ОПИСАНИЕ
Окутанное мягкими изгибами тосканских холмов, в привилегированном месте между Флоренцией, Луккой, Ареццо и побережьем Версилии, располагается историческое поместье, хранящее в себе саму сущность региона. На территории более одиннадцати гектаров открывается частный ландшафт из вековых оливковых деревьев, средиземноморских ароматов и тишины, свойственной лишь по-настоящему редким местам.
Вилла — элегантная резиденция XIX века — возвышается в центре поместья, демонстрируя свою благородную архитектуру. Недавняя реставрация вернула к жизни ценные материалы эпохи: дубовые оконные рамы, двери из массива ореха, традиционную керамику и люстры из выдувного стекла, озаряющие салоны, наполненные историей. Три основных этажа и жилой мансардный уровень включают просторные светлые помещения, среди которых четыре сьюты с собственными ванными комнатами. На верхнем уровне расположены отдельные апартаменты с гостиной, кухней и тремя спальнями — идеальное пространство для полной приватности.
Вокруг главной виллы расположена часть поместья, предназначенная для приема гостей. Благодаря современному подходу историческая резиденция была преобразована в изысканное агритуристическое хозяйство высокого класса. Отдельный дом включает два апартамента разного размера; еще шесть апартаментов, две сьюты и четыре дополнительные комнаты завершают структуру размещения, создавая гармоничный комплекс, способный принять множество гостей и при этом сохранить атмосферу уединения.
Окружающий виллу пейзаж представляет собой настоящий природный мозаик: восемьсот ухоженных оливковых деревьев образуют строгие линии на холмах, более пятнадцати тысяч ароматических растений наполняют воздух благоуханием круглый год, а частные лесные тропы ведут к панорамным террасам с видом на долину. Бассейн, элегантно расположенный на возвышении, дарит непрерывный обзор тосканских окрестностей, где вода словно сливается с горизонтом. Неподалёку находятся джакузи и сауна, дополняющие зону отдыха, а просторная парковка примерно на тридцать мест обеспечивает удобство в использовании поместья.
Особое достоинство этого объекта — полностью оборудованный ресторан на территории, рассчитанный на сорок гостей и идеально подходящий для частных ужинов, дегустаций и эксклюзивных мероприятий. Агритуризм, функционирующий много лет, отличается стабильной заполняемостью и постоянными международными гостями, обеспечивая доходность около десяти процентов в год — показатель, делающий поместье одним из наиболее привлекательных инвестиционных предложений региона.
Несмотря на полную готовность к эксплуатации, поместье может быть переосмыслено по-разному: оно может продолжать работать как объект высококлассного гостеприимства с возможностью расширения или стать престижной частной виллой, эксклюзивным местом отдыха в тишине Тосканы, рядом с главными городами искусства.
Главная сила собственности заключается в её способности дарить подлинный и ценный опыт — место, где история встречается с современным комфортом, где природа гармонирует с архитектурой, а каждый элемент отражает заботу, с которой поместье сохранялось. Уникальный объект для тех, кто ищет редкое, надежное и вечное вложение в сердце Тосканы.
