ОПИСАНИЕ
В одном из самых престижных и уединённых районов брешианского берега озера Гарда предлагается элегантная вилла на первой линии с прямым выходом к воде и частной лодочной пристанью, расположенная в известной локации Сан-Сивино, Моньга-дель-Гарда. Недвижимость, построенная в середине 1960-х годов, отличается просторными объёмами, исключительной естественной освещённостью и особой связью с озером, подчеркнутой большими панорамными остеклениями, террасами с видом на воду и высоким уровнем приватности. Вилла располагается на трёх уровнях, соединённых внутренними и внешними лестницами: на основном жилом этаже находится просторная и светлая гостиная с барной зоной и большими окнами с видом на озеро, отдельная кухня, гардеробная и гостевой санузел, а также выход на широкие панорамные террасы, окружающие дом; спальная зона включает четыре спальни, три ванные комнаты, входной холл и два вместительных помещения, используемых как кладовые или винные погреба, также с выходом на террасы с открытым и захватывающим видом на озеро; на нижнем уровне расположены две прачечные комнаты, ванная и большой портик с выходом в сад. Крыша полностью эксплуатируемая и оборудована как солярий с панорамным обзором на озеро на 360 градусов — идеальное пространство для отдыха и приёма гостей. Все четыре ванные комнаты были полностью отреставрированы в 2025 году. Внешняя территория включает ровный и ухоженный сад с бассейном размером 16 × 8 метров и глубиной до 3 метров с трамплином, оборудованную игровую зону, теннисный корт из гранулированного бетона с раздевалками и душевыми, зону для выращивания растений и огород площадью около 500 кв. м, а также отдельный домик для смотрителя или обслуживающего персонала, четыре крытых парковочных места и подъездную дорогу. Вилла полностью огорожена и граничит с двух сторон с другими виллами на первой линии озера, что обеспечивает высокий уровень безопасности, приватности и престижное жилое окружение. Особой ценностью объекта является прямой выход к озеру с частной пристанью, идеально подходящей для стоянки лодок.
