ОПИСАНИЕ
Элитная инвестиция в недвижимость в Эзе, Лазурный Берег
Мы предлагаем редкую инвестиционную возможность в Эзе, в самом сердце одного из самых престижных жилых рынков Лазурного Берега.
Проект ориентирован на частных инвесторов, family offices, управляющие компании и институциональных инвесторов — французских и международных — в поиске престижного актива, сочетающего надежность, рост капитала и долгосрочное создание стоимости.
ПРОЕКТ С ВЫСОКИМ ПОТЕНЦИАЛОМ ПЕРЕОЦЕНКИ
Объект обладает исключительной гибкостью развития благодаря сочетанию следующих преимуществ:
Основное поместье площадью 1 000 м² на участке 3 600 м² с панорамным видом на море, бывший дом художника со спа-зоной, адаптируемый под различные сценарии: единая резиденция, разделение на независимые резиденции или бутик-отель.
Отдельный участок, позволяющий строительство независимой виллы площадью 350 м² на участке 1 250 м² с бассейном и полностью приватным доступом.
Стратегии арбитража активов: целевая перепродажа виллы или элитная арендная эксплуатация, обеспечивающая немедленный доход и привлекательную операционную доходность.
Такая конфигурация позволяет обеспечить исключительный актив и одновременно оптимизировать создание стоимости за счет контролируемой стратегии перепродажи и эксплуатации.
УСТОЙЧИВАЯ ПАТРИМОНИАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ
Расположенное в эксклюзивной жилой зоне, поместье отличается:
абсолютной конфиденциальностью,
долгосрочным ростом стоимости, поддержанным дефицитом земли,
непосредственной близостью к ключевым точкам Лазурного Берега: Монако, международный аэропорт Ниццы, Кап-д’Ай.
Основное поместье и независимая вилла обладают исключительным арендным потенциалом в сегменте ultra-prime, обеспечивая регулярный доход при полной гибкости дальнейшей оценки или перепродажи.
РЕДКАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ
Проект соответствует всем требованиям взыскательных инвесторов:
исключительное поместье с высокой модульностью,
создание стоимости через перепродажу и аренду,
надежное долгосрочное вложение капитала,
уникальное место для отдыха, предлагающее тишину, уединение и панорамный вид на море в сохраненной природной среде.
Премиальный актив, сочетающий престиж, эффективность и устойчивость в одном из самых востребованных и стабильных регионов Лазурного Берега.
Комиссия за счет продавца
Налог на недвижимость: 10 300 EUR
Информация о рисках доступна на сайте: georisques.gouv.fr
