ОПИСАНИЕ
Сдается в аренду очень светлая, без комиссии, безлимитная 3-комнатная квартира площадью 121 м² в тихом и престижном районе Вэрингена! Сдается в аренду ухоженная квартира площадью около 121 м² в историческом здании в тихом и безопасном районе Антон-Франк-Гассе в красивом и живописном 18-м районе Вены, недалеко от парка Тюркеншанц. Эта просторная квартира была создана путем объединения двух квартир и поэтому предлагает особенно гибкую планировку. Она подходит как для стильного частного проживания, так и идеально для медицинской практики или юридической фирмы. Квартира расположена на 3-м этаже и включает в себя два просторных входа, большую гостиную, две просторные спальни или кабинеты, отдельную кухню, две современные ванные комнаты с ваннами и подключением для стиральной машины, а также два отдельных туалета. Элегантный паркет и стильная плитка придают квартире вневременную элегантность. Прекрасное расположение и отличная инфраструктура: Квартира расположена в особенно безопасном и престижном жилом районе, прямо напротив посольства Израиля. Все необходимые удобства находятся в шаговой доступности. Станции метро Währinger Straße и Nußdorfer Straße, а также железнодорожный вокзал Герстхофена находятся в нескольких минутах ходьбы. В непосредственной близости расположены многочисленные парки, такие как Türkenschanzpark, Sternwartepark и Währinger Park, предлагающие отличные возможности для отдыха. Система центрального газового отопления обеспечивает горячее водоснабжение и отопление, а подвальное помещение предоставляет дополнительное место для хранения. Квартира сдается в аренду на условиях бессрочного договора! Общая арендная плата (включая коммунальные услуги и НДС) составляет 1 895,60 евро. Залог: 3 месячные арендные платы до вычета налогов. Комиссия: 0,00 евро! Примечание относительно сертификата энергоэффективности: Владелец/продавец еще не предоставил сертификат энергоэффективности, несмотря на наше объяснение общей обязанности его предоставления и нашу просьбу о его создании. Таким образом, считается согласованным как минимум общий рейтинг энергоэффективности, соответствующий возрасту и типу здания. Мы не несем ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Обратите внимание, что между агентом и третьей стороной, с которой осуществляется представление объекта, существуют тесные семейные или деловые отношения. Агент по недвижимости заявляет, что – вопреки распространенной деловой практике двойного представительства в сфере недвижимости – он действует исключительно в интересах арендодателя. Инфраструктура / Расстояния: Здравоохранение: Врач <500 м, Аптека <500 м, Клиника <1000 м, Больница <1000 м; Дети и школы: Школа <500 м, Детский сад <500 м, Университет <1000 м, Средняя школа <500 м; Местные удобства: Супермаркет <500 м, Пекарня <500 м, Торговый центр <1500 м; Прочее: Банкомат <500 м, Банк <500 м, Почта <500 м, Полицейский участок <1000 м; Транспорт: Автобус <500 м, метро <1000 м, трамвай <500 м, железнодорожный вокзал <1000 м, подъезд к автомагистрали <2000 м. Расстояния измеряются по прямой / Источник: OpenStreetMap
