ОПИСАНИЕ
Информация: г-н Андреас Калер +43 664 / 33 11 333 Этаж: Верхний этаж, 4-й этаж (лифт) Мезонет: 2 этажа Терраса: 15,67 м² Балкон: 7,82 м² Подвал: 2 м² Планировка: Гостиная - Кухня-столовая - 3 спальни - Ванная комната с душем - Ванная комната с ванной - Туалет - Гостевой туалет - Прихожая - Кладовая Особенности: Напольное покрытие: Паркет и плитка - Газовое центральное отопление - Алюминиевые окна - Наружная защита от солнца - Встроенная кухня со всей бытовой техникой - Кондиционер ________________________________________________________________________________________ Добро пожаловать в ваш новый дом – пентхаус-мезонет мечты в доме 1050 в Вене, который вас вдохновит! Эта уникальная недвижимость расположена на 1-м и 2-м этажах современного здания и предлагает 128,11 м² жилой площади, обеспечивая все необходимое для комфортной и стильной жизни в оживленном городе Вене. Квартира впечатляет своей яркостью и простором с первого взгляда. Открытая планировка создает воздушную и уютную атмосферу, идеально подходящую для отдыха и расслабления. Просторная гостиная с примыкающей кухней открытой планировки предлагает достаточно места для уютных вечеров с друзьями и семьей. Высококачественная плитка и элегантный паркет придают квартире современный и изысканный вид. Пассажирский лифт обеспечивает удобный доступ в ваш новый дом, который, благодаря пяти комнатам, предлагает достаточно места для индивидуальных дизайнерских решений. Независимо от того, является ли это просторная семейная квартира или роскошная отдельная квартира, здесь найдется что-то для каждого. Две ванные комнаты и два отдельных туалета особенно впечатляют, предоставляя достаточно места для вашей повседневной жизни, даже в суматошные утра. Две открытые зоны – балкон и терраса – являются абсолютной изюминкой этой квартиры. Здесь вы можете наслаждаться часами отдыха с видом на захватывающий дух город Вену и окружающий пейзаж. Это идеальное место, чтобы завершить день или начать выходные с неспешного завтрака. Расположение этой недвижимости не оставляет желаний. Благодаря отличному транспортному сообщению вы можете быстро добраться до центра города. Ближайшие автобусные, метро, трамвайные и железнодорожные станции обеспечивают быстрый и удобный доступ ко всем важным местам Вены. Это место также идеально подходит для семей, поскольку школы, детские сады, университеты и средние школы находятся в непосредственной близости. Ваше здоровье также обеспечено: поблизости расположены врачи, аптеки, клиники и больницы. Супермаркет и пекарня находятся в нескольких минутах ходьбы, чтобы удовлетворить ваши повседневные потребности. Короче говоря, эта квартира — настоящая жемчужина в оживленном городе Вене. Благодаря современным удобствам, просторной гостиной, открытым зонам и идеальному расположению, она предлагает все необходимое для комфортного и роскошного образа жизни. Убедитесь сами в уникальности этой недвижимости и запишитесь на просмотр сегодня. Мы с нетерпением ждем возможности показать вам ваш новый дом! Обратите внимание, что между агентом и третьей стороной, с которой вы заключаете договор, существуют тесные семейные или деловые отношения. Агент по недвижимости заявляет, что — вопреки распространенной практике двойного представительства в сфере недвижимости — он действует исключительно в интересах арендодателя. Право на получение комиссионных в соответствии с положениями Закона о брокерской деятельности в сфере недвижимости и Постановления Федерального министра экономики о профессиональных и этических нормах для брокеров по недвижимости (Федеральный закон № 297/1996) вступает в силу с момента юридической действительности брокерской сделки, т.е. по соглашению сторон или при выполнении любого применимого условия. Комиссионные подлежат выплате при подписании договора купли-продажи или аренды, с учетом принципа стороны, заказывающей услугу (комиссионные выплачивает клиент), согласно статье 17а Закона о брокерской деятельности в сфере недвижимости. Брокеры и/или лица, представляющие интересы клиента, а также их агенты, имеют прямое право на получение оплаты от покупателя, коммерческого арендатора или клиента. Обращаем ваше внимание на то, что вся информация предоставляется без гарантий и основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим клиентом. Мы не несем никакой ответственности за полноту, точность или актуальность этой информации. Также применяются наши Общие условия. Возможны ошибки и предварительная продажа. Кроме того, мы хотели бы отметить, что в соответствии со стандартной деловой практикой мы можем выступать в качестве двойных агентов. Могут существовать тесные экономические или семейные отношения, возникающие в результате регулярных деловых связей. Информация в соответствии с разделом 11 Закона о дистанционной продаже (FAGG), Общими условиями и положениями о сделках с недвижимостью (AGV) и Директивой о правах потребителей (VRUG): Пожалуйста, имейте в виду, что в соответствии с новой директивой ЕС, начиная с июля 2014 года, мы можем отправлять вам информацию о наших объектах недвижимости и возможностях просмотра (раздел 11 FAGG) только после того, как вы подтвердите свое желание, чтобы мы действовали незамедлительно. Мы также сообщаем вам, что в случае подписания предложения мы имеем право на брокерскую комиссию только после фактического заключения договора. Кроме того, вы имеете право отказаться от предложения в течение 14 дней без объяснения причин после его подписания. Отправляя свой запрос или электронное письмо, вы подтверждаете, что прочитали и поняли эту информацию. Это электронное письмо может содержать информацию, защищенную законом или конфиденциальную. Если вы не являетесь предполагаемым получателем или получили это письмо по ошибке, пожалуйста, сообщите отправителю и удалите это письмо. Несанкционированное использование этого адреса электронной почты запрещено. Примечание: С 1 января 2009 года продавцы и арендодатели обязаны предоставлять действующий сертификат энергоэффективности. Если сертификат не предоставлен, считается согласованным общий рейтинг энергоэффективности, который как минимум соответствует возрасту и типу здания. Инфраструктура / Расстояния: Здравоохранение: Врач <250 м, Аптека <250 м, Клиника <750 м, Больница <1000 м; Дети и школы: Школа <250 м, Детский сад <250 м, Университет <1000 м, Средняя школа <750 м; Местные удобства: Супермаркет <250 м, Пекарня <250 м, Торговый центр <1250 м; Другое: Банкомат <250 м, Банк <250 м, Почта <500 м, Полицейский участок <500 м; Транспорт: автобус <250 м, метро <250 м, трамвай <750 м, железнодорожный вокзал <750 м, подъезд к автомагистрали <3500 м. Расстояния указаны по прямой / Источник: OpenStreetMap. Квартира расположена на верхнем этаже здания на улице Гисауфгассе в 5-м районе Вены. Окна выходят на юг, обеспечивая много солнечного света и прекрасный вид. В непосредственной близости находятся улицы Райнпрехтсдорферштрассе и Маргаретенштрассе, известные своими многочисленными магазинами и ресторанами. Расположение квартиры также обеспечивает отличный доступ к общественному транспорту. Поблизости есть множество интересных мест.
