ОПИСАНИЕ
Отремонтированный многоквартирный дом расположен в удобном месте в 10-м районе Вены, Фаворитен. Окружающий район отличается хорошим сочетанием жилых и коммерческих помещений и предлагает отличную местную инфраструктуру: супермаркеты, пекарни, аптеки, кафе и рестораны находятся в непосредственной близости. Учебные заведения, такие как детские сады, начальные и средние школы, также легко доступны. Популярная пешеходная зона Фаворитенштрассе и торговый центр Columbus Center находятся в пределах легкой досягаемости и предлагают возможности для шопинга и отдыха. Зона отдыха Винерберг с ее обширной сетью пешеходных и велосипедных дорожек предоставляет широкие возможности для отдыха и релаксации. Благодаря отличному транспортному сообщению, до дома легко добраться на автомобиле и общественном транспорте: автобусный маршрут 65A и трамвайные линии O и 67 находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Станция метро Troststraße U1 обеспечивает прямое сообщение с центром города и также находится в непосредственной близости. Здание было преобразовано в современный многоквартирный дом в 2009 году в рамках комплексной реконструкции и переоборудования бывшего коммерческого здания. Сегодня комплекс включает 56 жилых помещений, коммерческое помещение со складом, а также 18 парковочных мест для автомобилей и 3 для мотоциклов. ***Важное примечание: представленные фотографии являются примерами аналогичной соседней квартиры. Оригинальные фотографии будут добавлены в ближайшее время.*** Эта светлая 4-комнатная квартира в 10-м районе Вены, Фаворитен, впечатляет своей продуманной планировкой и просторными помещениями. Практичная мини-кухня, две небольшие открытые террасы и кладовая обеспечивают высокий уровень комфорта. Благодаря отличному транспортному сообщению, квартира идеально подходит для семей или пар, которым нужно дополнительное пространство. Планировка квартиры № 45: 2 прихожие, ванная комната, туалет, кладовая, гостиная с мини-кухней, включающей плиту и раковину, 3 спальни. Прочее: помимо указанных расходов, взимается плата за электроэнергию, отопление и горячую воду по факту потребления. Квартира включает подвальное помещение в цокольном этаже. Запросы: пожалуйста, отправьте свой запрос через контактную форму – я оперативно свяжусь с вами, предоставив дополнительную информацию и предложив удобное время для просмотра. Жду вашего запроса! Обратите внимание, что между агентом и третьей стороной, с которой осуществляется представление объекта недвижимости, существуют тесные семейные или деловые отношения. Агент по недвижимости заявляет, что – вопреки обычной деловой практике двойного представительства в сфере недвижимости – он действует исключительно в интересах арендодателя. DECUS Immobilien GmbH – Мы оживляем пространство. Для получения дополнительной информации и организации просмотров, пожалуйста, свяжитесь лично с г-жой Анной-Леной Хальбайзен по мобильному телефону +43 699 112 08 411 или по электронной почте halbeisen@decus.at. www.decus.at | office@decus.at Важная информация. Обратите внимание, что 13 июня 2014 года вступила в силу новая директива о дистанционной продаже и договорах купли-продажи вне помещений. С 1 апреля 2024 года временно отменяются сборы за регистрацию в земельном реестре и ипотеке для домов, находящихся в собственности, стоимостью до 500 000 евро. Обязательным условием является срочная потребность в жилье, за исключением унаследованной или подаренной недвижимости. Однако вопрос об исключении должен рассматриваться в каждом конкретном случае; DECUS Immobilien не несет в этом отношении никакой ответственности. С 1 июля 2023 года принцип первого принципа применяется к договорам аренды жилых помещений, за исключением предоставленного компанией жилья, квартир в натуральной форме и квартир, находящихся в собственности компании. В соответствии со статьей 17 Закона о брокерской деятельности мы обязаны отметить, что мы отказываемся от наших прав двойного представительства в соответствии со статьей 5 Закона о брокерской деятельности в отношении договоров аренды жилых помещений и действуем только в одностороннем порядке (это не относится к другим видам брокерской деятельности), а также что у нас существуют тесные экономические отношения с нашими клиентами. В случае заключения договора с вами или привлеченным вами третьим лицом, или по взаимному соглашению, наша комиссия (в соответствии с прейскурантом комиссионных для агентов по недвижимости) составляет две валовые месячные арендные платы (ВМЗ) за квартиры, предоставляемые в рамках услуг/натуральных услуг/компанией, и за поисковые задания, три ВМЗ за коммерческую аренду, аренду автомобилей, подвалов и складских помещений, а также 3% от покупной цены за продаваемую недвижимость, плюс установленный законом НДС. Данная недвижимость предлагается вам без каких-либо обязательств и может быть изменена. Вышеуказанная информация основана на информации и документах, предоставленных владельцем, и не является гарантией с нашей стороны. Дополнительную информацию, наши условия и положения, а также прейскурант дополнительных расходов можно найти на нашем веб-сайте www.decus.at в разделе «Услуги» — «Юридическая информация о Законе о дистанционной продаже» и в приложении к объявлениям о недвижимости, отправленным вам. Инфраструктура / Расстояния: Здравоохранение: Врач <250 м, Аптека <250 м, Клиника <750 м, Больница <1000 м; Дети и школы: Школа <500 м, Детский сад <250 м, Университет <1250 м, Средняя школа <2000 м; Местные удобства: Супермаркет <250 м, Пекарня <250 м, Торговый центр <1750 м; Прочее: Банкомат <500 м, Банк <500 м, Почта <500 м, Полицейский участок <250 м; Транспорт: Автобус <250 м, Метро <1250 м, Трамвай <250 м, Железнодорожный вокзал <1250 м, Доступ к автомагистрали <2000 м. Расстояния указаны по прямой / Источник: OpenStreetMap
