ОПИСАНИЕ
Сдается в аренду очень светлая, прекрасно спланированная квартира площадью около 140 м² на 5-м этаже нового, ухоженного здания в престижном районе 9-го округа Вены, в самом сердце востребованного Сервитенфиртеля. Эта красивая новая квартира площадью около 140 м², с двумя небольшими балконами, включает в себя просторную гостиную с кухней, три спальни, две ванные комнаты, большую кладовую и отдельный туалет. ****ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОСМОТРА, ПОЖАЛУЙСТА, ОТПРАВЬТЕ НАМ ПИСЬМЕННЫЙ ЗАПРОС, желательно с указанием ЖЕЛАЕМОЙ ДАТЫ! (Мы ответим в тот же день!)**** Планировка: Оптимальная планировка, ТИХОЕ ЗЕЛЕНОЕ МЕСТО! Прихожая, отдельный туалет, кладовая, спальня, спальня, спальня, ванная комната с ванной, ванная комната с душем, гостиная, кухня - ПРИМЕЧАНИЕ: Новая кухня (см. изображение) будет установлена за счет владельца к концу января. Два небольших балкона (см. план этажа и примеры фотографий идентичной соседней квартиры в здании). Состояние/Особенности: Квартира в хорошем состоянии. В квартире высококачественная отделка: ванные комнаты премиум-класса, паркетный пол и многое другое. Здание: Квартира расположена на 5-м этаже очень ухоженного, недавно построенного многоквартирного дома и доступна на лифте. Общественный транспорт: Квартира имеет отличное транспортное сообщение через станцию метро U4 Roßauer Lände и трамвайные линии D, 1, 5 и 33. Цена: Общая ежемесячная арендная плата (включая эксплуатационные расходы, расходы на отопление и НДС) составляет 3599 евро. Договор аренды заключается на фиксированный срок 5 лет. Залог: 3 месячных арендных платежа до вычета налогов. Дата начала аренды: 1 августа 2025 года. Пожалуйста, убедитесь, что вы не обращаетесь по поводу этой недвижимости в другие агентства после обращения в Adonia Immobilien! Спасибо! Расположение: Квартира расположена в отличном месте в самом сердце района Сервитенфиртель, на улице Порцеллангассе в 9-м районе Вены. В шаговой доступности находятся многочисленные магазины товаров повседневного спроса (продуктовые магазины, рестораны, магазины одежды, аптеки, банки) и различные медицинские учреждения. Расположение можно назвать превосходным. Трамвайные остановки 1 (Prater Hauptallee – Stefan-Fadinger-Platz) и D (Hauptbahnhof Ost – Nußdorf), а также автобусная остановка N38 находятся прямо у здания. Это позволяет добраться до центра Вены за 10 минут. Станция метро U4 Roßauer Lände и трамвайные линии 5 и 33 также гарантируют отличную транспортную доступность. Эти остановки находятся всего в 4 минутах ходьбы, обеспечивая превосходное сообщение. Детские сады, школы и университеты легко доступны благодаря вышеупомянутым вариантам общественного транспорта. Квартира расположена очень близко к Венской общей больнице (AKH), что делает этот район очень востребованным среди студентов-медиков, врачей и медсестер/сиделок. Расположенная непосредственно рядом с Лихтенштейнским садовым дворцом, квартира находится в самом центре 9-го района. Отличное транспортное сообщение обеспечивает быстрый и легкий доступ к различным паркам и зонам отдыха (Аугартен, остров Дунай). Обратите внимание: мы прямо заявляем о наших тесных деловых отношениях с арендодателем. Мы выступаем в качестве двойного агента в этой сделке. За подготовку договора аренды управляющей компании выплачивается комиссия в размере 155 евро. Вся информация, опубликованная здесь, основана на информации, предоставленной нам арендодателем, и не была независимо проверена. Наши Общие условия можно найти в высланной вам информации об объекте недвижимости и на нашем веб-сайте. Обратите внимание, что эти Условия являются частью договора. Защита ваших персональных данных важна для нас и также требуется по закону. Ваши персональные данные будут обрабатываться в соответствии с правилами защиты данных. На нашем веб-сайте (в разделе «Информация о защите данных») вы найдете обзор, информирующий вас о наиболее важных аспектах обработки персональных данных. Возможны ошибки и неточности. Мы хотели бы отметить, что между посредником и привлеченным третьим лицом существуют тесные семейные или деловые отношения. Агент по недвижимости заявляет, что – вопреки распространенной деловой практике двойного представительства в сфере недвижимости – он действует исключительно в интересах арендодателя. Инфраструктура / Расстояния: Здравоохранение: Врач <250 м, Аптека <250 м, Клиника <250 м, Больница <1250 м; Дети и школы: Школа <250 м, Детский сад <500 м, Университет <250 м, Высшее учебное заведение <500 м; Местные удобства: Супермаркет <250 м, Пекарня <250 м, Торговый центр <2250 м; Прочее: банкомат <250 м, банк <250 м, почта <500 м, полицейский участок <500 м; Транспорт: автобус <250 м, метро <500 м, трамвай <250 м, железнодорожный вокзал <500 м, подъезд к автомагистрали <2000 м. Расстояния измеряются по прямой / Источник: OpenStreetMap Porzellangasse
