ОПИСАНИЕ
Прекрасная возможность в муниципалитете Вила-ду-Конде, примерно в 500 м от пляжа Арворе и всего в 20 минутах от Порту.
Инвестиционная возможность
Идеально подходит для дома престарелых/пансионата или туристического комплекса.
Запланируйте свой визит прямо сейчас!
Здание с большим потенциалом для преобразования в дом престарелых/пансионат с идеальными условиями для ухода и отдыха, обеспечивающими вашим клиентам превосходное качество жизни не только благодаря удобствам, но и благодаря огромному открытому пространству для отдыха, а также близости к пляжу, который находится всего в нескольких метрах, предлагая фантастическое сочетание жизни в сельской местности и на пляже одновременно.
Или преобразуйте это здание в туристический комплекс, обеспечив своим клиентам расслабляющий отдых.
Благодаря своим характеристикам, в частности, тому, что ранее это здание использовалось как молодежный центр, оно идеально подойдет для проживания пожилых людей/дома престарелых, поскольку уже имеет необходимую инфраструктуру и требует лишь незначительных изменений, соответствующих требованиям этого коммерческого района.
Здание расположено на земельном участке общей площадью 18 766,45 м2.
Площадь застройки составляет 1020 м2, а общая площадь застройки — 2241 м2.
Распределено на три соединенных между собой здания с 4 этажами (подвал, цокольный этаж, 1-й и 2-й этажи), два из которых имеют цокольный этаж и подвал.
В настоящее время в здании уже есть приемная, административный зал, несколько спален и кабинетов, промышленная кухня, столовая, гостиная и библиотека.
В настоящее время имеется 15 спален, рассчитанных на 39 человек.
В подвале находится гараж на 4 машины, раздевалки для персонала, общая кладовая для хранения продуктов, общее складское помещение для других необходимых товаров, машинное отделение/прачечная, а в саду также находится машинное отделение для бассейна.
Однако в данный момент уже рассматривается проект по переоборудованию здания в резиденцию для пожилых людей/дом престарелых, рассчитанный на 35 человек.
Остальная часть здания будет распределена на 20 комнат следующим образом:
-1 этаж - 7 комнат (2 одноместные и 5 двухместных)
-2 этаж - 7 комнат (2 одноместные и 5 двухместных)
- Цокольный этаж - 6 комнат (5 двухместных и 1 одноместная)
В проекте здание будет разделено на 3 зоны:
-Ресепшн и администрация
-Общественная зона, включающая столовую и гостиную. Магазин, парикмахерская и медицинский кабинет
- Зона отдыха (номера с адаптированными ванными комнатами)
Кроме того, имеется подвал, который будет использоваться для технических помещений, складов, подсобных помещений и помещений, предназначенных для сотрудников.
Это предложение в настоящее время находится на рассмотрении компетентных органов.
Однако, учитывая площадь участка, всегда можно провести новое технико-экономическое обоснование и создать свой проект, а также, возможно, увеличить строительную мощность для максимизации инвестиций.
Участок полностью огорожен, предлагая отличную зону отдыха на большой территории с обильной растительностью и различными деревьями, обеспечивая прямой доступ к пляжу, поскольку земля заканчивается в охраняемой зоне Орнитологического заповедника Минделу, являющегося частью регионального охраняемого ландшафта побережья Вила-ду-Конде и Орнитологического заповедника Минделу.
Это была первая охраняемая территория, созданная в Португалии в 1957 году, где обитает более 150 видов птиц. С момента своего создания заповедник служил базой для многочисленных научных исследований, и здесь был создан центр кольцевания птиц с участием коллекционеров голубей из Минделу, уроженцев этого прихода и мастеров традиционной, уникальной в мире техники отлова голубей.
Этот заповедник посещают многие профессиональные и любительские натуралисты, и он является местом проведения многочисленных полевых занятий для студентов Университета Порту, а также объектом исследовательских проектов.
Мы также отмечаем важное место обитания амфибий в этом заповеднике, где представлены 12 из 22 видов амфибий, существующих в Португалии. Здесь также можно встретить различные виды млекопитающих.
Вы также можете насладиться прекрасной прогулкой по этому региону вдоль деревянных настилов, которые тянутся от пляжа Азурара до пляжа Лабрюге.
Прекрасное расположение благодаря близости к автомагистралям A28, A3 и A7.
Расположен в непосредственной близости от:
- 3 км от Вила-ду-Конде
- 26 км от Порту
- 19 км от аэропорта
Не теряйте времени и свяжитесь с нами для получения дополнительной информации
#ref: 154810
