ОПИСАНИЕ
СЕМЕЙНАЯ ВИЛЛА В ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОМ МЕСТЕ - БАССЕЙН И ПРИРОДА --------------------------------------------------------------- Сен-Эгульф - В начале пешеходных маршрутов, в 1800 м от центра города, в 2210 м от ближайшей бухты - Престижный жилой район. 185 м² жилой площади - Участок 1470 м² - Бассейн 10х4,5 м - Ориентация на юг -------------------------------------------------------------- Убежище спокойствия в самом сердце природы приглашает вас насладиться жизнью в полной гармонии с природой. -------------------------------------------------------------- Всего в нескольких минутах от центра Сен-Эгульфа вы сможете насладиться абсолютным спокойствием в востребованном жилом районе, окруженном зеленью и холмами. -------------------------------------------------------------- Простор, элегантность и современный комфорт: - Приветливый вход, ведущий в просторные жилые помещения - Уютная столовая, примыкающая к совершенно новой, полностью оборудованной кухне - Великолепная гостиная, залитая естественным светом, с высокими потолками - Гостиная и столовая общей площадью 60 м²! - Две большие террасы, одна с видом на бассейн (юг), другая с видом на лесистые холмы (север), которыми можно наслаждаться в любое время дня - 4 просторные спальни, в том числе 2 на первом этаже (по 16 м² каждая) - На втором этаже 2 дополнительные спальни, каждая со своей террасой, откуда открывается панорамный вид на лес - 2 ванные комнаты (1 на каждом этаже) | 2 отдельных туалета (в туалете на верхнем этаже можно установить дополнительную душевую кабину) --------------------------------------------------------------- Выдающиеся внешние характеристики и высококлассные удобства: - Ровный, лесистый и полностью огороженный участок площадью 1470 м² - Традиционный бассейн с морской водой (10 x 4,5 м) со встроенным защитным покрытием и полимерными уплотнителями - Солнечный душ на открытом воздухе - Домик у бассейна с недавно установленным и доступным оборудованием - Гараж 25 м² с прачечной - Парковочное место как минимум на 3 автомобиля - Южная ориентация, обеспечивающая оптимальное солнечное освещение -------------------------------------------------------------- Комфорт и технологии: - Электрические ворота - Реверсивный кондиционер (Daikin) - Двойное остекление - Электрические рольставни - Кухня с раздвижными стеклянными дверями - Оптоволоконный интернет, видеодомофон, домофон - Автоматический полив и капельное орошение - Ночное освещение - Вилла в идеальном состоянии, не требует ремонта -------------------------------------------------------------- Цена: 1 265 000 евро Комиссия агентства: 2,77% с учетом НДС для покупателя, т.е. 1 230 000 евро без учета сборов --------------------------------------------------------------- Энергоэффективность: EPC: C, 113 кВтч/м²/год Выбросы парниковых газов: A, 5 кг CO2/м²/год Ориентировочные годовые затраты на электроэнергию при стандартном использовании: 1286 евро с индексацией на 2015 год, или 2021, 2022 и 2023 годы (или только на 2021 год) (если объект недвижимости имеет класс F или G «Объект недвижимости с чрезмерным энергопотреблением: класс F или G») -------------------------------------------------------------- Оазис спокойствия всего в нескольких шагах от побережья: Эта уникальная вилла очаровывает своим идиллическим расположением между морем и лесом, мирной атмосферой и высококлассными удобствами. Редкий объект недвижимости, где роскошь, уединение и природа сосуществуют с элегантностью. Идеально подходит в качестве основного или дополнительного места жительства. -------------------------------------------------------------- Свяжитесь с нами в условиях полной конфиденциальности для получения дополнительной информации и организации частного просмотра: - Жан-Марк НАДО, по телефону +33 6 11 77 48 99 или по электронной почте jm.nadaud@proprietes-privees.com. - Фабьен ДЮРАН, по телефону +33 6 52 53 71 67 или по электронной почте fa.durand@proprietes-privees.com. В соответствии со статьей L.561.5 Французского валютно-финансового кодекса, для организации просмотра вам потребуется предъявить удостоверение личности. Данная реклама подготовлена под редакционным руководством Жан-Марка НАДО, действующего в качестве независимого консультанта по недвижимости в рамках соглашения с компанией SAS PROPRIETES PRIVEES, с уставным капиталом 44 920 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Профессиональная карта для операций с недвижимостью и бизнесом (T) и управления недвижимостью (G) № CPI 4401 2016 000 010 388, выданная Торгово-промышленной палатой Нанта - Сен-Назера. Номер эскроу-счета 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Гарантия GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Париж - № 28137 J на сумму 2 000 000 евро для категории T и 120 000 евро для категории G. Страхование профессиональной ответственности от GALIAN-SMABTP, полис № 28137.J. Номер мандата: 412 370 - Цена (2,85% комиссионных агентства, включая НДС, оплачиваются покупателем).
