ОПИСАНИЕ
Этот пентхаус-мезонет площадью 157 м² с кондиционером расположен в районе Зелинкагассе, недалеко от фондовой биржи, и сдается во временную аренду! 1-й этаж: прихожая, гостиная/столовая, 2 отдельные спальни, мини-кухня, зимний сад площадью около 10 м², коридор, ванная комната, отдельный туалет. 2-й этаж: галерея, 1 комната, терраса площадью около 18 м², ванная комната, кладовая. Особенности: + терраса около 18 м² + зимний сад около 10 м² + кондиционер в основных комнатах + кухня со встроенной бытовой техникой + ванная комната с ванной, двойной раковиной, подключением для стиральной машины и туалетом + ванная комната с ванной, душем, раковиной, туалетом + частично встроенная солнцезащита + паркетный пол из массива дерева, деревянные двери, плитка в ванных комнатах + домофон, подключение к кабельному телевидению + центральное отопление + подвальное помещение + водонагреватель 98,70 кВт·ч/м² в год. Расположение: Зелинкагассе — рядом с фондовой биржей, с лучшей инфраструктурой 1-го района: Шоттенринг, Гонзагагассе, Рудольфсплац, Вердерторгассе, Эслинггассе, Хайнрихсгассе, Нойторгассе, Зальцгрис. В непосредственной близости находятся станция метро Франца-Йозефа и отличные транспортные связи, включая станцию метро Шоттенринг (U2/U4) и трамвайные линии 1, 2A, 3A, 31 и N31. Дополнительная информация: Общая арендная плата: 2 999,00 евро, включая эксплуатационные расходы, лифт, коллектор, 10% НДС. Электроэнергия и отопление оплачиваются соответствующими поставщиками. Залог: 9 000,00 евро банковским переводом. Плата за составление и оформление договора аренды: 240,00 евро, включая 20% НДС (HV Santner). Договор аренды на 3 года, без платы за переоформление, возможно немедленное заселение! Годовой срок отказа от права расторжения договора аренды, трехмесячный срок уведомления. Транспортное сообщение: станция метро Шоттенринг (U2/U4) и линии 1, 2A, 3A, 31 + N31 находятся в непосредственной близости. Контактное лицо: Александр Рос, тел. +43 664-466 5202, эл. почта: alexander.ros@ros-real.at. Агент по недвижимости заявляет, что – вопреки обычной деловой практике двойного представительства в сфере недвижимости – он действует исключительно в интересах арендодателя. Инфраструктура / Расстояния: Здравоохранение: Врач <250 м, Аптека <250 м, Клиника <500 м, Больница <1000 м; Дети и школы: Школа <500 м, Детский сад <500 м, Университет <500 м, Высшее учебное заведение <750 м; Местные удобства: супермаркет <250 м, пекарня <250 м, торговый центр <1750 м; Прочее: банкомат <250 м, банк <250 м, почта <500 м, полицейский участок <250 м; Транспорт: автобус <250 м, метро <250 м, трамвай <250 м, железнодорожный вокзал <250 м, подъезд к автомагистрали <2750 м. Расстояния указаны по прямой / Источник: OpenStreetMap. Зелинкагассе — рядом с фондовой биржей, с лучшей инфраструктурой в 1-м районе. В непосредственной близости находятся улицы Шоттенринг, Гонзагагассе, Эслинггассе, Рудольфсплац, Вердерторгассе, Хайнрихсгассе, Нойторгассе, Зальцгрис, Франц-Йозефс-Кай, а также очень хорошее транспортное сообщение, например, станции метро Шоттенринг (U2/U4), а также линии 1, 2A, 3A, 31 и N31.
