ОПИСАНИЕ
«Вместе ради высочайших стандартов: сотрудничество между г-ном Лоджем и компанией von Poll Immobilien». В одном из самых престижных районов Ройтлингена вилла Ахальм представляет собой настоящую жемчужину. Построенная в 1905 году и капитально отреставрированная в 1990-х годах, она расположена в ухоженном парке и сочетает в себе историческое очарование и вневременную элегантность. Тщательная трансформация исторической виллы в современность оказалась впечатляюще успешной – без потери из виду первоначального характера этой уникальной архитектуры. Цвета, контуры и история города Ройтлинген с его впечатляющими фасадами, фонтанами, скульптурами и церквями отчетливо отражены в концепции дизайна. Вилла Ахальм предлагает исключительный опыт проживания на каждом уровне: на первом этаже творческий почерк местного архитектора сочетается с космополитической эстетикой владельца, создавая стильное сочетание – вдохновленное британским стилем, с элементами Дальнего Востока, игрой света и современными дизайнерскими акцентами. На первом этаже сохранившиеся оригинальные материалы и впечатляющие окна в стиле модерн подчеркивают историческую ценность. Золотые акценты в спальне создают особые световые моменты. Элегантная дубовая лестница ведет на второй этаж, где натуральные материалы, нежные цвета и сизалевый пол создают спокойную, вдохновленную природой атмосферу – всегда в сопровождении вида на великолепный сад. На уровне сада вас ждет роскошный спа-оазис: подогреваемый бассейн-инфинити, встроенная гидромассажная ванна и финская сауна предлагают эксклюзивное расслабление для тела и души. Особые детали добавляют впечатляющие акценты: испанский паркет, изготовленный из трех разных видов древесины, придает комнатам теплую, характерную атмосферу. Столы и стулья от миланской семейной компании B&B Italia, стулья от FREIFRAU, столы и мебель от JANUA, диваны от COR, кресла от MINOTTI и садовая мебель от Dedon сочетают современный дизайн с вневременной элегантностью. Высококачественная мебель, дополненная великолепным видом на просторный сад, превращает жилое пространство и террасу в оазис благополучия. Просторная терраса, выходящая на юго-запад, идеально подходит для заслуженного отдыха на свежем воздухе. В крытой лоджии вы можете насладиться неповторимым шармом dolce vita – в уединении собственного дома. Крытый бассейн, встроенная гидромассажная ванна и финская сауна: ваш личный рай для оздоровления. Расслабьтесь и поплавайте в подогреваемом крытом бассейне с эффектом бесконечности, насладитесь гидромассажной ванной и атмосферным освещением или восстановите силы в финской сауне. Вилла Ахалм – это историческое здание, уникальный дизайн интерьера которого представляет собой элегантное сочетание света, цвета и пространственных эффектов – необыкновенное сочетание истории и современной жизни. Дополнительный земельный участок площадью приблизительно 4178 м², расположенный за домом, можно приобрести за 1 980 000,00 евро (плюс расходы на оформление сделки и комиссия агента по недвижимости в размере 3,57% (включая НДС) от нотариально заверенной цены покупки). Вилла расположена в эксклюзивном месте на холме Ахальм недалеко от Ройтлингена – одном из самых востребованных жилых районов в регионе. В окружении пышной зелени, исторических вилл и обширной территории вы сможете наслаждаться покоем, уединением и непревзойденными видами на Ройтлинген и предгорья Швабского Альба. Несмотря на идиллическое местоположение, вы получите быстрый доступ к центру города Ройтлинген, магазинам, школам, а также к природе и многочисленным возможностям для отдыха. Дополнительный земельный участок площадью 4178 кв. м, в настоящее время примыкающий к большому парку, также доступен для покупки. Особенности включают: высококачественную кухню; паркет, доски и мраморные полы; Эксклюзивная спа-зона с крытым бассейном с подогревом и финской сауной; большая терраса; элегантная лестница с витражными окнами; и комплексная система безопасности для всей территории с прямой связью с полицией. Сертификат энергоэффективности доступен и действителен до 1 сентября 2032 года. Конечное потребление энергии составляет 244,20 кВт·ч/(м²*год). Основной источник энергии для отопления — сжиженный газ. Год постройки здания, согласно сертификату энергоэффективности, — 1900. Класс энергоэффективности — G. Сертификат энергоэффективности доступен и действителен до 1 сентября 2032 года. Конечное потребление энергии составляет 244,20 кВт·ч/(м²*год). Основной источник энергии для отопления — природный газ. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как агентство недвижимости, компания von Poll Immobilien GmbH обязана в соответствии с пунктом 1 статьи 2 № 14 и пунктами 1 и 2 статьи 11 Закона Германии об отмывании денег (GwG) устанавливать и проверять личность стороны договора при вступлении в деловые отношения или при возникновении серьезного интереса к заключению договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG мы обязаны зафиксировать соответствующие данные из вашего удостоверения личности (если вы выступаете в качестве физического лица) – например, сделав его копию. Для юридических лиц нам требуется копия выписки из торгового реестра, содержащая информацию о бенефициарном владельце. Закон об отмывании денег предусматривает, что агент по недвижимости должен хранить эти копии и документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с пунктом 6 статьи 11 Закона об отмывании денег. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Обратите внимание, что информация об объекте недвижимости, документы, планы и т. д., предоставленные нами, исходят от продавца. Поэтому мы не несем ответственности за точность или полноту этой информации. Наши клиенты несут ответственность за проверку точности предоставленной информации об объекте недвижимости и его характеристик. Все предложения по недвижимости могут быть изменены без предварительного уведомления и могут содержать ошибки, касаться предварительной продажи или сдачи в аренду, а также другого предыдущего использования. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА НЕДВИЖИМОСТИ: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и ни к чему не обязывающую профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости от одного из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом сводить вместе продавцов/арендодателей и потенциальных покупателей/арендаторов. Конечное энергопотребление: 244,20 кВт·ч/(м²·год)
