ОПИСАНИЕ
Простор, свет и венский шарм на всем этаже: эта исключительная квартира площадью 170 м² на втором этаже (с лифтом) стильного исторического здания предлагает пространство для самых разных стилей жизни. Независимо от того, подходит ли она для семей, совместного проживания или совмещения работы и жизни под одной крышей, гибкая планировка обеспечивает максимальную свободу и гибкость. Высокие потолки, высококачественный паркет и светлые комнаты создают атмосферу, где вы не просто живете, а по-настоящему ощущаете себя частью чего-то большего. Центральное расположение рядом с Рохусмарктом сочетает в себе спокойную жизнь и городскую энергию. Ключевые особенности: около 170 м² жилой площади, весь этаж на 2-м этаже с лифтом, просторные и залитые светом, идеально подходит для семей, совместного проживания, домашних офисов или творческих людей, центральное газовое отопление. Планировка комнат: Большая прихожая с достаточным местом для гардероба и дополнительных мест для хранения. Большая, впечатляющая гостиная (около 46 м²), выходящая на запад, с большим количеством естественного света и живописным видом на очаровательный переулок. Кухня-столовая (около 18 м²) с кладовой, выходящая во внутренний дворик, с окнами для вентиляции. 3 просторные комнаты (около 21–23 м²) – могут использоваться как спальни, домашний офис, детские комнаты или фитнес-залы. 2 ванные комнаты: небольшая ванная комната с душем, раковиной и туалетом; просторная ванная комната с естественным освещением, ванной, душем, двойной раковиной, туалетом и подключением для стиральной машины. Расположение и окрестности: 3-й район, недалеко от Рохусмаркта. Станция метро Kardinal-Nagl-Platz примерно в 160 м. До Вены Митте (U3/U4/S-Bahn/CAT) легко добраться. Пратер, Бельведер, Городской парк и Ботанический сад в нескольких минутах ходьбы. Ландштрассе Хауптштрассе и "Мэлл" в пешей доступности. Примечание: Первые изображения – это визуализации, созданные с помощью ИИ, демонстрирующие возможный дизайн, а не текущее состояние. Не упустите эту возможность – запишитесь на просмотр прямо сейчас и откройте для себя свой новый дом в самом сердце 3-го района. С уважением, Диана Мюллер Тел.: +43 664 44 99 377 mueller@grabner-immobilien.at www.grabner-immobilien.at Агент по недвижимости заявляет, что – вопреки обычной деловой практике двойного представительства в сфере недвижимости – он действует исключительно в интересах арендодателя. Инфраструктура / Расстояния: Здравоохранение: Врач <500 м, Аптека <500 м, Клиника <500 м, Больница <500 м; Дети и школы: Школа <500 м, Детский сад <500 м, Университет <1000 м, Высшее учебное заведение <500 м; Местные удобства: Супермаркет <500 м, Пекарня <500 м, Торговый центр <500 м; Прочее: банкомат <500 м, банк <500 м, почта <500 м, полицейский участок <500 м; Транспорт: автобус <500 м, метро <500 м, трамвай <1000 м, железнодорожный вокзал <500 м, подъезд к автомагистрали <1500 м. Расстояния измеряются по прямой / Источник: OpenStreetMap
