ОПИСАНИЕ
НИЦЦА - FABRON "L'ARCADIA" - КВАРТИРА/КРЫША - 3 КОМНАТЫ - 85,5 КВ.М - ВЕРХНИЙ ЭТАЖ - ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА МОРЕ - 2 ТЕРРАСЫ 41 КВ.М И 22 КВ.М - СОЛЯРИЙ 105 КВ.М - ЭЛИТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ (РЕЦЕПЦИЯ, БАССЕЙН, РЕСТОРАН, СПОРТИВНЫЙ ЗАЛ, МИНИ-ГОЛЬФ, ТЕННИСНЫЕ КОРТЫ - ЮГО-ВОСТОЧНАЯ СТОРОНА - НЕ ВЫХОДИТ НА УЛИЦУ - БОЛЬШОЙ ЗАКРЫТЫЙ ГАРАЖ В ПОДВАЛЕ
В Ницце, в районе Фаброн, на последнем этаже престижной резиденции "L'Arcadia", эта исключительная квартира площадью 85,5 м² с панорамным видом на море, от Кап Ферра до Кап д'Антиб.
Квартира состоит из гостиной с полностью оборудованной кухней открытого плана, двух спален и двух душевых комнат с туалетами.
Снаружи вы сможете насладиться террасой площадью 41 м² с видом на юго-восток и море. Вторая терраса площадью 22 м² ждет вас. Она может быть крытой и выходит на северо-запад. С нее открывается захватывающий вид на море и Кап д'Антиб.
И наконец, в вашем распоряжении исключительный частный солярий площадью 105 м².
Квартира может быть продана с мебелью и находится в отличном состоянии. В квартире установлены алюминиевые столярные изделия, кондиционеры, домашняя автоматика, электрические жалюзи и т.д.
К этой редкой недвижимости также прилагается подвал и большой подвальный гараж (с мезонином).
Резиденция Arcadia считается одной из самых престижных в Фаброне. Этот элитный комплекс находится в отличном состоянии, а фасад был отремонтирован в 2024 году.
К услугам гостей широкий спектр услуг, включая ресепшн, большой бассейн, 3 теннисных корта, поле для мини-гольфа, волейбольную площадку, ресторан, открытый с Пасхи до Дня всех святых, площадки для игры в петанк и тренажерный зал.
Этот дом идеально расположен, рядом с магазинами, транспортным сообщением, морем и пляжами, а также аэропортом.
Идеально подходит как для основного проживания, так и для pied-à-terre.
ВИРТУАЛЬНЫЙ ТУР ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ПО ЗАПРОСУ:
Агентство № 1 в этом секторе.
Свяжитесь с вашим специалистом: бесплатная оценка.
Цена продажи: €1 195 000 до вычета налогов.
Комиссионные выплачивает продавец.
Количество лотов в совместной собственности: 504.
Сервисные сборы: €5 616/год.
Налог на недвижимость: €2 707/год.
Предполагаемые годовые расходы на электроэнергию при стандартном использовании: от 876 до 1 184 евро в год (включая подписку).
Справочная дата цен на энергоносители, использованная для составления данной сметы: 01/01/2021.
Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques:
georisques.gouv.fr
État des risques et pollution: réalisé (null)
