоженная двухуровневая квартира в Гунтрамсдорфе — это больше, чем просто дом, это образ жизни. Здесь комфорт, стиль и преимущества отличного местоположения объединяются. Не упустите эту уникальную возможность и запишитесь на просмотр сегодня. Ваш новый дом ждет вас! Агент выступает в качестве двойного агента. Инфраструктура / Расстояния: Здравоохранение: Врач <1000 м, Аптека <1000 м, Клиника <1500 м, Больница <4500 м; Дети и школы: Детский сад <1500 м, Школа <500 м, Средняя школа <2500 м; Местные удобства: Супермаркет <500 м, Пекарня <1000 м, Торговый центр <3000 м; Прочее: Банк <1000 м, Банкомат <1000 м, Полицейский участок <1000 м, Почта <1000 м; Транспорт: Автобус <500 м, Железнодорожный вокзал <1000 м, Подъезд к автомагистрали <2500 м, Метро <8500 м, Трамвай <1000 м. Расстояния указаны по прямой / Источник: OpenStreetMap. Эта очаровательная двухуровневая квартира-лофт в Гунтрамсдорфе может похвастаться идеальным расположением в живописной Нижней Австрии. Благодаря солнечной юго-западной ориентации, вы будете наслаждаться обилием естественного света в течение всего дня. Все, что вам может понадобиться, находится в непосредственной близости: врач, аптека, школа, супермаркет и пекарня. Банки, банкоматы и полицейский участок также находятся в шаговой доступности. Отличное транспортное сообщение с автобусами, железнодорожным вокзалом и Баденской железной дорогой делает это место особенно привлекательным для тех, кто ездит на работу в город, и для семей. По автомагистрали A2 или шоссе B17 до центра Вены можно добраться примерно за 35 минут. Лофт расположен в тихом месте прямо на плотине и предлагает прекрасные панорамные виды на виноградники Гумпольдскирхена и гору Аннингер. Многочисленные пруды приглашают вас на неспешные прогулки или купание, а расположенные неподалеку винные таверны и рестораны предлагают возможность насладиться региональными деликатесами.
